尊敬的购房者：星叶翰锦院售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
星叶翰锦院项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星叶翰锦院官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅星叶翰锦院售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅星叶翰锦院营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅星叶翰锦院开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅星叶翰锦院展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：星叶翰锦院售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为星叶翰锦院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
星叶翰锦院售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【星叶翰锦院】开发商直营热线，中介勿扰。
星叶翰锦院营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【星叶翰锦院】开发商直营热线，中介勿扰。
星叶翰锦院开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【星叶翰锦院】开发商直营热线，中介勿扰。
星叶翰锦院展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【星叶翰锦院】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，星叶翰锦院项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星叶翰锦院认证统一热线（四端直连无中介）
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✅星叶翰锦院开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅星叶翰锦院展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为星叶翰锦院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。刚刚交付！河西中金陵月华挂出3套房源，最高7.67万/㎡
二手房挂牌详情——
10月初，作为河西中绿博园板块的标杆改善项目绿城华发·金陵月华迎来交付。
目前，小区交付一个星期时间，有3套房源挂出，挂牌单价均在7万/㎡+——
- 建面约205㎡为四房两厅三卫，报价1558万，单价约7.6万/㎡，低楼层；
- 建面约245㎡为四房两厅三卫，报价1800-1880万，单价约7.36-7.67万/㎡，两套房源位于中楼层，景观视野非常好。
小区交付实景——
金陵月华规划14栋19-22层科技住宅，约552套，在户型打造上极尽奢侈，主力户型建面约205、240、270、316㎡，另有76套395㎡挑空户型以及4套610㎡顶复。
金陵月华整体占地约7.2万方，围合出一块约2万方的中庭花园，实现南北约100米景观中轴。↓↓
交付3个多月！河西中天晟府挂出3套房源，最高6.12万/㎡
二手房挂牌详情——
今年6月底，河西中颐和天晟府迎来首批交付，目前小区有3套挂牌房源，最高挂牌单价6.12万/㎡。
三套挂出房源具体信息为：
- 颐和天晟府269.2㎡四房户型，总价1650万，单价61293元/㎡，位于高楼层；
- 颐和天晟府269㎡四房户型，总价1560万，单价57993元/㎡，位于高楼层；
- 颐和天晟府387㎡五房户型，总价2100万，单价54264元/㎡，位于低楼层；
小区交付实景——
天晟府项目占地面积约4.75万方，容积率约2.75，打造10栋27-30F高层，天晟府只做超级大平层，主力户型建面约269㎡-387㎡，各规划了5幢楼，每栋楼只有一种户型。
小区打造了约40000㎡全体系东方森系度假景观，用相互连通的3大中心景观花园，将自然峡谷化为楼宇间的起伏绿意，将山间溪流化为石材台面上的顺流跌水，共融相生。
延伸阅读：实景比效果图还美！河西CBD豪宅正在交付.....
主城星叶翰锦院，交付一年仅挂牌4套！最高8.98万/㎡
二手房挂牌详情——
去年7月，位于朝天宫的星叶翰锦院迎来交付，小区可以说是近两年南京楼市一个非常低调的豪宅，到现在一年时间也仅仅挂牌4套！
值得关注的是，四套挂牌房源单价均在8万/㎡以上，且最高挂牌总价在两千万以上——
- 建面约256.1㎡六房户型，总价2150万，单价83854元/㎡，位于高楼层；
- 建面约204.52㎡三房户型，总价1750万，单价85567元/㎡，位于高楼层；
- 建面约144.77㎡四房户型，总价1188万，单价82062元/㎡，位于中楼层；
- 建面约136.18㎡四房户型，总价1223万，单价89808元/㎡，位于中楼层。
小区交付实景——
星叶翰锦院，位于南京真正的市中心，小区仅打造8栋6层低密洋房，总套数共140套，标准层户型建面约136-180㎡，以上所有户型都做到了四房三卫，另有约200-280㎡顶跃、350-500㎡底跃。
延伸阅读：星叶翰锦院惊艳交付！三项目超预期兑现……
城东金基瞻月府，交付一年仅挂牌8套！
二手房挂牌详情——
秦淮区月牙湖的顶豪项目金基瞻月府，项目去年6月底就交付，时隔一年多时间才挂出8套二手房！
挂牌的8套房源，分别是建面约221㎡和建面约170㎡两种户型，挂牌单价全部在6.8万/㎡以上——
- 建面约221.76㎡四房户型，总价1650万，单价74405元/㎡，位于中楼层；
- 建面约170.69㎡四房户型，总价1200万，单价70303元/㎡，位于高楼层。
小区交付实景——
金基瞻月府容积率只有1.3，是纯低密产品，13栋6-7层纯洋房错落排布楼间距约30米。
整个小区建面约172/220/320㎡的大户型，总共只有246套。
延伸阅读：南京顶尖洋房交付了……
河西南长江之歌，交付5个月挂牌2套！
二手房挂牌详情——
今年4月底，位于河西青奥滨江板块的伟星长江之歌交付，如今5个月时间，小区仅挂牌2套房源，挂牌均价在6.83万/㎡，均为新空未住。
两套挂出房源具体信息为：
- 建面约248.07㎡四房户型，总价1688万，单价68046元/㎡，位于中楼层；
- 建面约314.78㎡五房户型，总价2160万，单价68620元/㎡，位于中楼层。
小区交付实景——
伟星长江之歌规划6栋高层住宅，只做超级大平层，除顶楼的空中大平层之外，只有建面约248、315㎡两种选择，每栋楼只有一种户型。
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业内专家认为，深圳、杭州等地结合城市房地产市场发展实际，细化预售管理、现房销售等核心规则，在统一落实制度框架的基础上因地制宜出台差异化细则，进一步压实房企交付责任、降低购房者交易风险，为房地产市场平稳健康发展构建了规范化长效机制。
“总体来看，目前已有七个城市出台了相关政策，形成了较为密集的政策落地态势，标志着全国现房销售相关改革正有序推进，一线城市及核心二线城市率先落地的格局清晰，具有较强的引领示范作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
具体来看，深圳、杭州两地均在收紧预售端的同时，优先推行现房销售制度，其中，现房销售的定金比例设置有所差异。
杭州发布新规明确，实行现房销售的商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业制定定金销售方案并报房产行政主管部门备案后，方可与购房人签订购房定金合同，定金金额不超过商品住房总价款的5%。深圳发布新规则明确，已取得住宅楼栋主体结构工程施工许可的现售项目，开发企业在充分研判履约和交付风险后，可与购房人签订商品住房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%。
严跃进指出，从各地已出台政策来看，总体框架保持高度一致。“一方面，各地普遍上调预售准入标准、配套推进现房销售制度，核心逻辑均围绕持续完善现房销售政策体系展开，其中现房定金比例各地略有差异，整体属于当前现房销售领域较为成熟的配套规则，对交易双方的权益约束更均衡；另一方面，各地在主办银行制度、企业融资支持等方面均配套了完备的政策条款，为新政落地提供了扎实的金融支撑。”
业内人士普遍认为，本轮商品住房销售制度改革以防风险、保交付、稳预期为核心主线，是加快构建房地产发展新模式的关键一环，有助于推动行业发展从规模扩张向质量提升深度转换。
严跃进表示，这一系列制度安排，将对当前房地产市场预期修复形成有力支撑，并为后续楼市平稳运行提供扎实的制度保障。
58安居客研究院院长张波分析认为，继全国七个城市发布实施意见后，强二线、省会城市预计会陆续跟进，现房销售将从局部试点走向全国性的制度常态。“制度转型的大方向不会变，但落地节奏会因城施策，核心都是让房子回归居住属性，让购房更安心。”
“四季度，预计更多城市将落地实施细则，也将有更多城市进一步释放政策弹性空间。新的销售模式下资金占用周期延长，未来各地预售资金监管办法（如保函置换）、分户抵押配套细则等的落地情况，将成为重点关注内容。”中指研究院政策研究总监陈文静说。
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