燕郊这几十年发展非常快，可以说是全国发展最快的地区之一。小编把燕郊的发展划分为三个阶段。

燕郊1.0时代，即2000年之前，那时燕郊只有几万人口，还是个小镇模样。

燕郊2.0时代，粗放生长、野蛮扩张。这一阶段，燕郊聚集了上百万人口，但小镇的底色和特色一直保留至今。

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燕郊3.0时代，以平谷线通车为标志，燕郊将被重新塑造，一座现代化的京东小城正在成型。

在2.0时代尾声、3.0时代启幕之际，燕郊客观上形成了七个大板块，每个板块都有自己的特点和定位。

一是燕顺路南段，潮白人家、夏威夷一带。开发最早、配套最成熟，进京也方便，副中心建设起来后，北京的优质资源直接辐射到这里。

二是燕顺路北段，首尔甜城、星河皓月一带。商业成熟，生活气息浓，人口密集，房价不高，性价比突出。

三是南城板块。小区不多，卖点各异，有的紧挨学校，有的靠品质房源。润阳广场开业后，补上了购物不便的短板，这几年发展很快。

四是迎宾路板块。随着地铁开通，人会慢慢聚过来。神威大街一带是燕郊地理中心，官方规划定位是「城市会客厅」，未来外地人到燕郊的第一站。

五是福成五期板块。燕郊最早成熟的片区之一，至今人气旺，餐饮发达，夜生活丰富。

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六是高楼站板块。位于北部科学城核心，围绕平谷线高楼站打造，住宅已经不少。能不能发展起来，要看地铁通车后的聚人能力——人够多，配套自然能起来。

七是嘉都板块，最特殊。离燕郊主城区三十里，日常跟主城往来已经很费劲，基本不算主城片区；但胜在离北京近，依然有买家。

你觉得燕郊未来哪个板块，发展潜力更强？又更偏爱哪个片区？其实没有绝对的好和坏，不同板块各有特点，选择还是要看自身需求。