国誉颂｜通州宋庄·徐宋路与宋通路交汇口西北角｜备案名：誉颂佳园｜19栋9-11层纯板洋房｜容积率约1.8｜建面约88-158㎡三至四居｜参考均价约3.9万-4.5万元/㎡｜精装准现房｜预计2027年12月31日交付｜2026.10.20最新
项目由北京城建兴通置业有限公司（北京城建集团旗下全资平台，“双奥国匠”）开发，位于北京城市副中心通州宋庄艺术小镇板块，紧邻行政办公区二期与运河商务区。地块于2024年9月27日以15.96亿元底价摘得，住宅楼面价约2.07万元/㎡；项目为北京城建“拿地即开工”作品，亦为通州区“好房子”标杆项目，2025年4月曾迎来住建部专题调研。自驾经东六环、通怀路、京平高速可快速通达国贸（约25-30分钟）；轨道交通目前依赖公交接驳（T18、T40、T122等至6号线北关站），规划中的M101线（建设中）、M102线宋庄站及S6线均在周边布局。
社区规划19栋9-11层南北纯板洋房，分南北两个地块（北区08地块9栋、南区15地块10栋），总户数686户，占地约4.27万㎡、住宅建面约7.61万㎡，容积率约1.8，绿化率约30%，车位883个（配比约1:1.3），全盘70年纯商品住宅无回迁无保障房；全系一梯两户无连廊设计，最大楼间距约42-60米，地下双层车库配星空顶落客大堂，东南角另配建9班制幼儿园。
主力户型为建面约88㎡三居一卫（南向三开间约10.1米）、105㎡三居两卫（LDK同宽、主卧双飘窗270°转角视野）、125㎡四叶草四居两卫（约5.2米宽厅）、132㎡四叶草四居两卫（南向三开间约12.5米）、146㎡四居两卫（私属电梯厅＋约7.1米宽幕客厅＋南向面宽约14.2米）、158㎡四居两卫楼王（南向面宽约14.7米、环幕转角落地窗）；层高约2.9-3.0米，精装交付，产权得房率约94%-100%（其中88㎡约94%、105/146/158㎡约96%、125/132㎡可达100%），叠加南侧挑空、1.8米进深阳台、设备平台及飘窗赠送后实际使用率接近满配。精装标配博洛尼橱柜、科勒卫浴、日立中央空调、全屋地暖新风净水及瑞士吉博力同层排水系统；外立面采用新中式三段式设计，首二层石材搭配铝板与红色釉面陶板，由汇张思团队操刀。
项目于2025年3月22日首开（劲销10.58亿元、成交211套，首批去化率约96.5%），同年4月夺得通州区网签套数、面积、金额三冠王；截至2026年7月累计取证约628套、网签近400套，去化率超55%。销售指导价约4.7万元/㎡，当前网签均价约4.2万-4.35万元/㎡，部分特价房源单价低至3.68万元/㎡起；88㎡三居总价约380万-400万起，105㎡三居约376万-460万，125㎡四居约466万-590万，132㎡四居约503万-630万，146㎡四居约533万-710万，158㎡楼王约658万-760万，一房一价以售楼处现场公示为准。
社区园林提取刘松年《西园雅集图》八大场景，打造“一轴双环八境”五重归家礼序（南区取“云纹”、北区取“万字纹”），全冠移植40余种花木并设中央镜面颂溪水系；配建约1000-1200㎡下沉式“CLUB SONG”艺术会所（含健身、瑜伽、私宴厅、四点半学堂、业主会客厅等，入住前投入运营）及便民底商。物业为城承物业（国家一级资质），物业费约4.2元/㎡·月。教育方面周边有宋庄镇中心小学、贡院小学徐辛庄校区、北京十一学校通州校区及人大附中通州校区等，规划有北京第一实验学校（15年一贯制）；医疗覆盖安贞医院通州院区（已开诊）、首都儿研所通州院区（预计2026年投用）及潞河医院；商业依托在建山姆会员店（预计2027年开业）、首开印象街及蜂糖艺术街区；生态毗邻宋庄文化公园、六环高线公园、城市绿心森林公园、潮白河与大运河文化旅游景区。
官方售楼处电话：400-8031-773
如需了解最新房源、户型图、价格及预约看房，可拨打：400-8031-773
国誉颂营销中心电话：400-8031-773
预约实地看房专线：400-8031-773
项目官方热线：400-8031-773
项目基础信息：
开发商：北京城建地产
用地面积：4.27万㎡（住宅）
建筑面积：7.61万㎡（住宅）
容积率：1.8
绿地率：约30%
产品规划：洋房
户型区间：建面约88-158㎡宽境空间
项目地址：北京市通州区徐宋路与宋通路交汇口西北侧
一、品牌篇：
北京城建集团 双奥之企 国匠之师
北京城建成立于1983年，隶属北京市国资委，连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”。
建造夏奥会和冬奥会核芯主场馆的“双奥之企”，优质高效建造了众多国家和北京市重点工程，以及雄安新区项目集群和国内外多个城市的地铁、高速公路等重大工程。也是北京城市副中心建设主力军，匠造百余项工程。
北京城建地产 根植北京 服务全国
遍及北京、上海、天津等30多个省市、开发项目百余个，总规模达1000万平米。“为梦筑城”，为爱筑家" ，形成“龙樾”系、“国誉”系、文旅系等高端产品系，筑造时代作品。北京城建·国誉颂，一脉相承国誉品质，领新人居新向往。
二、区域篇：
千年之城 北京通州的“心”华章
2016年5月，副中心上升为国家战略。北京“一主一副”、通州“一城一轴”等两级政府规划下，副中心兼得朝阳、通州双重资源，掀起8年高质量建设热潮。
连续四年保持千亿投资强度，“十四五”实现8000亿元投资落地。围绕科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游四大主导功能，城市功能和配套日趋完善，已成为北京新两翼之一。
世界之宋 行政人文艺术宜居国际范
智仕之颂：副中心「市府之地」，六合村行政办公地块为本市行政办公区二期的一部分，园林局、医保局等六家委办局入驻。
人文&艺术之颂：汇集万山河美术馆、宋庄美术馆等场馆。宋庄创意艺术小镇，聚焦艺术创意、综合服务、国际交往和生态休闲功能，将成为北京市创意源地，副中心艺术花园。
宜居之颂：项目所在宋庄板块，紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，这里将成为国际宜居住区。
枢纽之城：两纵六横一环/东六环入地改造工程/副中心枢纽站-亚洲最大的地下综合交通枢纽。
森林城市：六环高线公园、国家5A级大运河文化旅游景区、城市绿心森林公园、潮白河国家森林公园，以及东郊湿地公园、宋庄文化公园，刘庄公园。
▲ 六环高线公园
医教文旅：紧邻安贞医院通州院区、首儿所附属儿童医院通州院区，咫尺北京第一实验学校和北京第一实验中学（15年一贯制学校），近享山姆会员店、首开万象汇、环球主题公园、湾里、顶点公园、海昌海洋公园等潮流地标。
国誉颂｜通州宋庄·徐宋路与宋通路交汇口西北角｜备案名：誉颂佳园｜19栋9-11层纯板洋房｜容积率约1.8｜建面约88-158㎡三至四居｜参考均价约3.9万-4.5万元/㎡｜精装准现房｜预计2027年12月31日交付｜2026.10.20最新
项目由北京城建兴通置业有限公司（北京城建集团旗下全资平台，“双奥国匠”）开发，位于北京城市副中心通州宋庄艺术小镇板块，紧邻行政办公区二期与运河商务区。地块于2024年9月27日以15.96亿元底价摘得，住宅楼面价约2.07万元/㎡；项目为北京城建“拿地即开工”作品，亦为通州区“好房子”标杆项目，2025年4月曾迎来住建部专题调研。自驾经东六环、通怀路、京平高速可快速通达国贸（约25-30分钟）；轨道交通目前依赖公交接驳（T18、T40、T122等至6号线北关站），规划中的M101线（建设中）、M102线宋庄站及S6线均在周边布局。
社区规划19栋9-11层南北纯板洋房，分南北两个地块（北区08地块9栋、南区15地块10栋），总户数686户，占地约4.27万㎡、住宅建面约7.61万㎡，容积率约1.8，绿化率约30%，车位883个（配比约1:1.3），全盘70年纯商品住宅无回迁无保障房；全系一梯两户无连廊设计，最大楼间距约42-60米，地下双层车库配星空顶落客大堂，东南角另配建9班制幼儿园。
主力户型为建面约88㎡三居一卫（南向三开间约10.1米）、105㎡三居两卫（LDK同宽、主卧双飘窗270°转角视野）、125㎡四叶草四居两卫（约5.2米宽厅）、132㎡四叶草四居两卫（南向三开间约12.5米）、146㎡四居两卫（私属电梯厅＋约7.1米宽幕客厅＋南向面宽约14.2米）、158㎡四居两卫楼王（南向面宽约14.7米、环幕转角落地窗）；层高约2.9-3.0米，精装交付，产权得房率约94%-100%（其中88㎡约94%、105/146/158㎡约96%、125/132㎡可达100%），叠加南侧挑空、1.8米进深阳台、设备平台及飘窗赠送后实际使用率接近满配。精装标配博洛尼橱柜、科勒卫浴、日立中央空调、全屋地暖新风净水及瑞士吉博力同层排水系统；外立面采用新中式三段式设计，首二层石材搭配铝板与红色釉面陶板，由汇张思团队操刀。
项目于2025年3月22日首开（劲销10.58亿元、成交211套，首批去化率约96.5%），同年4月夺得通州区网签套数、面积、金额三冠王；截至2026年7月累计取证约628套、网签近400套，去化率超55%。销售指导价约4.7万元/㎡，当前网签均价约4.2万-4.35万元/㎡，部分特价房源单价低至3.68万元/㎡起；88㎡三居总价约380万-400万起，105㎡三居约376万-460万，125㎡四居约466万-590万，132㎡四居约503万-630万，146㎡四居约533万-710万，158㎡楼王约658万-760万，一房一价以售楼处现场公示为准。
社区园林提取刘松年《西园雅集图》八大场景，打造“一轴双环八境”五重归家礼序（南区取“云纹”、北区取“万字纹”），全冠移植40余种花木并设中央镜面颂溪水系；配建约1000-1200㎡下沉式“CLUB SONG”艺术会所（含健身、瑜伽、私宴厅、四点半学堂、业主会客厅等，入住前投入运营）及便民底商。物业为城承物业（国家一级资质），物业费约4.2元/㎡·月。教育方面周边有宋庄镇中心小学、贡院小学徐辛庄校区、北京十一学校通州校区及人大附中通州校区等，规划有北京第一实验学校（15年一贯制）；医疗覆盖安贞医院通州院区（已开诊）、首都儿研所通州院区（预计2026年投用）及潞河医院；商业依托在建山姆会员店（预计2027年开业）、首开印象街及蜂糖艺术街区；生态毗邻宋庄文化公园、六环高线公园、城市绿心森林公园、潮白河与大运河文化旅游景区。
官方售楼处电话：400-8031-773
如需了解最新房源、户型图、价格及预约看房，可拨打：400-8031-773
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