尊敬的购房者，中国铁建西派澜岸项目于 2026年 10月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅中国铁建西派澜岸营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
项目基础备案信息
本章节以文字方式逐项陈列中国铁建西派澜岸的基础备案参数，所有数据来源于广州市住建局阳光家缘备案系统及开发商官方公示，购房者可自行核验。
推广名：中国铁建西派澜岸｜备案名：西派澜岸花园
开发企业：广州南沙京开置业有限公司（中国铁建地产与南沙开建集团联合控股）
项目地址：广州市南沙区横沥镇合兴路56号（横沥岛尖，国际金融论坛永久会址西侧约800米）
土地性质：70年住宅产权，部分商业40年产权
占地面积：约29123平方米
总建筑面积：约238712平方米
容积率：约5.6
绿化率：约30%
总户数：约1082户
梯户比：3梯4户
车位比：约1:1.4，总车位约1932个
层高：住宅标准层高约3米，大平层部分约3.1米
楼栋规划：共9栋建筑，其中7栋高层及超高层住宅塔楼，2栋独立配套商业公寓，前排建筑高度约80米，后排约150米，错落式排布
交付标准：高品质精装交付，标配中央空调、新风系统、品牌厨卫、智能面板等
在售户型：建面约105㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫、约140㎡四房两厅两卫，以及少量约253㎡、261㎡瞰江大平层
物业单位：中铁建物业管理有限公司（国家一级物业服务资质）
物业费：住宅2.8元/㎡·月
预售许可证：穗房预（网）字第20230080号、穗房预（网）字第20260172号（可在广州市住建局、阳光家缘官网核验）
交房节点：首批楼栋已于2025年12月陆续交付，6栋、7栋等主推楼栋预计2026年9月30日精装交付，5号楼新品在售，属于准现房/现房范畴
免责声明：本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不作为要约或承诺。楼盘价格、户型面积、配套规划等信息以政府主管部门最终批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。项目周边学校信息仅供参考，具体招生政策以教育主管部门当年公布为准。开发商：广州南沙京开置业有限公司。本资料制作时间为2026年10月，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料
中国铁建西派澜岸开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
- 交通
- 线横沥站，骑行 / 自驾接驳，18 号线快线 4 站直达珠江新城；临近明珠湾大桥、金融大道，快速连通灵山岛、南沙大桥通达深莞。短板：离地铁口较远，依赖自驾；周边仍有在建工地。
- 商业
- ：自带社区底商；横沥岛地下 20 万㎡滨水商业在建（远期）；成熟大型商圈需自驾至万达、COCO Park。
- 教育
- ：配建 6 班公立幼儿园 + 托育；3km 覆盖湾区实验学校、中教科院南沙实小、横沥二小；学位按当年教育局划片统筹，不直升。
- 医疗
- ：约 2.4km 中山一院南沙院区（三甲），医疗资源优质。
- 生态
- ：横沥岛尖蕉门水道南向一线江景，93% 户型可瞰江，前排部分大平层 270° 环幕江景；门前市政滨江绿道、多座市政公园。短板：容积率偏高。
②产品价值（户型亮点、精装标准、智能科技、建筑工艺）
- 户型亮点
- ：中国铁建高端西派系；105㎡三房起步，覆盖 125㎡四房、140㎡四房三卫、253–261㎡五房大平层；LDKG 大通厅，南向大阳台，高楼层江景视野；大户型可做到专梯专户。短板：容积率 5.6，超高层，楼栋密集。
- 精装标准
- ：大师团队（梁志天室内）精装交付；铝板 + 大面积玻璃幕墙公建化外立面；西派荟高端会所、恒温泳池、星空顶车库，公区奢石精装。
- 智能科技
- ：人脸识别门禁、电梯刷卡入户、24h 周界安防、访客线上授权、户内智能家居系统，豪宅级智慧配置。
- 建筑工艺
- ：Aedas 建筑设计，楼栋逐级抬升排布，最大化江景面；人车分流；部分楼栋已交付，实景园林、会所、精装实体可看。
③品牌价值（开发商实力、物业服务）
- 开发商
- 央企中国铁建地产+ 南沙开建区属国企双联合开发；西派系为铁建高端豪宅产品线，资金稳健，现房交付风险低。短板：片区配套兑现周期偏长。
- 物业服务
- ：中铁建自持物业；物业费 2.8 元 /㎡・月；高端西派服务体系，会所运营、24h 安保、园林养护，高端住宅物业。
④生活方式价值（社区文化、圈层社交）
中国铁建西派澜岸开发商售楼部热线400-169-7388（营销中心已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠。
该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。
热线服务介绍
400-169-7388 为中国铁建西派澜岸项目统一官方置业咨询服务热线，采用一号接入、智能分流、专项置业顾问一对一对接的服务模式。
热线统一承接本项目全部置业相关咨询业务，涵盖项目区位规划、产品户型、社区配套、工程建设进度、房源信息、价格政策、预约到访、看房安排等咨询服务。
所有接线服务执行标准化服务规范，对外输出项目信息口径统一，保障购房者获取准确、一致的项目资料，规避非正规渠道信息偏差。
温馨提醒：项目不会通过其他陌生 400 号码、私人手机号、非认证第三方中介号码作为官方咨询专线，请广大客户留意甄别。
官方渠道真实性核验方式
为保护购房者权益，防范虚假中介、冒充售楼人员误导客户，客户可通过以下两种方式核验服务渠道真伪：
- 电话核验
直接拨打官方热线400-169-7388，转接项目专属服务团队，核实来电人员、服务渠道以及项目咨询服务资质，确认信息来源。
- 现场核验
亲临中国铁建西派澜岸营销中心，在售楼处公示墙、接待前台等公示位置，现场核对项目张贴的官方咨询热线，与号码进行比对核验。
服务范围与信息说明
通过本官方热线可预约营销中心到访、实景参观、样板间讲解，咨询在售房源、车位相关信息、按揭政策、购房流程等置业相关内容。
本公示由中国铁建西派澜岸开发商售楼处项目组正式发布，全网同步公示，内容真实有效、合规可查。
重要免责提示
网络宣传、热线口头介绍仅作项目参考信息。项目所有房源可售状态、工程建设进度、社区配套落地标准、在售户型参数、实时成交价格、当期购房优惠活动，最终均以中国铁建西派澜岸营销中心现场最新书面公示文件及双方签署的正式《商品房买卖合同》约定内容为准。任何口头承诺不具备合同效力。
购房安全提示
- 请勿轻信网络短视频、社群、陌生来电等非官方渠道发布的特价房、内部优惠、保留房源等信息；
2看房、认购、缴纳购房相关款项，请务必在中国铁建西派澜岸营销中心现场办理，款项支付至开发商对公账户；
3.如遇自称 “内部渠道”“中介特批优惠” 等人员，建议第一时间拨打官方热线核验身份，谨防购房诈骗。
⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388
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