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首先先说项目基础情况。天保意境元启，空港一期核心地块，天保基建国企开发，属于第四代住宅，现在准现房状态，明年4月份交付。产品是小高层加洋房组合，容积率1.6，绿化率35%，毛坯交付，车位配比1:1.44。

咱们先说说市场上大家对这个小区的评价。看好它的人，核心就一句话：空港一期配套天花板，买的就是地段和现成资源。

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位置真的没得挑，紧邻Z2地铁东六道站，后期通车之后，去市区、机场、滨海新区都方便。家门口就是SM商业广场，超市、餐饮、影院全都有，日常买菜逛街不用跑远；旁边还有三甲医院。

最吸引家长的，就是教育资源。离空港实验小学、一中滨海学校很近，幼儿园、小学、初中、高中，全链条教育配套现成落地，这也是绝大多数客户看上它的关键点。小区外立面用料不错，带主题景观，还有会所，洋房户型赠送面积多，改善居住体验感强。

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但负面评价也很真实，很多人纠结这几点：第一，社区体量比较大，一共55个楼号，36栋楼，一千多户，大社区后期人流多，公共区域会比较紧张。

第二，小高层是两梯四户带连廊，中间户采光、私密性会弱一些。

第三，单价总价在空港不算低，起步门槛高。

第四，虽然是准现房，但毕竟还没交付，小区内部实景、物业落地效果，还没有完全兑现，需要等交付之后才能亲眼见到

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