古北99VILLA 十年一遇，惟此古北墅官方统一购房热线：400-058-9268
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隐于繁华的自然之墅——古北99VILLA。建面约300㎡/425㎡联排别墅，容积率0.86，作为古北乃至于市中心难得的真正低密准现房别墅社区，承载世界籍公民美好生活的向往，成就不可复制的墅区著作。
开发商：合生创展
板块：古北国际住区
容积率：0.86
产品：36栋联排
套数：172套
层数：4层
户型：约300㎡、425㎡
价格：301㎡5400-6300万；425㎡9300-9600万
合生创展 高端生活方式缔造者
合生创展集团有限公司（合生创展）于1992年在香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK），逐步发展为全产业链优质生活运营商、高端生活方式缔造者，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股公司。
无边际服务 同源奢华酒店的服务基因
同源世界奢华酒店服务基因，缦合物业独创无边际生活服务体系，让社区在时光淬炼中如历久弥新，保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。
古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务包含工程43项免费日常维修、宠物托管、名医名院推荐、收纳师上门服务、奢侈品上门护理、户内设备检测、空置房管理、私人定制全球旅游方案、纪念日活动策划、私宴活动策划服务等。
（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
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古北99CLUB 约1.2万㎡上海最大规模会所
古北99CLUB，特邀中国古建专家与知名酒店顾问联袂设计上海仅有中式建筑会所。与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」设计同源，总体量高达1.2万方。围绕社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童体适能、茶室、多功能厅等，链接8类61项全球顶级资源，促进全球头部企业家人群，在古北聚合，构筑居住-社交-事业的生态闭环。
国际古北 上海第一代国际别墅区
上海城市版图上，古北，是一个绕不开的传奇坐标。作为上海第一代高标准规划的国际社区，这里自诞生之初，便以其纯粹的国际化基因，吸引了驻沪外交官、跨国企业领袖与各界名流在此聚居，铸就了古北不可复制的圈层底蕴。选择古北，即是选择入驻一部仍在续写的上海国际化居住史。
10MINS抵达徐家汇 繁华与静谧相融
古北99作为离市区最近，在售的低密准现房「真」别墅，繁华与静谧相融，独享国际化生活质感。相较于市井纷扰的市区风貌别墅与老洋房，古北99拥有更私谧的场域、更郎阔的楼间距、更自然感的诗意氛围；相比烟火难寻的西郊、东郊别墅，古北99拥有更宜居的都市界面和醇熟的国际化生活，实现繁华都心与自然日常的平衡。
40%绿化率 约1.6万境外人士集聚
古北绿化率高达约40%，绿化覆盖率约33.34%。古北更是上海国际化程度最高的居住区，以30年沉淀构建起无可比拟的"世界籍圈层"，持续吸引外企高管、外交官、商界翘楚、海外归国菁英在此安居乐业。
2035CAZ核芯 不可撼动的永恒国际住区标杆
作为被纳入上海2035CAZ中央活动区的国际住区，也是除滨江以外的内环旁板块。古北坐拥成熟宜居的城市界面、丰富涉外资源配套、国际化生活集萃及居住体验，续承着面向未来的新生潜力。
快捷交通
二环二横自驾：直线距离约1.4公里内到中环/内环高架路、宜山路；直线距离约2公里到延安高架路；
双轨交通：地铁15号线（姚虹路站）步行约700米；地铁10号线（宋园路）步行约1.3公里。
独有的国际化生活方式
1-1.5公里步行圈：古北1699广场、黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、体汇+名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆；
2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心、南丰城、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、仙霞网球中心、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区；
5公里车程圈：中山公园商圈、长风生态商务区。
【教育配套 |数十家 国际视野名校资源】
近10所中外优质学府云集，尽享全球教育视野。
国际学校：上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、虹桥国际学校、上海长宁国际学校等；
上海名校：上海市仅有“中小幼“一贯制建青实验学校、上海交通大学幼儿园等。
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【医疗配套 | 中外优质的医疗保障】
国际高端私立医院：嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院；
上海二三级综合医院：第六人民医院、瑞金古北分院、武警上海市总队医院等。
【身心疗愈 | 自然里的社交运动场】
古北，坐拥罕见被自然环抱的国际标准运动胜地。13万方新虹桥中心花园、黄金城道绿意触手可及；体汇+、仙霞网球中心、虹桥高尔夫（占地40公顷，9洞33杆，上海市区内仅此夜间球场）环伺左右，从日常健身到国际赛事场地，皆掩映于浓荫之下
【格调文艺 | 细品高雅的生活意趣 】
程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海儿童博物馆、上海国际舞蹈中心，拥揽品位日常。
【金融配套 | 链接世界的金融服务】
除国内各大银行外，还有比肩陆家嘴的外资银行，有渣打、花旗、新韩、韩亚、汇丰、星展、永丰等银行，服务港澳台等外籍高净值人士，方便对外经贸业务往来。
【酒店配套 | 政要商务的国宾礼遇】
西郊宾馆、虹桥迎宾馆，上海第一批接待各国政要的涉外五星级酒店，是国事接待与国际高端商务活动的首选之地。
0.86容积率 内环旁仅有低密真别墅
2012年6月起，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”，自此上海市中心禁止低密墅区开发。古北99别墅容积率仅0.86，是上海未来数年内市区在售的低密真别墅，错过无下席。
观天揽地 全市罕有最大约27米超宽栋距
古北99打造4层立体墅居新范本，宽绰栋距营造私谧场域，重构光影秩序；南北栋距宽约12.6-22.1米，东西栋距宽约7-27.6米，远超风貌栋距5-10米的局促尺度，营造静谧优雅的生活氛围。约8.7米面宽延展自然光和意境。
同源上海外滩9号设计 檀宫同款钢窗
古北99融汇海派维多利亚风格的精粹，甄选英国红砖、福布斯顶豪别墅私邸所用的瑞士OTTOSTUMM钢窗等全球材质，诠释历久弥新的居住美学；以山花、哥特式拱券、八角窗、宝瓶柱等精致细节，雕琢时光的质感，令建筑凝练为非凡的艺术作品。
隐于繁华的自然之墅 漫游生活的诗意
以“极奢+大野”为核心主张，围绕“现代表皮、东方内核、精神东方”的审美逻辑，追求“传世家宅的自由从容”与“山林之逸的松弛疗愈”，为看过世界的顶级客群提供返璞归真的心安之所。
有天有地的别墅生活 得房率最高230%
地上四层空间，主客分区明确，既满足三代同堂的温情，也预留了私密的社交与独处空间。得房率最高可达230%
主客分区 艺术车库
艺术车库科技感与浪漫感相融。地库外墙选用天然大理石装饰，部分空间罕见的引入自然采光与通风，镌刻归家的尊崇与温馨。让每一位到访客从泊车伊始感知主人家优雅待客之道。
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