今天（10月20日）起，成都公积金正式支持提取装修费和物业费。政策来源是成都住房公积金管理委员会成公积金委〔2026〕9号，背景是国务院第844号令修订《住房公积金管理条例》后各地陆续落地的新政。有效期2年。
一、装修提取：最高15万，怎么算的
核心公式：住房建筑面积 × 1500元/㎡，上限15万元。
举例：一套90㎡的住宅，最多可提取13.5万元；超过100㎡按100㎡算，封顶15万元。
申请条件（同时满足）：
提取人在成都公积金中心无贷款余额
房屋符合以下情形之一：
新购住房：10月20日起在成都新购，且取得不动产权证书不超过5年
既有住房：已持有成都房产，不动产权证书（或房产证）取得时间满15年
一个缴存家庭只能就一套住房办理装修提取，且仅限一次。再交易后新业主想再提，两次间隔需满5年。
装修提取需要签署承诺书，声明装修行为真实有效，虚假承诺承担法律后果。提取时授权中心查询婚姻等信息，无须另行提交材料。
二、物业费提取：每年3600元，自动清零
提取条件：
提取人在成都公积金中心无贷款余额
成都名下有自住住房，已取得不动产权证书（或房产证）
额度：每年最高3600元，每年可提一次。当年不用，次年不累计，清零。
一个缴存家庭只能在成都范围内就一套住房办理物业费提取，以家庭为单位合并计算，不重复。
三、两条政策的共同门槛：不能有公积金贷款余额
只要公积金贷款还没还完，这两项提取都与你无关。中心通过内部数据核查，有贷款余额的直接拦截，不需提交任何材料。
政策主要服务两类人：早年购房、房贷已结清的家庭，以及持有老房、没有贷款压力的职工。
四、怎么办理：全程线上，但要先预约
第一步：预约（10月18日已开放）天府通App首页 → “公积金” → 选业务类型 → 阅读须知确认 → 授权协议 → 选日期提交。装修提取和物业费提取是不同事项，同时办需分别预约。
预约结果次日在天府通站内消息推送。已预约但当天没办，预约记录作废，需重新预约。
第二步：办理
预约日当天登录以下任一平台：“成都住房公积金” App、微信小程序、支付宝小程序。
按提示操作，婚姻信息自动验证，失败才需上传证明。如有问题，拨打028-12329。
五、几个容易踩的坑
1. 装修提取只办一次，不要冲动申请
15万听着很香，但政策明确"一个缴存家庭只能办理一次"。账户里钱再多，也只能提这一笔。申请前先算清楚是否真的需要，提完会不会影响其他规划。
2. 物业费3600元当年清零，别忘了每年去提
折合每月300元，对大多数小区基本能覆盖全年物业费。当年不提，过期作废，公积金不会主动提醒你。
3. 承诺书的法律风险
装修提取需签承诺书，中心有权事后核查，查出虚假承诺由提取人承担全部法律后果。不是走过场。
4. 二手房新业主再提需等5年
买了二手房想提装修，要看前业主有没有提过，前业主提过的话，新业主要再提需间隔5年。买房前最好查清楚。
六、政策背景：公积金从"购房工具"走向"居住保障"
这次政策落地，是全国范围内公积金使用场景拓宽的一个节点。国务院第844号令修订《住房公积金管理条例》后，成都、武汉、沈阳等多个城市今年以来都在扩展提取范围。
核心逻辑：把公积金从单一的"购房资金池"转向"居住全周期支持"。房贷还完了、暂时不换房，账户里的钱不再只能躺着。
政策有效期2年，届时是否续期、怎么调整，目前未知。有需求的人，越早了解越主动。
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