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项目基础信息
- 楼栋数：8栋住宅（南排5栋7-11层洋房＋北排3栋18层小高层）＋1栋配套楼
- 楼层：洋房7-11层；小高层18层
- 容积率：2.5；
- 总户数：322户；
- 梯户比：洋房一梯两户；小高层两梯两户；
- 楼间距：40-45米左右
- 在售户型：建面约76/90/105/127㎡三居-四居
- 使用率：综合约95%-104%（含赠送）
- 物业费：5.9元/㎡·月
- 交房时间：预计2029年6月30日；
- 交房标准：精装修交付（配中央空调、新风、全屋智能）
- 车位配比：1:1.2
位置和配套
地铁：距8号线与昌平线换乘站朱辛庄站约200米；2站西二旗、3站清河、4站上地。
商业：万科TBD、万达广场、超极合生汇。
教育：北京一零一未来科学城学校、北京一零一昌平实验学校（九年一贯制公办）、多所幼儿园及中小学。
医疗：积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院。
公园：知辛公园、项目东侧市政公园、0056中央公园，北侧规划朱辛庄体育中心。
产业：小米智慧产业园、小米未来产业园、好未来总部、北京6G实验室、紫光数字经济科技园。
76平米三室两厅两卫
朱辛庄首个76㎡三居两卫；南向客厅面宽约4.1米、270°转角观景飘窗；客餐厨一体化超29㎡并含约2米社交岛台；独立家政＋大尺度收纳；低门槛上车三居首选。
75平米中间户：
90平米三室两厅两卫
10米南向三面宽，客厅外带景观花池；主卧套间配270°转角窗；U型厨房带岛台，北侧独立家政阳台实现洗烘晾晒；刚改友好之选。
105平米四室两厅两卫
整盘绝对主力（占比43%）；南向三面宽约10.5米，四室两厅两卫；含X可变空间，书房/健身/电竞随家庭阶段切换。
127平米四室两厅两卫
楼王产品，位于中央3号楼，两梯两户仅36套；客厅面宽约6米，客厅外花池超6米可作空中花园；边户综合使用率超100%。
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