广州天河路商圈,又迎来一件大事。

天河路商圈两大商场将牵手,正佳广场与天环广场有望于明年年底实现地下连通。

最近,正佳大街地下人行过街通道工程正在紧锣密鼓施工,这条全长约 122 米的地下通道,西端对接天河路中隧道,连着天环广场与时尚天河,东端直接接入正佳广场负一层、负二层。

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按照计划,通道有望在明年年底建成投用,天河路两大核心商场,终于可以实现地下牵手,市民从天环逛到正佳,全程不用再走上路面。

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网友们对此只有一个反应:终于啊。

天河路商圈的地下连通,不是新话题。

早在2013年,天河区就委托编制过《天河路商圈立体步行廊道系统》规划,白纸黑字提出要建18条立体步行廊道,其中地下通道16处。

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△消息来源:大洋网

十几年过去,天河路的商场越开越多,销售额早就破了万亿,但商场和商场之间,依然隔着马路、红绿灯和夏天能把人晒化的太阳。

熟悉天河路的人都懂这种逛街的痛点。

明明两个商场隔一条天河路,直线距离不远,却要走出商场、过马路、等红绿灯。

遇到盛夏暴晒、雨天吹风,或者早晚高峰车流密集,过街体验大打折扣。

地下通道打通之后,这个难题直接解决。

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不用看红绿灯,不用直面车流,一条地下走廊串联天环、正佳,顺带连上时尚天河。

对商场而言,意义更实在,客流不再被天河路这条主干道切割,两个商场可以互相导流,把单向客流变成商圈内部循环流量,逛街动线变长,停留时间也会随之增加。

此外,待地铁十号线天河路站(工程暂定名)开通,该通道也将接入地铁站。

未来正佳的地铁通达性会大幅提升,不再只依赖现有BRT和地铁步行接驳。

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△消息来源:广州日报

而这,仅仅是天河路地下互联的第一步。

按照远期构想,正佳东侧还规划有地下通道,未来有望连通万菱汇。

一旦整条地下步行网络陆续落地,从维多利广场、广百中怡、天河城、天环、正佳、时尚天河,再到万菱汇、太古汇,天河路一众商业体将实现传说中的九子连珠,一整条地下城贯通,真正形成连片超级商圈。

放在今天的广州商业格局来看,这一步,来得其实有点晚。

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曾经独一档的天河路,如今强敌环伺。

长隆万博商圈凭借文旅 + 商业组合持续崛起,白鹅潭万象城、聚龙湾太古里新开业,西部新商圈强势分流客源。

△白鹅潭万象城
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△白鹅潭万象城

老牌龙头的地位不再稳如泰山,新商圈用全新空间、重磅首店、沉浸式场景不断抢客。

刚刚过去的国庆假期,白鹅潭万象城开业即爆,大量广州人直接跨过珠江,奔赴新商场打卡,天河路感受到实打实的竞争压力。

天河路商圈不得不求变。

而长久以来,天河路商圈最大的短板,就是各大商场各自为政。

天河城、天环、正佳、太古汇扎堆在同一条路上,物理距离很近,但被马路切割成一个个独立孤岛。

每家商场单独作战,客流互相隔断,没有形成合力。

明明手握华南最密集的商业资源,却被一条天河路拆成碎片化的单点。

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地下连通这件事,十几年前就已经被反复讨论,规划提了一轮又一轮,落地进度一直缓慢,如今总算迈出实质性一步。

当然也要清醒看到,打通地下通道,只是基础硬件升级,不等于天河路就能重回巅峰。

硬件打通只是骨架,真正留住客流,考验的还是商场内部的招商、运营与场景更新。

不少网友直言,正佳想要留住新一代消费者,不能只靠通道引流,场内品牌、业态、空间体验都需要持续迭代,不能停留在旧时代的打法。

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商圈竞争早已不是单一商场之间的比拼,而是整片消费生态的较量。白鹅潭、长隆万博这类新商圈,从规划之初就讲究空间联动、动线一体化。

反观天河路,是多年自然生长形成的老商圈,先天存在割裂问题。这次正佳和天环地下牵手,本质上是天河商圈主动求变的信号。

强大如天河路,也不能躺在过往的流量红利里原地等待。