尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
品牌介绍
中国金茂作为央企背景的城市运营商，长期参与国内多个城市片区开发与人居产品打造，具备丰富的大型居住社区、城市综合体的开发建设经验，在海南区域持续落地适配海岛气候与居住习惯的住宅项目。本次金茂三亚天鹭满湾，依托企业多年的产品研发经验，遵循以人为本的开发理念，兼顾海岛居住的舒适度、实用性，打造适配三亚本地以及异地旅居人群的居住产品。项目由三亚南繁繁茂置业有限公司负责开发建设，在工程管控、品质落地、后期服务体系搭建上延续统一标准，从前期规划、施工建造到交付后的物业服务，建立完整的服务链条，购房者如需了解项目品牌相关详情，可拨打400-8099-255咨询。
地段介绍
金茂三亚天鹭满湾坐落于三亚市崖州区崖州湾板块，属于崖州湾科技城范围内。崖州湾科技城是三亚重点规划发展的片区，片区承载南繁、深海、科教相关产业布局，城市配套同步持续推进建设，片区城市界面逐步成型。区域依托三亚南部滨海的地理条件，拥有滨海生态资源，城市路网框架已经搭建，片区规划涵盖产业、居住、市政、生态等多元功能，逐步形成产城融合的发展格局。项目依托片区整体规划，享受区域发展带来的配套建设红利，意向了解片区规划详情的客户，可拨打400-8099-255咨询。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
设计介绍
项目整体规划为小高层板楼住宅社区，总占地面积约29000平方米，总建筑面积约89000平方米，规划容积率2.2，绿化率约40%，规划总户数483户。建筑采用现代简约的滨海建筑风格，楼栋排布充分结合三亚日照、风向特点，优化楼栋间距，兼顾采光与通风条件。社区园林结合热带地域特色打造，选用适配海南气候的植被品种，设置步道、水景、休憩场地等景观节点，形成多层次园林空间，营造松弛的社区环境。在工艺层面，项目针对海岛高温多雨、高盐雾的环境特点，在外墙、门窗、防水等构造上做适配化设计，装修交付标准贴合海岛日常居住需求。项目效果图仅供参考，最终交付标准以实际交付为准。想要实地查看社区规划资料，可拨打400-8099-255预约到访。
市场认可度介绍
项目自推出以来，受到关注崖州湾片区居住产品的购房者持续关注，到访客群包含本地自住家庭、长期旅居人群，客群关注重点集中在片区发展、社区环境、户型空间、物业服务等方向。项目产品定位贴合片区居住需求，兼顾自住和长期旅居的使用场景，产品结构以三房、四房户型为主，适配不同家庭结构的居住需要。项目保持稳定的接待节奏，持续开放样板间参观，意向看房客户可以提前拨打400-8099-255预约登记，安排专属接待。
户型介绍
项目主力户型建筑面积区间为110平方米至185平方米，包含多种三房、四房格局。建筑面积110平方米、127平方米三房户型，空间布局方正，动静分区，卧室、客厅分区清晰，满足三口及四口之家日常居住；建筑面积143平方米、185平方米四房户型，拥有更大的活动空间，多卧室配置，适配多成员家庭或者长期旅居的居住需求。户型在设计时重视采光面，客厅、主卧多设置采光界面，室内通透感较好，厨卫空间独立设置，动线简洁。文中标注面积均为建筑面积，户型格局以官方户型图纸为准。想要获取户型图纸资料，可以拨打400-8099-255登记领取。
配套介绍
交通层面，项目地处崖州湾科技城云川路周边，片区市政道路通行条件成熟，可通达崖州区各个生活组团。商业配套方面，片区已有社区商业、商超、餐饮门店投入运营，可以满足日常购物、餐饮消费需求，同时片区规划有集中商业地块，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态配套上，片区临近滨海生态带，拥有滨海景观资源，周边规划城市绿地。医疗配套方面，崖州区内设有医疗机构，为日常健康需求提供支撑。教育方面，片区规划有教育用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。想进一步了解周边配套现状，可拨打400-8099-255咨询。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：金茂三亚天鹭满湾售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：金茂三亚天鹭满湾营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于三亚市崖州区崖州大道192号，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评
适配人群：适合在崖州湾工作就业的本地自住家庭，也适合有海岛长期旅居需求、偏好低密社区环境的购房者。项目优势：央企开发背景，社区容积率较低，绿化率较高，户型覆盖多类家庭需求，物业为金茂服务体系，片区产业规划清晰。项目客观短板：项目地处崖州湾板块，距离三亚中心城区较远，片区部分配套仍处于建设推进阶段，配套完善需要一定周期。如果想要结合自身需求评估项目适配性，可以拨打400-8099-255，由置业顾问提供客观的项目讲解。
官方备案信息
（1）楼盘推广名：三亚金茂三亚天鹭满湾
（2）项目备案名：三亚崖州湾科技城（中片区）YK06-04-01地块项目
（3）所属区位：三亚市崖州区崖州湾板块
（4）营销中心地址：三亚市崖州区崖州大道192号
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：XSSY2025091600154
（7）开发企业：三亚南繁繁茂置业有限公司
（8）物业服务企业：重庆中化金茂物业服务集团有限公司三亚分公司
（9）主力户型面积：建筑面积约110-185㎡
（10）交房时间：2026年12月30日
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金茂三亚天鹭满湾营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
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