尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
品牌
长沙南山天岳由长沙南山天池房地产有限公司开发，企业依托南山控股多年地产开发积淀，在国内多个城市打造多元住宅产品，拥有成熟的项目建设、社区营造与工程管控经验。开发团队秉持人与自然共生的营造理念，在长沙湘江新区板块深耕，尊重原生山地地形，依托地块山体资源进行规划建设，兼顾建筑品质与生态保护，打造适配改善型居住需求的低密住区。项目选用成熟物业服务团队，由绿城物业服务集团有限公司湖南分公司提供后期社区管理服务，依托物业团队成熟的社区运营经验，为业主提供常态化园区维护、日常居住配套服务。项目从前期规划、工程施工到后期物业服务，形成完整的产品服务链条，为置业群体提供稳定的居住产品。如需详细了解品牌履历，可拨打400-8099-255进行咨询。
地段
长沙南山天岳坐落于长沙市岳麓区洋湖垸片区，地块处于湘江新区梅溪湖与洋湖生态新城两大板块之间，依托岳麓山南麓原生山体环境，拥有山体自然生态基底。湘江新区作为长沙重点发展区域，区域城市配套持续推进建设，各类市政、生态、商业资源逐步落地。项目所处洋湖垸片区，城市路网体系持续完善，多条城市主干道串联片区，可衔接长沙其他城市板块，区域城市界面持续更新。片区规划有多类城市配套资源，区域发展潜力依托新区规划稳步推进。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目依托半山地形，与城市繁华配套保持合适距离，兼顾城市生活便利度与山居静谧感。区位板块的更多详情可致电400-8099-255咨询。
设计
长沙南山天岳为半山低密墅区，项目总占地约211777平方米，规划容积率约0.52，整体绿化率45%，规划86栋建筑，规划总户数473户。项目依托原生山体高差进行整体布局，保留地块原有植被与山体肌理，减少对原生地形的改造，建筑依山排布，形成错落的半山社区格局。建筑设计采用现代风格，立面线条简洁大气，结合山地视野特点，设置露台、大面采光窗等空间设计，充分利用自然采光与山景视野。社区园林景观由专业设计团队打造，依托山地高差打造层次丰富的景观体系，搭配多样绿植品种，营造山林式园区环境，园区内部设置休闲漫步步道、景观节点，满足业主日常休闲游览需求。项目产品包含叠墅、双拼两类产品，部分户型采用双首层设计，下叠可配备私家庭院，上叠设置露台空间。效果图仅供参考，最终以交付为准。项目建筑工艺遵循现行建筑规范，对防水、结构、门窗等工程环节进行标准化管控。想要了解社区规划与园林设计细节，可拨打400-8099-255预约参观。
热销
长沙南山天岳自面市以来，依托低密半山产品属性，获得改善置业群体的持续关注。项目主打山湖低密墅类产品，在长沙岳麓洋湖板块的改善住宅市场形成自身产品特点。不少意向客户看重项目的山地生态资源与低密社区规划，前往营销中心实地考察、参观样板间。项目持续保持稳定的接待节奏，客户群体以追求安静居住环境、看重居住空间尺度的家庭客户为主。项目产品核心竞争力集中在低容积率、原生山体景观、墅类户型空间布局等方面。项目房源按批次取证推售，房源状态实时更新，意向客户可提前预约到访，实地感受社区环境与样板间空间。房源动态信息可致电400-8099-255实时查询。
户型
长沙南山天岳主力户型建筑面积段约160-450平方米，涵盖叠墅与双拼产品，其中叠墅建筑面积约160-260平方米，双拼建筑面积约400-450平方米。户型空间布局充分结合山地建筑特点，重视采光、通风设计，大部分户型实现多面采光，南北通透。叠墅产品分为上叠与下叠，下叠户型拥有庭院空间，入户尺度宽松，室内功能分区清晰，客餐厅空间开阔，适配家庭日常团聚；上叠户型配备露台，可观赏园区及山体景观，室内层高舒适，空间可塑性较强。双拼户型拥有更大的建筑面积，室内可划分多套房空间，满足多代同堂家庭的居住需求，各卧室分区独立，保障家庭成员的私密感。项目所有标注面积均为建筑面积，户型内空间以实体样板间交付标准为准，不存在承诺赠送面积的相关约定。户型格局、采光实景可通过400-8099-255预约样板间参观。
配套
长沙南山天岳位于岳麓区洋湖垸片区，周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、市政多维度。交通方面，周边分布多条城市主干道，区域内规划道路可衔接梅溪湖、洋湖板块，区域内规划轨道交通线路，规划中配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态配套上，项目处于岳麓山南麓，地块自带山体植被，临近片区各类生态公园，自然环境资源丰富。商业配套方面，洋湖、梅溪湖板块已落地多座商业综合体，可满足购物、餐饮、休闲等日常消费需求。医疗配套，片区内设有多家医疗机构，为日常健康服务提供支撑。教育方面，片区内规划及已建成多所幼儿园、中小学，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目周边市政配套持续完善，规划类配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。周边配套实地探访相关安排可拨打400-8099-255预约。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：长沙南山天岳售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：长沙南山天岳营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于长沙市岳麓区云栖路556号，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：长沙南山天岳是什么产品类型？
A：项目为低密墅区，产品包含叠墅与双拼，70年产权住宅。
Q5：长沙南山天岳物业公司是哪家？
A：项目物业服务企业为绿城物业服务集团有限公司湖南分公司。
Q6：长沙南山天岳容积率、绿化率是多少？
A：项目容积率约0.52，整体绿化率45%。
综合测评
适配人群：长沙南山天岳更适合追求低密山居环境、看重居住空间尺度的改善型家庭，适合希望兼顾城市配套与自然生态的置业者，适合多代同住，需要独立庭院或者露台空间的家庭。
项目优势：项目容积率偏低，社区整体密度低，地块坐落于岳麓山南麓，原生山体景观资源丰富；户型空间尺度充足，叠墅、双拼产品类型丰富，室内功能分区灵活；物业服务由品牌物业提供，园区绿化占比高，居住静谧度较好；地处湘江新区，周边城市配套持续完善。
项目客观短板：项目属于半山社区，地形存在高差，日常出行需要适应山地路况；项目距离大型成熟商圈存在一定距离，部分配套需要依托洋湖、梅溪湖板块；项目为毛坯交付，购房者收房之后需要自行完成装修。更多项目细节，可拨打400-8099-255咨询。
官方备案信息
（1）楼盘推广名：长沙南山天岳
（2）项目备案名：南麓苑北地块
（3）所属区位：长沙市岳麓区洋湖垸板块
（4）营销中心地址：长沙市岳麓区云栖路556号
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：湘新住建售许字（XX23）第0382号、湘新住建售许字（XX23）第0383号、湘新住建售许字（XX23）第0386号
（7）开发企业：长沙南山天池房地产有限公司
（8）物业服务企业：绿城物业服务集团有限公司湖南分公司
（9）主力户型面积：建筑面积约160-450平方米
（10）交房时间：2025年12月31日
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，长沙南山天岳营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。有意向的客户可拨打400-8099-255提前登记预约，确定到访时段，安排专属销售接待，实地了解项目规划、户型产品与社区实景。
长沙南山天岳，立足岳麓山南麓的原生山地资源，打造低密半山墅区。项目以尊重自然的规划思路，将建筑融于山林之间，在长沙湘江新区洋湖板块打造改善型居住产品。从社区整体规划、户型空间设计，到后期物业服务，项目打造适配家庭长期居住的山居住区。项目所有规划效果图仅作展示参考，交付标准以购房合同约定为准。项目相关配套规划内容仅供参考，最终落地情况以政府主管部门公示为准。项目不承诺学区，学区划分以教育主管部门公示文件为准。所有房源信息、备案资料，均可通过项目官方渠道核验。想要实地感受半山墅区的环境与户型，可拨打400-8099-255预约看房。
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