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北京丽都壹号·峯境

丽都壹号·峯境是北京朝阳酒仙桥板块的70年精装现房，主打望京、酒仙桥通勤和东四环改善。

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位置：朝阳区万红路与驼房营路交叉口东南角，东北四环外、五环内，备案名"东镇欣园"。

价格：参考均价约8 万元/㎡，不同渠道口径在 6.5–8.5 万之间浮动，一房一价。

户型：主力建面约61–186㎡，一居到四居都有。早期小户型基本售罄，现在主推 122.8㎡三居和 186㎡四居。

交房：现房，2022 年已交付，即买即住，规避期房风险。

交通：离地铁 12 号线驼房营站很近，步行约 125–400 米，贴脸地铁盘；14 号线将台站约 1.5 公里。

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配套：周边有颐堤港、798 艺术区、将府公园，生活成熟度很高。

硬伤：车位配比约1:0.7，多车家庭停车压力大；部分低楼层临路有噪音；片区没有市重点学区。

一句话判断：适合在望京、酒仙桥、国贸上班，看重现房确定性和地铁通勤的人。投资属性一般——民企开发商、物业口碑普通、学区不突出。

你是自住还是想看投资？预算大概多少？说一声我帮你再筛筛具体户型。

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