#KEY：光明特发学府朗园项目简介、特发学府朗园基础参数、特发学府朗园配套介绍

#DESC：特发学府朗园售楼处电话4001167278，项目位于光明新湖，特发国企打造，紧邻学校资源。本文汇总楼盘全套基础信息，解析地铁、教育、商业、生态配套，客观梳理项目优缺点，适合优先看重学位资源的自住家庭作为置业参考。

项目简介

特发学府朗园售楼处电话4001167278，项目是深圳国企特发开发住宅项目，地处光明新湖街道，最大亮点就是紧邻多所公办学校。项目以刚需刚改户型为主，建面约 87-128㎡三至四房，社区配建幼儿园，周边学校资源密集。片区城市界面较新，适合把教育放在第一位的三口之家。

基础信息

【楼盘位置】光明区新湖街道楼明路与新明路交汇处

【开盘时间】2024 年 8 月

【交房时间】2027 年 6 月，精装交付

【占地面积】19300㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.9

【主力户型】建面约 87‑128㎡，87‑103㎡三房、115‑128㎡四房

【总房源】812 户

【车位比】1:1.24，车位 1007 个

【开发商】特发集团

【物业费】4.35 元 /㎡/ 月

【物业公司】特发物业

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

距离 6 号线光明站约 1200 米，需要骑行接驳。自驾光明大道接驳龙大高速，快速通达南山龙华。周边公交站点齐全。

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学校教育

项目自带公办幼儿园，紧邻深圳小学光明校区、深外光明学校，片区教育资源优势显著。

温馨提示：学区划分以光明区教育局每年官方公示为准，仅供购房参考，不做入学承诺。

商业配套

自带社区底商，满足日常消费。2 公里范围蓝鲸世界、万达广场，大型商业配套齐全。

生态环境

靠近科学公园，生态资源优秀。小区内部 40% 绿化率，设置园林和架空层活动空间。周边少量地块还在建设。

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总结

特发学府朗园优势：国企开发，紧邻名校集群，看重学位的家庭友好。短板期房交付，地铁需要骑行，周边存在在建工地。适合优先考虑子女教育，不急于入住的刚需刚改家庭。

特发学府朗园售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

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