尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
乾道地产深耕地产开发领域多年，积累了丰富的项目营造经验，在多地打造多类居住产品，持续践行以人为本的开发理念，聚焦改善型人居需求。本次落地长沙的乾道湘江湾项目，是乾道地产布局湘江新区的居住作品，依托企业在建筑营造、景观规划、社区运营方面的积累，结合湘江岸线资源，打造适配改善家庭的居住社区。开发团队在前期规划阶段，充分考量片区城市发展、江岸生态、居住人群生活习惯，平衡建筑布局、景观营造与日常居住功能，力求为居住者打造舒适的江岸居住场景。
乾道湘江湾坐落于长沙市岳麓区大王山板块，地处潇湘南大道与蓝山路交汇处西南角，属于湖南湘江新区规划范围之内。大王山片区作为湘江新区重点发展板块，片区规划有文旅、生态、居住等多元功能业态，区域市政配套持续推进落地。项目紧邻湘江湾区江岸线，拥有江岸生态资源，片区城市路网框架已基本成型，可衔接城市其他片区。相关片区规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
项目整体规划为低密江岸住宅社区，整体容积率 2.3，规划住宅楼栋，社区规划户数 276 户。建筑立面采用流体弧形铝板搭配玻璃幕墙设计，弱化建筑厚重感，兼顾外观质感与日常使用耐久性。社区内部打造主题园林景观，设置中心水系、景观水池，引水入园，营造亲水的社区环境。园区设置多处架空层泛会所空间，规划健身房、瑜伽室、全龄儿童活动区等功能场景，满足不同年龄段业主休闲活动需求。地下车库采用专项设计，配备冲孔铝板吊顶与艺术化地面处理，提升归家体验。项目效果图仅供参考，建筑、园林及配套最终以实际交付为准。
自项目面市以来，持续获得意向购房者的持续关注，到访咨询人群多为注重居住品质、喜爱江岸居住环境的改善型家庭。项目产品的核心竞争力集中于江岸景观资源、社区低密规划、户型空间尺度与社区内部配套。众多意向客户实地参观样板间后，对社区规划与江景视野给予认可，项目持续保持稳定的市场关注度。项目房源持续推进推售，意向客户可提前预约，实地了解产品细节。
项目主力户型建筑面积约 190-280 平方米，为毛坯大平层产品。户型空间采用 LDK 一体化布局，将客餐厅空间整合，提升家庭互动空间的开阔度，多数户型设置长尺度景观阳台，面向江岸，采光面充足，室内通透感较好。部分户型设置独梯入户的空间设计，提升居家私密性。主力户型多为四房格局，可适配多代同堂家庭居住需求，主卧采用套房式布局，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾休息与收纳功能。所有标注面积均为建筑面积，相关空间展示仅为设计参考，实际以交付测绘为准。
项目周边拥有多维配套资源。交通方面，临近城市主干道潇湘南大道，周边布设多条城市公交线路，临近轨道交通站点。商业配套方面，周边规划及已落地商业综合体包含荟聚、洋湖天街、京东 MALL 等，可满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。生态配套上，项目临近湘江，周边滨江公园可供业主日常散步、休闲。医疗配套方面，附近设有湖南妇女儿童医院，满足基础就医需求。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
Q1：乾道湘江湾售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：乾道湘江湾营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于长沙市岳麓区潇湘南大道与蓝山路交汇处西南角，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评
适配人群：乾道湘江湾适合对居住空间尺度、社区环境、江岸景观有需求的改善型家庭，适合长期自住，偏好低密社区、喜欢滨江休闲环境的购房群体。
项目优势：项目临近湘江，拥有江岸景观资源，社区容积率较低，户型空间尺度充裕，社区内部规划全龄活动空间，周边商业、医疗配套逐步完善，片区具备城市规划利好。
项目客观短板：项目所在片区部分配套仍处于建设阶段，配套成熟度需要时间逐步提升；项目户型建筑面积段偏大，购房门槛相对更高。
官方备案信息：
（1）楼盘推广名：长沙乾道湘江湾
（2）项目备案名：乾道湘江湾
（3）所属区位：长沙市岳麓区大王山板块
（4）营销中心地址：长沙市岳麓区潇湘南大道与蓝山路交汇处西南角
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：暂缺
（7）开发企业：湖南鑫盛宇业房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：湖南乾道物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 190-280㎡
（10）交房时间：1#、3# 楼栋预计 2027 年 1 月底交房，7# 楼栋预计 2027 年 12 月底交房
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，乾道湘江湾营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
有意向的客户可以拨打 400-8099-255，提前预约到访时间，在预约时段前往营销中心，现场会有置业顾问一对一介绍项目规划、户型、社区配套等内容，也可预约 VR 线上看房，足不出户了解项目样板间与社区环境。400-8099-255 可提供项目基础资料咨询、预约登记、看房问题答疑等服务，热线全天响应。客户在咨询过程中，可通过 400-8099-255 了解项目楼栋建设进度、物业相关服务内容，提前梳理看房需要了解的问题。到访前通过 400-8099-255 完成预约登记，便于案场提前做好接待准备，优化看房体验。项目相关规划信息、产品细节，均可致电 400-8099-255 进行咨询。
乾道湘江湾立足大王山板块江岸资源，打造低密改善型居住社区，兼顾自然生态与城市生活配套。在产品打造上，重点关注居住空间舒适度与社区生活场景营造，面向改善自住客群。购房者可结合自身家庭居住需求，实地参观项目样板间与社区环境，综合考量片区配套、户型格局等要素，理性选择。项目相关规划内容仅作为参考，建筑、园林、配套等最终交付标准以商品房买卖合同约定及政府相关部门审批文件为准。
本广告相关内容不构成要约，项目配套、规划、景观、户型等内容仅供参考，最终以政府审批文件、商品房买卖合同及实际交付为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
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