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北京建邦·顺颐府·合院

建邦·顺颐府·合院在北京顺义后沙峪，主打约 270㎡、地上三层 + 地下两层、带私家庭院的低密现房，适合想换第二居所的改善家庭。

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位置
顺义区空港街道火沙路裕民大街30号，备案名“顺颐名苑”，北京建工旗下项目在五环到六环之间，离罗马湖近。。。这个价在后沙峪合院里算门槛较低的一档。

产品
合院建面约 270㎡（部分资料写 278㎡），地上三层、地下两层，首层带南向私家庭院。地下可做影音室、健身房、茶室，毛坯交付，自己装

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价格
均价约55000元/㎡，合院总价多在1000万—1300万

✅ 现房
2021 年已交付，不用赌期房风险，看房能直接看到楼栋、园林和入住状态。

‍‍ 适合谁
更适合已经在望京、海淀有一套房、想换个带院子第二居所的家庭。社区容积率 1.8、绿化率 30%，比普通高层小区宽松不少。

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⚠️ 几个要核实的点

合院物业费各资料口径不一：有写 8.66 元/㎡·月，也有写 8.86 元/㎡·月，以售楼处公示为准。

合院剩余套数说法也不一致——有的说剩约 8 套，有的说几十户，得现场确认。

不是所有楼栋都临湖，真冲湖景的话，具体楼层朝向得实地看。

一句话：它是中央别墅区里偏改善的入门级合院，现房、带院、总价千万出头，核心卖点就是“看得见再买”。你是自住还是投资？方向不同，要不要我帮你再盘盘周边配套？

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