一、东海富汇豪庭是回迁房吗

先给结论：不是回迁房，是正常在售的商品住宅。项目前身是富宝化纤厂城市更新单元，回迁房是给原业主的补偿物业，东海富汇豪庭对外销售的是标准商品房，70年产权，购房合同、网签正常，贷款落户不受影响。单元内配建一栋保障房楼栋，但在售房源是商品房楼栋，产权清晰。

温馨提示：看房请提前预约欧经理17328788896（V同号）为您详细介绍楼盘新动态，项目推出多重专属置业福利，涵盖特价房源，大额购房补贴、物业管理费减免、家电大礼包等。专属福利仅面向提前预约客户，专属服务，也彰显了项目自身的开发实力与稳健运营保障。

打开网易新闻 查看精彩图片

二、东海富汇豪庭交通配套

交通是它比较能打的点。地铁2号线（8号线）莲塘站离项目约500米，走路五六分钟，直达万象城、福田、南山；楼下是公交首末站。自驾走罗沙路、沿河路都顺。离莲塘口岸两站地铁，过关去香港方便。商业上华润万家、盒马里岁宝都在周边，生活配套不用出莲塘。

打开网易新闻 查看精彩图片

三、东海富汇豪庭楼盘优缺点

优点现房即买即住，梧桐山仙湖环境没得挑，地铁口，绿化率40%，车位比1:1.2，物业开发商自持。缺点：容积率7.9偏高、塔楼密度大；毛坯交付装修要算预算；部分楼栋3梯7户高峰候梯时间长；周边旧改界面还在完善。

欢迎联系173-2878-8896（欧经理，微同号）提前预约可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴福利）。优先甄选优质房源，专业高效省心服务。

打开网易新闻 查看精彩图片

东海富汇豪庭楼盘信息

1、总占地面积：约2万㎡

2、物业管理费：6.9元/㎡/月

3、开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司

4、容积率：7.9

5、绿化率：40%

6、总户数：可售911户

7、梯户比：1栋、2栋、3B栋3梯7户；3A栋、5栋2梯4户

8、车位数：1220个（含充电桩）

9、车位占比：约1:1.2

10、产权年限区间：70年商品住宅

11、总栋数及楼高：5栋超高层（48/46/28/42/15层）

12、交楼时间：2023年8月底，现房

13、交楼标准：毛坯交付

14、物业公司：深圳东海安保物业管理有限公司

15、得房率：约79%-82%

16、具体划分哪个学校：罗湖外语小学（规划）、罗湖外语学校初中部、莲南小学等，以教育局当年政策为准

本项目推出特惠房源单位，折后入手门槛更友好，置业福利力度大。为保障良好看房体验，请您提前预约看房。欧经理173-2878-8896（微同号），可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴福利）。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

以上就是【罗湖东海富汇豪庭】这篇避坑指南的全部内容，希望对您的购房置业有所帮助。地段、交通、现房确定性都摆在这里，值得认真考虑。