尊敬的购房者：中建源上九里售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
中建源上九里项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建源上九里官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅中建源上九里售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅中建源上九里营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅中建源上九里开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅中建源上九里展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中建源上九里售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为中建源上九里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
中建源上九里售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【中建源上九里】开发商直营热线，中介勿扰。
中建源上九里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【中建源上九里】开发商直营热线，中介勿扰。
中建源上九里开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【中建源上九里】开发商直营热线，中介勿扰。
中建源上九里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【中建源上九里】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，中建源上九里项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建源上九里认证统一热线（四端直连无中介）
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✅中建源上九里营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中建源上九里开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅中建源上九里展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中建源上九里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。百家湖新盘中建·源上九里，最近很火，首开房源摇号了。
到底好不好？好房小组人肉踩盘，说点实话。
先说缺点：
1、位置在百家湖北的硅巷板块，周边厂区较多，城市界面一般；
2、项目主打纯粹改善属性，但会所较小，档次略显不足，实景景观展示也比较少。
再看优点：
1、央企操盘，主打一个实在，西门子六件套、电动窗帘盒、玄关柜、家政柜，全部都赠送，还有不少好评细节。
2、127平面积段做四房，且各功能间都不显局促，性价比很高，适合预算有限的改善买房人。
详细实探，往下看。
01
中建·源上九里位于百家湖北侧的硅巷区域，距离地铁3号线胜太路站步行距离约800米。
周边主干道3条，明城大道和绿都大道横跨秦淮新河可到达南站片区，双龙大道连接江宁与南京主城。
项目向南1公里左右就是百家湖商圈，有景枫中心、百家湖1912、21世纪太阳城等诸多商业体，号称江宁新街口。
从大板块来看，无论是交通还是商业配套，相当给力。
但从小片区来看，硅巷区域厂区众多，工厂和居住区混杂，城市界面较为一般。
图源见水印
02
源上九里规划建设9栋17-18层住宅，两梯两户不带连廊，户型116、127、143、160平，得房率约79%-80%（不含赠送）。
项目建设有300平会所，且全部位于地上，和景观融为一体，不用担心地下空间可能存在的受潮或通风问题。
会所功能区包含健身房、水吧、阅读室等，面积较小。
现在南京市场上不少刚需盘都配了会所，改善盘更是卷到飞起，这样的会所面积和配置，和项目纯粹改善的调性略有不符。
源上九里占地约3.2万方，再加上有着市场难得的方正地块，在景观打造上有着天然的优势。据介绍，项目景观打造占比超80%，占地约2.6万方。
但是目前实景示范区部分呈现的还不够多，展示面小了一些，期待未来更多实景的开放。
03
源上九里公开了127和143平两个户型的样板间，都是四房户型。
127平性价比很高，预算有限，又想要四房的朋友，可重点关注。
一起来看样板间，赠送超级多，还有不少亮眼细节。
进门是玄关区域，有遮挡，不会对客厅一览无余。
门口的玄关柜赠送，收纳空间比较多。
客餐厅分离设计，互不干扰。
餐厅可以放得下6人餐桌，北侧飘窗区域被处理成了餐边柜，非常实用。
厨房做了移门处理，做饭时关上，隔绝油烟；平时拉开，空间显得更大。
西门子油烟机，灶具，洗碗机和冰箱，交付时都会赠送，又给你省了一笔钱。
厨房里的3个细节很打动我：
厨房橱柜的边缘，做了一圈感应式灯带，人走过去就会自动亮起。
晚上去冰箱拿个水果、饮料，不用开灯，避免打扰到家人。
厨房台面的边缘略超出下方柜体，这样如果台面有积水时可以直接滴落到地面，而不会顺着柜门淌下来，方便处理。
厨房的水槽配备了冲杯器，杯子可以很快被冲刷干净。
客厅虽然不是大横厅设计，但面宽也足够，不会有局促的感觉。
地面用了简一的密缝砖，缝隙只有0.5mm，现场看整体感非常好，纹路也高级简约。
点赞的是，客厅到阳台做了通铺设计，未来即使你要拆除阳台移门，也不用对地砖再做处理。
双联阳台，近乎落地窗设计，面宽达到了7米3，采光和视野都不错。
阳台的家政柜，西门子洗衣机、烘干机，也是交付时全部赠送，实在！
再来看卫生间，镜柜一侧的墙体铺了岩板，和电视背景墙风格呼应，小细节加分。
水龙头用了高仪的抽拉式龙头，南京第一家，拉出来冲洗台盆、洗头、小朋友洗手，都很方便。
镜柜里做了插座，还有可旋转的小镜子方便化妆和剃须。
四个房间里，南向的三间空间适中，但是北向房间偏小，做书房更合适。
如果预算充足，143平四房会是更好的选择。
两梯两户的设计，入户门前有大概5平米空间，用来放鞋柜、绿植绰绰有余。
143平户型的层高达到了3.1米，再搭配悬浮吊顶的设计，空间感很好。
南向次卧、北向卧室，都是约3米面宽、约3米进深。南向老人房面宽也达到约3.2米，进深约4.55米。
04
中建·源上九里的开发商中建信和，是中建五局旗下的城市运营平台。
中建作为世界500强企业，也是国内最知名的建筑集团，承建过如央视总部大楼、上海环球金融中心、南京青奥双子塔等地标建筑。
烂尾和延期交付这种情况完全不用担心，提前交付才是家常便饭。
源上九里作为中建信和在南京首个全资操盘项目，有着树立口碑的重要地位，所以一定会被认真对待。
项目首开销许价格4.2万/平，实际单价肯定在3字头。预计本周末首开，如果你感兴趣，可以加选房师波波微信，带你搞优惠。尊敬的购房者：中建源上九里售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
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业内专家认为，深圳、杭州等地结合城市房地产市场发展实际，细化预售管理、现房销售等核心规则，在统一落实制度框架的基础上因地制宜出台差异化细则，进一步压实房企交付责任、降低购房者交易风险，为房地产市场平稳健康发展构建了规范化长效机制。
“总体来看，目前已有七个城市出台了相关政策，形成了较为密集的政策落地态势，标志着全国现房销售相关改革正有序推进，一线城市及核心二线城市率先落地的格局清晰，具有较强的引领示范作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
具体来看，深圳、杭州两地均在收紧预售端的同时，优先推行现房销售制度，其中，现房销售的定金比例设置有所差异。
杭州发布新规明确，实行现房销售的商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业制定定金销售方案并报房产行政主管部门备案后，方可与购房人签订购房定金合同，定金金额不超过商品住房总价款的5%。深圳发布新规则明确，已取得住宅楼栋主体结构工程施工许可的现售项目，开发企业在充分研判履约和交付风险后，可与购房人签订商品住房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%。
严跃进指出，从各地已出台政策来看，总体框架保持高度一致。“一方面，各地普遍上调预售准入标准、配套推进现房销售制度，核心逻辑均围绕持续完善现房销售政策体系展开，其中现房定金比例各地略有差异，整体属于当前现房销售领域较为成熟的配套规则，对交易双方的权益约束更均衡；另一方面，各地在主办银行制度、企业融资支持等方面均配套了完备的政策条款，为新政落地提供了扎实的金融支撑。”
业内人士普遍认为，本轮商品住房销售制度改革以防风险、保交付、稳预期为核心主线，是加快构建房地产发展新模式的关键一环，有助于推动行业发展从规模扩张向质量提升深度转换。
严跃进表示，这一系列制度安排，将对当前房地产市场预期修复形成有力支撑，并为后续楼市平稳运行提供扎实的制度保障。
58安居客研究院院长张波分析认为，继全国七个城市发布实施意见后，强二线、省会城市预计会陆续跟进，现房销售将从局部试点走向全国性的制度常态。“制度转型的大方向不会变，但落地节奏会因城施策，核心都是让房子回归居住属性，让购房更安心。”
“四季度，预计更多城市将落地实施细则，也将有更多城市进一步释放政策弹性空间。新的销售模式下资金占用周期延长，未来各地预售资金监管办法（如保函置换）、分户抵押配套细则等的落地情况，将成为重点关注内容。”中指研究院政策研究总监陈文静说。
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