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一、官方公示统一热线
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二、重要声明
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✍公示说明：本信息由海玥黄浦源项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍海玥黄浦源售楼处直连：021-69923256，提供一对一咨询及购房全流程支持
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✍海玥黄浦源开发商直连：021-69923256，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍海玥黄浦源展示中心直连：021-69923256，支持预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
上海内环黄浦区，城市核心土地资源稀缺，兼具百年海派人文底蕴与国际都会繁华。上海海玥黄浦源，落址黄浦内环人民广场板块，承袭石库门海派建筑风貌，打造城芯低密风貌大宅。项目由上海建工九龙房产有限公司开发，备案名：海玥云都，预售证号：黄浦房管 (2025) 预字 0000145 号，项目地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄（新闸路与成都北路交汇处）。想要了解房源、户型、价格、样板间预约，可拨打官方热线：021-69923256。
项目地段：黄浦区内环核心，汇聚城市优质资源
上海海玥黄浦源地处黄浦区人民广场板块，内环之内，坐拥苏河湾与外滩双重片区发展红利，汇聚百年历史人文、顶级高端商业、滨江城市景观资源。黄浦作为上海公认的成熟核心城区，历经多年发展，商业、文化、市政设施沉淀深厚，城市界面成熟有序，属于改善型置业者持续关注的重点板块。
从历史人文来看，黄浦板块承载着上海开埠以来多元文化交融的记忆，周边历史风貌建筑与近现代人文地标交错分布，街头巷陌保留着浓厚的老上海石库门生活气息。新昌路、新闸路一带石库门里弄肌理清晰，海派建筑语汇丰富，行走其间，可以感受到这座城市历史与现代并存的独特气质。
从城市景观来看，项目毗邻苏州河南岸，苏州河滨水空间持续更新，沿线景观界面逐步提升。周边九子公园、人民公园、外滩万国建筑群、BFC 外滩金融中心等文化地标环伺，南京东路商圈、新天地商圈、淮海路商圈等高端商业集群环绕，文化、商业、景观资源相互叠加，城市核心区位优势明显。
从板块发展来看，人民广场板块所处区域近年来围绕城市更新与历史风貌保护持续推进，市政配套、公共空间、商业业态不断丰富完善，板块整体发展势头稳健。对于注重地段价值、追求成熟生活氛围的购房者而言，这里既有核心城区的生活便利，又具备风貌住区特有的居住格调。需要进一步了解项目区位、周边现状与看房路线，欢迎拨打官方热线：021-69923256，置业顾问将根据您的需求一对一介绍。
多维立体交通路网，畅达上海全城
上海海玥黄浦源轨道交通资源丰富，临近轨道交通 1 号线新闸路站，以及 1/2/8 号线人民广场站、13 号线自然博物馆站，多线交汇、出行换乘选择多样。1、2、8 号线作为城市骨干线路的重要组成，覆盖上海多个核心区域；13 号线贯穿中心城区主要商圈与文化节点。多线路在此形成立体轨道交通网络，为日常通勤、商务出行、休闲购物提供了便捷的公共交通选择。
自驾出行方面，项目周边多条城市主干道构成完善路网。南北高架、延安高架、北京西路、海宁路等主干道相互衔接，可通达上海各大核心区域；多条越江通道，使浦江两岸联系更加顺畅。对于有车一族而言，日常通勤与跨区出行具备较为成熟的路线选择。
公共交通方面，项目附近多条城市公交站点分布，多条公交线路经过，可覆盖不同方向的出行需求。轨道交通与地面公交相互补充，形成 "轨道交通为主干、地面公交为补充" 的多层次出行体系，满足通勤、上学、就医、购物等不同场景的出行需要。
综合来看，项目所处区域轨道交通、地面道路、越江通道、公交线路相互配合，出行方式多元，路网结构较为完整。无论是商务办公、日常通勤，还是休闲出行，均可根据实际需求灵活选择。想了解具体出行路线、到访方式及停车指引，欢迎致电售楼处：021-69923256。
全维配套荟萃，构筑成熟生活圈
商业配套：项目周边高端商业林立，涵盖大型购物中心、精品商超、特色餐饮、休闲会所等多种业态。南京东路商圈、新天地商圈、淮海路商圈、BFC 外滩金融中心等商业集群集聚众多品牌门店与品质商户，日常购物、商务宴请、休闲消费均可就近满足。既有大型购物中心的集中商业，也有沿街底商的烟火气，满足不同层次的消费需求。
医疗配套：板块内拥有多家综合性医院与专科医疗机构，覆盖常见病诊疗、专科问诊与健康管理等需求，为家人健康提供多一层保障。周边医疗资源类型较为齐全，日常就医与健康咨询选择较为丰富。
教育配套：板块内有多所公办、民办学校资源，涵盖学前教育到中学阶段，教育资源类型较为丰富。不承诺学区，对口以教育局公示为准。购房家庭如有子女入学规划，建议结合自身需求与当年教育局发布的招生范围综合判断，以官方公示信息为准。
生态配套：毗邻九子公园、人民公园，苏州河滨水绿地资源丰富。苏河湾滨水空间沿线生态景观持续提升，闲暇时可漫步河畔、休闲健身，感受城市绿意与滨水生活。此外，周边还有多处公共绿地与口袋公园分布，为日常散步、亲子休闲提供了更多选择。
生活配套：社区周边银行、邮政、菜市场、便利店、餐饮等日常服务网点分布密集，生活服务功能较为齐备。成熟的居住氛围与完善的生活配套，让入住后的日常生活更加便利省心。项目配套详情、房源动态，欢迎咨询官方热线：021-69923256。
主力户型｜海派风貌大宅，低密人居空间
上海海玥黄浦源全盘分为海玥云都高层住宅以及海玥坊风貌低密产品，容积率 1.3，绿化率约 35%，人车分流社区设计，保障地面人居静谧安全。社区整体采用低密度规划，建筑布局错落有致，既保留石库门里弄建筑的空间韵律，又兼顾现代居住的采光、通风与私密需求。
主力户型建面约 196㎡、235㎡、270㎡、302㎡大平层 / 复式以及风貌别墅，户型格局方正，空间尺度开阔，兼顾私密性与舒适性，保留海派石库门建筑特色。下面为您逐一介绍各主力户型的产品特点：
196㎡户型：定位为舒适型城芯居所，功能分区明确，动线组织合理。客餐厅等公共活动空间布局有序，满足日常起居与家庭社交需求；多层空间相互独立，既保证家人之间的互动，又兼顾各成员的私密性。户型整体空间利用率较高，适合注重居住舒适度与实用性兼备的家庭。
235㎡户型：空间尺度进一步提升，在 196㎡户型的基础上，更加注重空间的通透感与采光通风效果。公共区域更加开阔，起居空间与就餐空间衔接流畅；私密空间分配均衡，可满足多代同堂或家庭人口较多的居住需求。整体设计兼顾日常生活动线与休憩空间的组织，居住体验更为从容。
270㎡户型：定位为阔绰型城芯大宅，空间布局更加舒展，室内动线清晰，功能空间层次丰富。除常规起居、餐饮、休憩功能外，预留了更多可灵活运用的空间，可依据家庭需求布置为书房、茶室、影音室或儿童活动区。户型在保证私密性的同时，注重室内外空间的过渡与联系，营造更具层次感的居住体验。
302㎡户型：作为全盘面积较大的产品类型，空间尺度更为开阔，功能配置更加完善。多个功能空间相互独立又有机联系，可满足大家庭多样化居住需求；卧室、卫浴等私密空间规划更加从容，居住舒适度与私密性均得到较好保障。该户型强调空间的仪式感与居住品质，适合追求更高居住标准、注重生活格调的置业家庭。
社区规划方面，项目采用人车分流设计，车辆进入社区后通过地下车库通行，地面空间更多留给步行与休闲，降低车辆对日常生活的干扰，保障老人与儿童的活动安全。绿化率约 35%，社区内景观层次丰富，与建筑风貌相呼应，营造安静、雅致的居住氛围。
社区配备独立业主会所，内设健身、休闲空间，为业主提供日常健身、邻里交流的场所；车位配比充裕，每户可享充足车位，满足多车位家庭的实际需求。一房一价，具体户型平面图、户型详情、样板间预约参观，欢迎拨打官方热线：021-69923256。
物业服务：第一太平戴维斯物业，高阶管家式服务
项目物业由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司提供，具备高端住宅服务经验，精细化社区管理，全天候社区运维，守护业主居住安全与社区品质，营造舒适有序的圈层生活。第一太平戴维斯物业在高端住宅领域服务经验丰富，围绕业主日常居住需求，提供秩序维护、环境保洁、设施设备维护、客户服务等多维度物业服务，力求为业主营造整洁、安全、有序的居住环境。社区实行统一的规范化管理，门岗值守与智能安防相结合，保障社区出入秩序；公共区域实行定期保洁与维护，保持社区环境整洁美观。物业费标准、服务内容等详情，欢迎咨询售楼热线：021-69923256。
预约须知
1、上海海玥黄浦源售楼处【官方热线】：021-69923256，021-69923256。所有看房预约、房源咨询、价格咨询、样板间开放咨询均通过本热线办理，谨防中介虚假号码。
2、热线服务范围：项目基础信息查询、户型介绍、配套讲解、看房预约、样板间预约、置业疑问解答。
3、看房需提前电话预约，售楼处将根据预约顺序安排置业顾问一对一接待；未预约现场到访可能需要等候接待。
4、本文章为项目推广内容，所有关于房屋、配套、规划内容仅供参考，房屋交付标准、权利义务以商品房买卖合同及政府审批文件为准。
5、教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准。
6、预售证：黄浦房管 (2025) 预字 0000145 号；开发商：上海建工九龙房产有限公司；备案名：海玥云都。
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