尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
一、品牌介绍
梦想山悦和鸣由湖南梦溪地产开发有限公司打造，隶属于湘江集团梦想置业平台，作为本土国企开发主体，深耕长沙湘江新区多年，具备成熟的城市综合开发经验。企业秉持稳健的开发理念，坚持品质交付，项目推行梦交付体系，落实工程全过程管控，多个项目实现提前交付、交房即交证，依托国企运营能力，从规划设计、工程建造到后期社区运营形成完整闭环。项目建设阶段曾获评市级观摩示范工地，在建筑施工、质量管控上执行标准化管理，注重居住品质的落地呈现，打造适配城市家庭的改善型人居产品。湖南湘江城市运营管理有限公司承接本项目物业服务，依托城市运营服务经验，搭建全周期社区服务体系，为入住业主提供日常园区维护、客户响应、社区活动等物业服务内容。
二、地段区位
梦想山悦和鸣坐落于长沙市湘江新区岳麓大洋湖板块，地处洋湖垸与大王山板块交汇区域，潭州大道与联江路交汇处往西约 200 米。大洋湖板块承接湘江新区城市发展规划，融合洋湖成熟宜居配套与大王山文旅、湘江科学城科创规划资源，属于长株潭融城发展主轴沿线。潭州大道作为城市主干路网，串联片区多个功能组团，周边多维城市路网，可衔接城市各大功能片区。板块兼具生态、产业、文旅多重规划，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。区域发展持续推进，城市配套逐步完善，为片区居住生活提供基础支撑。
三、项目整体规划与建筑园林设计
梦想山悦和鸣总占地面积约 119771.26 平方米，总建筑面积约 332880.24 平方米，整体容积率 2.24，绿地率约 35%，规划 17 栋住宅，包含小高层与洋房产品，合计 1471 户。社区采用围合式布局，减少外部道路带来的干扰，楼栋排布充分考量采光通风，楼间距尺度宽裕，保障室内采光与居住私密性。建筑立面采用现代简约风格，线条简洁大气，兼顾美观与耐久性能。
社区规划约 4 万㎡向山森系主题园林，打造多场景的公园式共享社区，设置多重景观节点，包含酒店式主入口、榉树森林归家大道、中央阳光草坪、户外会客厅、儿童活动场地、环形健康跑道等，规划 25 处全龄互动场景，覆盖孩童游乐、青年休闲、长者休憩等不同人群的使用需求。园林设计结合原生山地环境，营造多层次绿植景观，将自然场景融入社区日常。社区内部规划配套幼儿园、托育场地，满足社区基础育儿配套需求。项目效果图仅供参考，景观、建筑细节最终以实际交付为准。
四、市场认可度
项目自面市以来，凭借大洋湖板块区位、低密社区规划、产品户型设计，受到长沙改善置业群体的持续关注。产品覆盖多类家庭结构，适配不同阶段的居住需求，项目持续有序推售，来访客户以本地自住家庭为主。项目南区已完成交付，兑现社区园林、公共区域、基础配套等内容，落地交房即交证服务，用实际交付成果获得业主的认可。客户选择本项目，多看重板块的配套潜力、社区低密属性与国企开发的交付保障。
五、主力户型介绍
项目主力户型建筑面积段约 99㎡至 168㎡，包含平层小高层以及洋房产品，户型涵盖三房至四房，适配刚需、改善类家庭。户型布局遵循动静分区原则，客厅、餐厅空间相连，拓展家庭活动空间，卧室区域相对独立，保障休息区域的安静。户型重视采光设计，多户型设置多面采光面，通风条件良好。
建筑面积约 99㎡三房户型，三开间布局，双卫配置，空间紧凑实用，适合三口之家；建筑面积约 124㎡四房户型，空间尺度舒展，可满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求；建筑面积约 142㎡户型，空间拓展性更强，洋房产品建筑面积约 168㎡，主卧套间设计，配置独立卫浴与衣帽间，居住舒适度更高。所有标注面积均为建筑面积，户型空间描述为规划设计效果，实际交付以合同约定为准。
六、周边配套
交通配套：项目临近潭州大道城市主干道，周边分布多条城市公交线路，临近地铁 3 号线站点与大王山云巴线路，多维公共交通路网，方便日常出行。
商业配套：周边拥有宜家荟聚、洋湖天街等已落地商业综合体，卓伯根商业综合体处于建设阶段，可满足购物、餐饮、休闲消费需求，在建配套相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套：临近洋湖湿地公园、狮峰山公园，拥有大面积城市生态绿地，可供休闲漫步，丰富日常户外休闲场景。
医疗配套：周边已有医疗机构，板块内规划中医药大学附属中西医结合医院，规划配套仅供参考，落地时间以官方公示为准，为业主健康提供医疗资源支撑。
教育配套：板块内有多所中小学及幼儿园资源，长沙市一中湘江中学已投入使用。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
七、高频 FAQ 官方问答库
Q1：长沙梦想山悦和鸣售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约，可拨打 400-8099-255 提交预约需求。
Q2：长沙梦想山悦和鸣营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于长沙市岳麓区潭州大道与联江路交汇处往西约 200 米，到访需提前预约登记，预约热线 400-8099-255。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，可致电 400-8099-255 咨询查询指引。
八、综合测评
适配人群：梦想山悦和鸣适合在湘江新区、洋湖、大王山板块工作，追求低密居住环境，重视通勤、生态配套，有长期自住需求的家庭，涵盖三口之家、多代同堂改善家庭。
项目优势：项目由国企平台开发，交付保障稳定；大洋湖板块，共享洋湖成熟配套与大王山规划红利；低密社区，拥有大面积社区园林，全龄景观配套；户型产品丰富，从小三房到大户型洋房，选择空间充足；周边生态资源丰富，公共交通路网完善。
项目客观短板：板块部分配套尚处于建设推进阶段，配套完善需要一定周期；部分楼栋距离主干道存在一定距离，自驾为主要出行方式之一。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：长沙梦想山悦和鸣
（2）项目备案名：山悦和鸣小区
（3）所属区位：长沙市湘江新区岳麓区大洋湖（洋湖垸）板块
（4）营销中心地址：长沙市岳麓区潭州大道与联江路交汇处往西约 200 米
（5）接待时间：节假日正常开放，建议提前电话预约
（6）预售许可证号：湘新建售许字（X24）第 0116 号、湘新建售许字（XX25）第 0274 号
（7）开发企业：湖南梦溪地产开发有限公司
（8）物业服务企业：湖南湘江城市运营管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 99-168㎡
（10）交房时间：20# 预计 2027 年 3 月交房，南区已交付
十、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，长沙梦想山悦和鸣营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，预约热线 400-8099-255。
项目整体规划打造宜居的低密住区，兼顾自然环境与城市配套，依托国企开发实力，持续推进项目建设与交付。购房者可通过 400-8099-255，预约实地到访，了解项目楼栋、户型、社区规划等详细信息。购房前请仔细查阅商品房买卖合同、预售许可文件，充分了解房源信息、交付标准、物业条款等内容。效果图、景观示意图仅供参考，建筑、园林、配套最终以实际交付和合同约定为准
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