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一、基础信息
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%总
户数：485户（平墅295户+院墅190户）
车位配比：1:2.5（地下1213个）
交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
北京润园-院墅：建面约700平户型
✅700户型：建面约700平，使用约830平，花园约180平
✅户型分布：一期在售：16-102
二期分布：24号楼，25号楼
【售楼处、示范区】
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【院墅-建面约700㎡，使用约830㎡】
Celia Chu设计事务所的设计故事
序曲｜香颂优雅风
一种富有诗意且从容自在的生活表达。
我们所描绘的，是一种名为“香颂优雅”的风格美学——传承香颂的独特韵味，融合当代的节奏与感性元素，在光影、香气与细节之中，流露旧时岁月的浪漫气息。
光线从格窗倾泻而入，穿过法式门扉与精致线板，在空气中形成一种轻盈律动的节奏。阳光透过法式门斜洒进绿意盎然的花园，光影流转之间，空间绽放出优雅的法式诗意。
设计师摒弃对称布局的拘谨感，用富有律动的线条勾勒出空间的呼吸感与生活的节奏。这并非繁复的风格拼接，而是一种贴近日常生活的法式优雅：克制、柔和，兼具触感与层次。设计的目的并非展示设计本身，而是让生活自在流淌、缓缓展开。
这，便是“香颂优雅”的风格美学——温润、诗意、富有韵律。
一楼｜家的生活序曲
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归家的第一步，始于一楼入口。大多数时候，屋主驾车到家，推门而入的瞬间，生活的旋律便就此开启。入口区域采用较深的色调来营造浓郁的氛围，形成视觉上的锚定效果，不仅能营造出安静沉稳的感受，也能让视线在进入时更自然地延伸至餐厅与户外庭院的景观，宛如一段从室外到室内的过渡乐章。
沿着动线前行，梯厅与楼梯拉开家的序幕。鱼肚灰色、浅灰色的烤漆线条板，搭配胡桃木拼花地板，在餐厅区域，亲和的材质墙面如同温润的背景，既能承载装饰，也能留存生活的痕迹。这种材质常用于酒店或住宅项目中，非常适合悬挂装饰或配件，也能融入不同的空间需求。穿过这里，餐厅空间便映入眼帘——这里不仅是用餐的场所，更是家人交流、分享生活与交织记忆的地方。餐厅是较为正式的正餐空间，结合了开放式西厨与中厨的功能，串联起备餐与正餐的完整动线，既能承办隆重的宴席，也能温柔陪伴日常的一日三餐。
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