保利誉滨江（备案名：**寰誉名庭**）| 杨浦东外滩 CAZ｜保利置业央企 13-17 层小高层 + 8 层洋房｜建面约 117-175㎡3-4 房｜2026.10.21 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
保利誉滨江项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
保利誉滨江项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
保利誉滨江项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市杨浦区定海路 198 弄（辽阳路与定海路交汇处）
售楼处地址：上海市杨浦区定海路 198 弄保利誉滨江营销展示中心
核心参数速览
推广名：保利誉滨江
**备案名：寰誉名庭**
开发商：上海盛真置业有限公司（保利置业，央企誉系 3.0）
产权：70 年纯商品住宅
产品：13-17 层板式小高层 + 8 层洋房
户型：117㎡三房、139㎡四房、150㎡四房、175㎡四房
预计交付：2027 年 12 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：9.8 元 /㎡・月，保利一级自持物业
区位配套
项目坐落杨浦东外滩内环滨江 CAZ 板块，近黄浦江，临近 12 号线爱国路站，代建约 6000㎡量子艺术公园，呼应复兴岛科创规划。周边滨江步道、商业、教育、医疗配套逐步落地，内环、周家嘴路隧道便捷通达市区，属于东外滩重点滨江改善板块。
社区景观规划
容积率 2.5，绿地率约 35%，全盘合计 379 户，低密纯粹住区。打造下沉庭院、鎏金序厅、中央景观园林、林下休憩空间、全龄活动场地，配备约 3000㎡地上 + 地下双层会所，包含恒温泳池、健身空间、私宴厅。人车分流，车位配比约 1:1.31，外立面采用石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，现代海派美学立面。
室内精装标准
精装交付，全屋中央空调、地暖、新风三大件，搭载华为全屋智能系统，厨卫甄选国际一线品牌。户型层高约 3.15 米，LDK 一体化宽厅，多开间朝南，全明格局，部分高区可眺望滨江景观，是东外滩标杆改善誉系产品。
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保利誉滨江项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。
样板间视频：
1地段
区位方面，该地块位于杨浦滨江南段的黄金位置，直线距离黄浦江仅约500米。
周边配套一应俱全，交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，距离12号线爱国路站步行距离约700米。
教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。
商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇。
此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。
值得一提的是，保利置业还将代建项目东侧建面约6000平米量子公园。
未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。
量子艺术公园过程稿意向图，仅供参考
加上北侧约3000平方米的绿轴公园，项目两面绿地环绕。
从地理位置上来看，没有多大硬伤，加上东外滩的发展规划，以及复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期。
2产品
保利·誉滨江作为保利 “誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。
项目基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
项目过程稿意向图，仅供参考
项目过程稿意向图，仅供参考
园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。
项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间（含架空层），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。*功能以实际交付为准，仅供参考
地下会所过程稿意向图，仅供参考
项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。
户型方面，除了率先透露信息的大户型，在整体设计上强调空间的可变与包容性。
270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计，突破传统局限，赋予居者更自由丰盛的生活体验。
另外，在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林。
叠墅户型图如下：
前期户型图发布：
整体约14.7米大面宽，四开间朝南，直线距离黄浦江约400米，中高区无遮挡瞰江，并且瞰江视野非常宽阔；值得注意该户型是少有的正南向瞰江！
同时东侧就是约6000㎡量子艺术公园，主卧270°转角可俯瞰量子艺术公园并眺望复兴岛。
实拍图如下：
保利誉滨江（备案名：**寰誉名庭**）| 杨浦东外滩 CAZ｜保利置业央企 13-17 层小高层 + 8 层洋房｜建面约 117-175㎡3-4 房｜2026.10.21 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
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产权：70 年纯商品住宅
产品：13-17 层板式小高层 + 8 层洋房
户型：117㎡三房、139㎡四房、150㎡四房、175㎡四房
预计交付：2027 年 12 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：9.8 元 /㎡・月，保利一级自持物业
区位配套
项目坐落杨浦东外滩内环滨江 CAZ 板块，近黄浦江，临近 12 号线爱国路站，代建约 6000㎡量子艺术公园，呼应复兴岛科创规划。周边滨江步道、商业、教育、医疗配套逐步落地，内环、周家嘴路隧道便捷通达市区，属于东外滩重点滨江改善板块。
社区景观规划
容积率 2.5，绿地率约 35%，全盘合计 379 户，低密纯粹住区。打造下沉庭院、鎏金序厅、中央景观园林、林下休憩空间、全龄活动场地，配备约 3000㎡地上 + 地下双层会所，包含恒温泳池、健身空间、私宴厅。人车分流，车位配比约 1:1.31，外立面采用石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，现代海派美学立面。
室内精装标准
精装交付，全屋中央空调、地暖、新风三大件，搭载华为全屋智能系统，厨卫甄选国际一线品牌。户型层高约 3.15 米，LDK 一体化宽厅，多开间朝南，全明格局，部分高区可眺望滨江景观，是东外滩标杆改善誉系产品。
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