街区式商业这些年火了起来，从封闭的”大盒子“商场走向开放、有场景感、能遛弯的街区，更加松弛，社交属性拉满。建筑立面更丰富，能结合历史文化、工业遗存或潮流主题做差异化设计，比千篇一律的商场更有记忆点和打卡属性。
但是东北地区寒冷的冬季成为了街区式商业最大的敌人，大冬天的谁在外面干劈情操呀，所以沈阳商场有很多，街区式商业屈指可数，想了一下沈阳目前应该只有三个街区式商业，一个是太原街南段的太原里项目，一个是浑南龙湖天街的云里项目，最后一个是还停滞中的世界城底商。
（沈阳龙湖天街，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
龙湖天街目前在沈阳只有一家门店，位置也不在传统商圈，而是新市府板块，但是因为目前板块内竞争者少，业绩非常不错，这个项目除了有传统的”大盒子“商业综合体外还有街区式商业部分。
（沈阳龙湖·云里，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
（沈阳龙湖·云里，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
（沈阳龙湖·云里，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
（沈阳龙湖·云里，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
（沈阳龙湖·云里，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
（沈阳龙湖·云里，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
（沈阳龙湖·云里，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
（沈阳龙湖·云里，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
街区内业态和天街错位经营，造型上符合街区式商业的特点，设置了一些景观小品，满足打卡需要。
这个街区式商业不需要其他地方的游客前来，只需要附近的居民正常购物消费就可以满足运营需要，没有成为网红打卡景点，也依然生存的不错，和龙湖天街携手打造成为新市府目前最成功的商业。
（沈阳龙湖·云里，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
（沈阳龙湖·云里，图片来源于2026年10月14日现场拍摄）
2022年8月26日开业的沈阳龙湖天街现在也有地砖破损情况了，而且还不少，这么成功的商业项目，这个后续维护进度有点缓慢呀。
随着新市府板块项目增多，入住率增高，新市府板块的商业配套也越来越全，除了早就开业的全运万达广场、龙湖天街外，爱琴海购物公园预计年底开业，浑南万象汇也在进行前期设计、招标等工作，正常来说明年春天就该开工。除了这些主流品牌项目外，现在新市府板块还有环球港、绿城青悦里、上亿广场等项目存在，龙湖天街虽然现在业绩不错，但是未来能不能继续这样还真不好说。毕竟万象系列商业在沈阳真的是开到哪里火到哪里。
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