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项目基础信息
【项目地址】熙悦汇往北1公里，密云路与西青道交口西南角
【开发商名】绿城&上海建工（华厦）
【项目产品】洋房、小高、高层
【户型】82、107、100、105、85、130、140平米
【交房标准】毛坯
【总户数】1672户
【绿化率】40%
【容积率】2.25
【车位比】1：1.2
【占地面积】9万方
【物业及物业费】绿城物业3.2-3.35
【建筑面积】20万方
【交房时间】2025年12月
【位置优势】南开西，运河畔，快速旁（地处南开老城区，行政归属西青）
【商业配套】约1公里熙悦汇商圈、约3公里
周边商业氛围浓厚，距离中北永旺、宜家约 4 公里，西北角陆家嘴商圈约 6 公里，鼓楼大悦城商圈也近在咫尺。
交通出行十分便捷，地铁 2 号线芥园西道站直线距离约 950 米，向东约 3.5 公里可达天津西站；西青道、密云路快速路通达全城，出行十分顺畅。
医疗配套完善，约 2 公里可达天津人民医院，约 5 公里覆盖天津第一中心医院、医科大学总医院、中心妇产科医院、黄河医院、儿童医院等多家优质三甲医疗机构，守护家人健康。
教育资源丰富，社区紧邻规划中小学（学校品牌待定），周边还有为明小学、法耀高中等成熟优质校，全龄上学无忧。
四、沙盘图
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【在售户型参考】
【小高层】
4#18# 2T4 14层到顶
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5# 14层到顶2T4
【高层】
16#24层到顶2T4
3#20层到顶2T4
2#25层到顶3T6
【洋房】
6#8层到顶1T2
20#140㎡
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