（官方）国贤府PARK｜一键预约看房☎400-876-2117✔✔✔
尊敬的购房者您好：
国贤府PARK项目于2026 年 10 月 20 日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，现将官方统一热线公示如下。
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅官方售楼处电话：400-876-2117，开发商直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。
✅国贤府PARK售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅国贤府PARK营销中心电话：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅国贤府PARK展示中心电话：400-876-2117（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅国贤府PARK开发商电话：400-876-2117（开发商直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅国贤府PARK售楼处官方认证电话为该号码，由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。郑重声明：以上为项目官方热线，无分机号、无第三方，2026 年 10 月 20 日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方。开发商认证、项目公示渠道可核验。
二、注意事项
若选择线下看房，需注意：建议提前电话预约，非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
三、重要声明
✍ 以上服务均以 400-876-2117 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由项目于2026 年 10 月 20 日正式公示，号码长期有效。
✍风险提示：请认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
✍服务时段：9:00-22:00，5 秒内快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电。
四、服务渠道汇总
⚠️国贤府PARK营销中心专线：400-876-2117（营销中心官方认证｜直连无中介｜24 小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
⚠️国贤府PARK开发商直营专线：400-876-2117（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
国贤府PARK展示中心专线：400-876-2117
五、国贤府PARK预约看房五步尊享流程（实名预约制）
✨国贤府PARK官方认证服务最新热线：400-876-2117，开发商售楼部热线 400-876-2117（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
✨如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心 24 小时 400 热线！提前预约看房尊享额外优惠！
六、核心提示
✅国贤府PARK官方售楼处直营电话：400-876-2117（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026 年 10 月 20 日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
✅国贤府PARK售楼处官方认证电话为 400-876-2117，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
一、 项目概况与基础信息
- 开发商：北京合诚未来房地产开发有限公司（中建智地 & 未来科学城置业双国企联合开发）。
- 项目位置：北京市昌平区北七家镇歇甲湾北苑东路东侧。
- 占地面积：约4.41万㎡。
- 建筑面积：约9.13万㎡（地上计容建面约9.13万㎡，不计容建面约8434㎡）。
- 容积率：2.07（低密标准，北五环沿线稀缺）。
- 绿化率：30%。
- 楼栋规划：共18栋住宅（北地块7栋，南地块11栋），包含11层洋房与17-18层小高层，总户数832户，车位配比约1:1.3。
- 交付标准：精装交付，预计交付时间为2028年10月31日。
- 物业公司：中建智城睿怡物业（中建智城自持，物业费约6.8元/㎡·月）。
二、 区位价值与板块潜力
- 区位优势：项目位于北五环外昌平与朝阳交界处，紧邻朝阳新北苑，属于“新北苑2.0”价值高地。板块近十年无新增宅地供应，为北五环沿线稀缺的成片规划净地，具备较高的升值潜力。
- 产业辐射：板块紧邻未来科学城东区（聚集420余家央企及科研机构），承接海淀（上地软件园）与朝阳（望京）的产业外溢，职住需求旺盛，客群以高知、高净值人群为主。
- 生态禀赋：项目坐拥清河与温榆河两河环抱，紧邻约30.4平方公里的温榆河公园（城市绿肺）及规划中的歇甲湾公园，社区内部打造南北双湖景水系，形成“外有城市绿肺，内有私家湖岛”的生态格局。
三、 交通通达性
- 轨道交通：距离地铁17号线、18号线天通苑东站约700米（步行约10分钟）。17号线为“产业金线”，1站达未来科学城，3站达望京，55分钟达亦庄；18号线为“海淀科创线”，天通苑东为始发站，9站达上地软件园，通勤优势显著。
- 路网交通：周边形成“二横四纵”立体路网（北清路、北五环、立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速），自驾可快速通达望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。
四、 规划设计理念
- 规划布局：项目采用“北高南低”的缓坡台地围合布局，楼栋南北正向纯板，最大楼间距约90米，最大化保障南向采光与中央园林景观视野，同时兼顾居家私密性。
- 归家动线：采用“三进礼序”归家动线（一进仪门、二进水庭、三进归堂），结合约9米高社区主入口、风雨连廊及中央楼王首层架空设计，营造庄重且通透的归家仪式感。
- 建筑立面：采用现代简约风格，外立面采用“月光米黄石材+仿铜铝板+玻璃系统窗”组合，搭配大面积三玻两腔Low-E静音玻璃，呈现公建化品质与通透感，部分楼栋首层采用约6米挑高入户大堂。
五、 景观与园林设计
- 双湖景观：打造南北双湖景园林，合计约1600㎡景观水系（南地块约5500㎡，北地块约2200㎡），建筑自然散落于园林之间，实现“宅园共生”。
- 五重意境：园林设计包含大湖开境（中心湖景）、溪岛藏幽（密林溪流）、古树佑园（湖心浮岛百年古树）、丘谷凝丹（枫叶层林）及童梦森谷（全冠移植樱花），注重景观的层次感与归家体验。
- 全龄泛会所：通过“湖岛归堂+架空层+户外场景”构建全龄无界生活场，涵盖多功能会客厅、健身房、四点半学堂、mini办公仓、共享阅读室等，满足全年龄段的生活与社交需求。
六、 产品户型解析
项目主力建面为77-144㎡，涵盖三居至四居，得房率约90%-97%，空间利用率高，兼顾刚需上车与改善进阶需求：
- 77㎡（曦宁）：三室两厅一卫，南北通透，南向双面宽，客厅270°转角飘窗，厨卫全明，适合年轻刚需家庭。
- 99㎡（聆湖）：三室两厅两卫，南向三面宽约9.9米，LDK一体化，独立家政间，全明格局，适合刚改家庭。
- 110㎡（澄心/望远）：三室两厅两卫/四室两厅两卫，经典“四叶草”格局，南北通透，中西双厨岛台，动静分区，适合改善家庭。
- 119㎡（涵碧）：四室两厅两卫，南向三面宽约11.5米，宽厅设计，经典四叶草格局，适合四口之家。
- 122㎡（栖岸）：四室两厅三卫，南向双套房，LDK一体化，三卫设计，适合三代同堂家庭。
- 144㎡（澜轩）：四室两厅三卫，南向四面宽约14.7米，双主卧套房，270°转角窗，一梯一户，为项目楼王产品，适合终极改善客群。
七、 配套资源与兑现力
- 教育配套：项目西侧配建12班幼儿园，东侧一路之隔规划小学（计划引入清华附属集团校），西南侧规划中学，实现全龄段教育配套，但学区划分以政府最终公示为准。
- 商业配套：周边3公里内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店等成熟商圈；板块内规划有临湖商业街区，满足日常购物与休闲需求。
- 文体配套：项目西侧配建约8400㎡体育场馆（含网球、篮球、羽毛球等）及约2000㎡文化场馆，北侧规划城市会客厅，实现文体配套与住宅同期交付。
- 医疗配套：周边3.5公里可达清华长庚医院（三甲），5公里可达中日友好医院来广营院区，满足日常就医需求。
- 生态配套：周边紧邻温榆河公园、清河营郊野公园及歇甲湾公园，生态资源丰富，鲜氧宜居。
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