最新官方发布@2026上海安澜上海售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!|cbd|上海售楼处|上海市|东区|官方专线|徐汇|改善型住宅竞品组|滨江

⚠️安澜上海官方郑重声明

2026年10月20日启用最新备案预约热线☎400-877-8334

一、声明背景

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，安澜上海现严正公示最新官方联系方式。

安澜上海（备案名：滨江安澜庭）

☎官方售楼热线400-877-8334

项目地址：徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，内环内东安板块）

温馨提示：徐汇内环顶豪大平层，四大国央企联合开发，4 米全域抬板社区，主力建面约 192-365㎡精装，备案均价约 175893 元 /㎡，预约制看房，需提前电话预约。房源、样板间预约、一房一价均以售楼处现场当日答复为准。

二、官方热线公示
自2026年10月20日起，启用400-877-8334为安澜上海售楼处最新官方公示电话，由项目官方最终备案，提供24小时置业服务，直通项目服务团队。

安澜上海售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）

安澜上海营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）

安澜上海开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）

三、基本配套介绍与楼盘图文解析

安澜上海三期，根据截至2026年10月的最新市场信息，该项目目前官方主要分为西区东区两个主要开发地块。

目前西区已完成多批次开盘，而备受关注的东区（即125-31地块）已于2026年7月31日正式开盘入市，这可能是您提到的“三期”所指的批次。

以下是该项目的详细置业分析：

项目核心档案

项目地址：徐汇区东安路500弄（徐汇滨江核心区，近中山南二路）。
开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（四家国央企联合开发）。
东区已于2026年7月31日首开并当日售罄。目前项目处于持续热销或后续批次筹备阶段，建议直接咨询官方确认剩余房源情况。
参考价格
- 东区（新批次）：备案均价约17.29万元/㎡（总价约2416万-4197万元）。
- 西区（前期）：备案均价约17.88万元/㎡
交付时间：预计2028年12月交付（为期房）。

✨ 核心价值亮点

上海首个“全域抬板”设计：这是项目最大的建筑亮点。整个住宅地块整体抬升4米，实现了“人车分流”和“上下分层”。
- 上层：纯居住区，保证了居住的静谧性和私密性（浮岛花园概念）。
- 下层：规划了商业街区、会所等配套，有效规避了核心区的噪音和视线遮挡。
地段与景观双优：位于徐汇内环CAZ核心区，直线距离黄浦江约400米，坐拥徐汇滨江“S湾”岸线资源。
超高得房率：得益于新规和抬板设计，项目得房率高达88%-91%（部分户型），在同类豪宅中极具竞争力。
顶级圈层纯粹：全盘仅约290户（西区）+东区住宅，无保障房混杂，社区纯粹性极高。

户型与产品（东区主力）

东区产品线比西区更丰富，增加了入门级改善户型，同时也填补了中间面积段的空白。

户型面积 (㎡)

房间格局

参考总价

适合人群

约169

3室2厅2卫

约2400万起

核心区入门级终极改善

约209 / 229

4室2厅3卫

约3000万-4000万

主力改善型家庭

约289 / 350+

4+室/复式

5000万+

顶豪/家族宅邸

⚠️ 潜在短板（购买必看）

交付周期长：预计2028年底交付，资金占用周期较长（约2.5年），需考虑持有成本。
噪音风险：项目南侧紧邻中山南二路/内环高架，低楼层户型可能会受到车流噪音影响（虽配置三玻两腔玻璃，但建议实地体验）。
高总价门槛：虽然东区降低了门槛（169㎡），但总价依然在2400万以上，且物业费较高（预计12.9-18元/㎡/月），长期持有成本不菲。
流通性：属于超大盘豪宅，二手转手周期通常较长，适合长持。

综合建议

安澜上海是目前徐汇滨江板块的流量担当产品力标杆。如果您预算充足（2500万+），看重徐汇内环的地段价值以及创新的抬板建筑形态带来的居住体验升级，这是一个非常值得入手的资产。

官方咨询热线：400-877-8334
(注：由于东区首开去化极快，建议您尽快联系官方确认是否有捡漏房源或下一批次的推盘计划。)

一房一价表发布【安澜上海三期】约310-340㎡总价4600万起丨占位徐汇衡复与滨江双核！附看房预约通道！

徐汇滨江世界地王启幕

徐汇滨江上海CBD新封面

【安澜上海】三批次载誉加推

新规后上海首个“全域抬板”

约3万方主题商业+约8000㎡檐下邻里荟

建面约195-238-275-310-340370㎡

195平总价约2700-3300万

245平总价约3700-4800万

280平总价约4300-5600万

370平总价约6000-7900万

三批次价格：

310平总价约4600-5000万

340平总价约5700-6800万

全新实地样板房已开放

参观看房请提前预约

回望2025年，上海楼市最受关注的楼盘，非安澜上海莫属。自去年9月以全球地王身份亮相以来，安澜上海始终霸榜上海房地产市场的话题热度。首开劲销约90.77亿，成为塔尖圈层公认的年度现象级顶豪。

2026年，当徐汇滨江开启全球卓越水岸建设的最后十年，安澜上海二批次全新新品即将载誉加推，以超前时代的魄力，再次重塑顶级人居的想象。

徐汇滨江内环核心

收藏徐汇滨江的鎏金江岸

一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江顶流置业选择。

而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。

与此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……

在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。

核心CBD极核规划

抢占徐汇滨江下一个伟大十年

展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。

而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。

一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核。

另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。

未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构，也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动，实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。

不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光，一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。

大体量纯粹豪宅住区

划界顶级圈层的生活主场

作为徐汇滨江乃至上海内环内罕见的超大体量的纯粹居住组团，安澜上海不仅占据徐汇滨江核心CBD世界资源的生活舞台，同样也大体量住区的规模优势，规划出“纯粹且丰富、松弛且高效”的圈层生活场域。

约5500㎡高定双会所，用超越期待的配置标准，开创圈层私享的全新体验。内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间。无论是私密的商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能在此从容承载。约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套涵盖汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享世界级生活。

超前十年的革新之作

重新定义豪宅生活新范式

安澜上海的价值，不仅在于其不可复制的地段，更在于其由内而外、推动构筑全新的城市与生活的塔尖生活范式，一种以好好生活为核心的内心滋养。这份对产品的探索，贯穿于项目的每一个维度。

作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，通过将居住空间整体抬升，创造出动静有序的生活空间。板上，是纯粹私密的住区；板下，是高定丰盛的配套场域。并结合抬板设计所形成的空间条件，构建出多维立体的空中生活场域。更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。

于此同时，安澜上海在户内产品力上极致创新，开创环幕全景舱的豪宅体验。依托建筑结构创新，打造更具空间体验感的约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。