郑州土拍市场传来新消息！金水区一宗核心地块正式挂牌出让，地块编号郑政出〔2026〕30号（网），起始价5.24亿元，引发不少购房者和房企关注 。

这块地位置在金水区勤工路东、双铺路北，总面积31088.96㎡，折合约46.6亩。

地块属于城镇住宅+零售商业、餐饮、旅馆、商务金融混合用地，不是纯住宅地块，未来会打造住宅搭配商业配套的综合体项目。规划建筑高度不超过137米，项目总投资要求不低于4.68亿元 。

地段优势非常突出，周边配套成熟。距离河南省实验中学很近，旁边还有河南财经政法大学文南校区、金水区政府，属于金水成熟片区，教育、市政资源齐全，生活氛围浓厚。

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很多买房人关心：这块地会不会是热门学区盘？

要说明一点：地块临近名校，不等于交房后就一定能划片入学，最终学区划分要以当年教育部门公示为准，买房不要只靠地块位置预判学区。

从土地属性来看，商住混合用地，未来产品包含住宅、商业、商务，既能满足居住，也会补齐片区商业配套。金水区作为郑州传统核心区，可供开发的净地越来越少，这块地的出让，也代表主城供地持续发力。

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不少网友讨论：

优势：主城金水核心，配套现成，地段稀缺

注意：商住混合地块，会有商业业态，居住纯粹度不如纯住宅地块

后续地块哪家房企摘牌、产品规划什么样，我们持续跟进。

对于郑州买房人来说，主城新地块入市，增加了新房选择，大家可以持续关注土拍结果。

这块金水核心地块，你觉得会被哪家房企拿下？你看好金水区接下来的新房行情吗？评论区聊聊。