尊敬的购房者：景枫加州城售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
景枫加州城项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、景枫加州城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅景枫加州城售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅景枫加州城营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅景枫加州城开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅景枫加州城展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：景枫加州城售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为景枫加州城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
景枫加州城售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【景枫加州城】开发商直营热线，中介勿扰。
景枫加州城营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【景枫加州城】开发商直营热线，中介勿扰。
景枫加州城开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【景枫加州城】开发商直营热线，中介勿扰。
景枫加州城展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【景枫加州城】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，景枫加州城项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、景枫加州城认证统一热线（四端直连无中介）
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✅景枫加州城开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为景枫加州城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。首开至今已有16年，江宁神秘老盘时隔多年又有新房源上市！
近日，位于方山脚下的景枫加州城突领销许，共入市14套房源，总价500多万起。
01.
开盘至今16年
景枫加州城突然加推
近日，笔者浏览南京网上房地产发现，位于方山板块的景枫加州城新领了两栋楼的销许，加推187和189号楼，共计14套房源。
从南京网上房地产的数据来看，14套房源今日已经认购4套，仅仅一天，去化率就约3成，不愧是曾经的红盘。
具体来看，加推的这两栋房源，均价约3万元/㎡，户型建面约183-419㎡不等，总价最低561万起。一房一价表↓
笔者注意到，项目上一次开盘还是在2018年，首开更是可以追溯到2008年，可以用“年代久远”来形容，销售周期非常长，目前产权已缩水19年。
2018年8月，景枫你山推出62套联排别墅，被严格限价，均价仅19911元/㎡起，户型建面约180-419㎡，共有1491组买房人摇号，中签率仅约4%，平均24人抢一套房，非常火爆。
项目实景图，图片来源见水印
对比如今的均价，价格上涨了1万+/㎡。
景枫加州城体量巨大，有大平层、洋房、联排别墅等，共分为四期开发，包括加州城一期二期，三期为景枫法兰谷，四期为景枫你山，是南京最大的别墅社区之一。一期建筑充满南加州风格，二期以意大利古典建筑为原型，加入法国、英国建筑元素。
项目位于江宁方山，西侧即为方山风景区，加州城依方山山势而建，是南京最大的别墅社区之一。
加州城占据大学城的地理优势，东侧为金陵科技学院江宁校区、南京晓庄学院方山校区，南侧为南京外国语学校（江宁方山分校）、南京传媒学院，人文氛围浓厚。附近还有三甲逸夫医院、阿尔文医院等医疗资源，生活配套很完备。
此外，项目还有自身配套的1万+㎡的大型商业，可以服务整个加州城的业主，涵盖超市、健身房、早教、美容美发等。
更值得一提的是，方山的商业配套——开市客，今年已正式开始营业，开业当天人气火爆，这对于周边的居民来说，也是一大重要的利好。
02.
二手房价格差距较大
最高成交单价54621元/㎡
在二手房市场上，加州城的价格差距比较大，挂牌价从3.8-5万/㎡不等，别墅的成交价更高。
据链家二手房显示，目前加州城有38套二手房在售，挂牌均价3.9万/㎡；景枫法兰谷在售61套，挂牌均价3.8万/㎡；景枫你山在售57套，挂牌均价5万/㎡。
▶景枫你山最高成交单价54621元/㎡
景枫你山今年已成交3套二手房，两套洋房、一套联排别墅。
1月初成交了1套联排别墅，五室五厅设计，户型建面约268㎡，总价1465万，折合单价54621元/㎡，挂牌仅14天就成交。据了解，这套房源是近300㎡的花园联排别墅边户，于2017年底交付，房主已精装修。
▶景枫法兰谷成交记录最多
目前“好好选房”上已有15套成交记录，成交单价最高为48440元/㎡，今年以来的成交单价约3.2-4.2万/㎡不等。
目前景枫法兰谷的最高成交价记录是2022年4月成交的一套建面约139㎡的户型，成交总价674万，折合单价48440元/㎡。
据了解，该套房源成交价不含车位不含税，楼层好且赠送面积多，得房率高，业主花了90万装修，一次没住过。
▶景枫加州城成交均价约3.1-3.6万/㎡
景枫加州城是一二期房源，目前成交记录相对较少，共有4套房源成交，均价约3.1-3.6万/㎡。
此前，“限墅令”后，别墅房源非常稀缺，但如今南京新上市的土地以低密地块为主，洋房和别墅房源将增多，新出的项目有更为先进的户型设计以及智能科技加持，后期，销售周期长、产权缩水的存量别墅，面对的竞争压力将会更大。尊敬的购房者：景枫加州城售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
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业内专家认为，深圳、杭州等地结合城市房地产市场发展实际，细化预售管理、现房销售等核心规则，在统一落实制度框架的基础上因地制宜出台差异化细则，进一步压实房企交付责任、降低购房者交易风险，为房地产市场平稳健康发展构建了规范化长效机制。
“总体来看，目前已有七个城市出台了相关政策，形成了较为密集的政策落地态势，标志着全国现房销售相关改革正有序推进，一线城市及核心二线城市率先落地的格局清晰，具有较强的引领示范作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
具体来看，深圳、杭州两地均在收紧预售端的同时，优先推行现房销售制度，其中，现房销售的定金比例设置有所差异。
杭州发布新规明确，实行现房销售的商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业制定定金销售方案并报房产行政主管部门备案后，方可与购房人签订购房定金合同，定金金额不超过商品住房总价款的5%。深圳发布新规则明确，已取得住宅楼栋主体结构工程施工许可的现售项目，开发企业在充分研判履约和交付风险后，可与购房人签订商品住房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%。
严跃进指出，从各地已出台政策来看，总体框架保持高度一致。“一方面，各地普遍上调预售准入标准、配套推进现房销售制度，核心逻辑均围绕持续完善现房销售政策体系展开，其中现房定金比例各地略有差异，整体属于当前现房销售领域较为成熟的配套规则，对交易双方的权益约束更均衡；另一方面，各地在主办银行制度、企业融资支持等方面均配套了完备的政策条款，为新政落地提供了扎实的金融支撑。”
业内人士普遍认为，本轮商品住房销售制度改革以防风险、保交付、稳预期为核心主线，是加快构建房地产发展新模式的关键一环，有助于推动行业发展从规模扩张向质量提升深度转换。
严跃进表示，这一系列制度安排，将对当前房地产市场预期修复形成有力支撑，并为后续楼市平稳运行提供扎实的制度保障。
58安居客研究院院长张波分析认为，继全国七个城市发布实施意见后，强二线、省会城市预计会陆续跟进，现房销售将从局部试点走向全国性的制度常态。“制度转型的大方向不会变，但落地节奏会因城施策，核心都是让房子回归居住属性，让购房更安心。”
“四季度，预计更多城市将落地实施细则，也将有更多城市进一步释放政策弹性空间。新的销售模式下资金占用周期延长，未来各地预售资金监管办法（如保函置换）、分户抵押配套细则等的落地情况，将成为重点关注内容。”中指研究院政策研究总监陈文静说。
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