（来源：劳动报）
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10月19日，国家统计局发布2026年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据里最扎眼的一行属于上海：二手住宅销售价格同比上涨0.8%，是70个城市中唯一一个同比上涨的城市。
这个0.8%的分量，要放进一条长长的下跌曲线里才看得清。自2024年1月起，70城二手住宅价格同比连续32个月无一城上涨。上海率先“翻红”，给这条曲线划出了第一个向上的折点。
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环比走势同样领跑。9月上海二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅在70城中居首，也是一线城市里最高的；北京、广州、深圳分别上涨0.1%、0.1%和0.2%。把五个月连起来看，上海二手房价同比降幅从5月的4.3%一路收窄至6月的3.2%、7月的2.0%、8月的0.8%，9月正式转为上涨0.8%。
新房市场同步回暖，只是节奏慢了半拍。9月上海新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨2.8%，是70城中新房价格同比上涨的5个城市之一，也是一线城市里唯一上涨的。今年1至9月新房价格累计上涨的城市，全国只有上海、杭州、合肥三个。
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价格背后是成交量在托底。中指研究院数据显示，9月上海二手商品房成交2.4万套，环比增长3.3%，同比增长17.2%，已连续7个月同比正增长。上海市房地产交易中心的数据显示，10月17日上海二手房单日网签1631套，再度刷新年内月内高点，市场活跃度仍在高位。
业内把这一轮修复归因于政策与预期的共振。“8·28”住房销售制度重构后，上海在9月底落地地方细则，叠加限购优化、公积金提额、置换补贴等政策，政策密度和落地速度领先于二三线城市。58安居客研究院院长张波观察到，一线城市核心板块优质二手房的议价空间已收窄至1%至3%，房东盲目让价的行为也明显减少。
头图来源：图虫
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