刚刚，郑州又进行了一场土拍。
这次土拍，共两块地。分别是24号地25号地
他们，都在郑州三环内中原区二砂片区。
24号地位于颍河西路北、天山路东；25号地位于陇海西路北、天山路西。
9点钟，竞价开始。首先拍的是24号地。
如预期，这块地从一开始就陷入焦灼的竞价当中。
据闻，参与此地块竞拍的房企有招商邦泰尚书许昌某民营房企
9点35分，25号地也开始了限时竞价阶段。
据闻，参与此地块竞拍的房企有三家。都是民企。
从一开始，土拍就比较激烈。一直到10点20分，两块土地的土拍结果都没出。
10点22分，经过15轮竞拍，25号地被鹤壁鑫亨元置业有限公司拿下。
25号地成交价为16887万元，折合亩单价806万元/亩，楼面价9302元/平米，溢价1400万元，溢价率9.04%。
让我们看下25号地。
25号地，位于陇海西路北、天山路西。
他占地约21亩，容积率大于1小于1.3，限高27米。
与24号地相比，他更靠近陇海西路。周围城市界面和资源，不如24号地。
但，其最大的价值就是1.3的低容积率。
容积率小于1.3，可谓是目前老三环内容积率最低的地块
未来，他肯定是一个纯洋房盘了。
祝贺鑫亨元。
郑州楼市，又来一位新面孔！
据查，此公司为鹤壁民企房企。
鑫亨元只是一项目公司名字。
据说，此公司背后老板很牛。
只能，说这些了。
随后，看他们在郑州的市场表现。
截至10点40，24号的土拍仍在继续。
一直到10点55分，结果出炉：
最终，24号地被湖北邦成宏泰置业有限公司拿下。
此公司，为邦泰地产。
恭喜邦泰！
他们又拿下一地块。
此地块和他们前一段拿的21号地，都在二砂片区。
来，看下此地块。
24号地占地约53.8亩，容积率大于1、小于2，建筑高度小于54米。
他的起拍价是51052万元，起拍亩单价为950万元，楼面价为7133元/平米。最终成交楼面价为8601元/平米。
其北边是二砂文创园的核心区。
西边是片区名盘中海时光之境的一期和二期。
南边是曾经的片区名盘昆仑望岳。
无论是生活配套，交通，还是环境，都是一绝。
特别是环境。特别是北侧二砂内部和东侧华山路的郁郁葱葱充满年代感的法国梧桐，让我很爱很爱。
放眼全市层面，这块地都无可挑剔。属于5A级地块。
1.99的容积率，限高54米，最终的规划方案大概率是：小高+洋房
售价会是多少？
肯定是片区最高。
至此，大二砂片区将出现6盘同台竞技的局面：
1、邦泰项目。
2、鑫亨元项目。
3、鑫联中原玺。
4、保利天曜。
5、邦泰项目。
6、万科山河道三期。
目前，鑫联中原玺开盘1号楼高层后，销售业绩很好。
邦泰前一段的土拍，助力一把。
今天的土拍，更是助力。
他是绝对的“二砂盘”。
保利天曜，确定本周五晚开盘。
这是他的首开，推出5号楼和3号楼房源。
5号楼，是高层；3号楼，是洋房。
从目前项目展示和蓄客情况看，大卖是必然的。
大二砂楼市，光芒四射！
郑州土拍，竞争激烈。
郑州楼市，依然精彩。
本文完。
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