华裔亿万富豪翻车！在澳洲度假村大建住宅，如今全变 “烂尾楼”，政府勒令拆除|住宅|华裔|度假村|旅游|物业|租约

《凯恩斯邮报》10 月 20 日报道称，华裔开发商 Benny Wu 旗下的公司，将被要求清理昆州远北地区又一个失败旅游项目的烂尾建筑。

▲ 又一处项目倒下……Mareeba 附近遭遗弃的模块化建筑。图片：Nuno Avendano

这家总部位于香港的亿万富豪地产商旗下公司，需要拆除或清理 Mareeba 附近 De Brueys Boutique Winery 地块上的 27 幢破败建筑。该项目原本规划打造一座拥有 104 个单元房、主打接待高端中国游客的度假村综合体。

▲ Mareeba 郡议会（Mareeba Shire Council）将寻求移除该物业上的破败建筑。图片：Nuno Avendano

Mareeba 郡议会早在 2016 年就批准这项开发方案，项目在 2020 年正式动工。受新冠疫情延误叠加建筑成本持续上涨冲击，工程最终陷入停摆。同年早些时候，R.A. Function Services Pty Ltd 从 Bob 和 Elaine de Brueys 手中收购这块土地，以 De Brueys Boutique Wines 名义运营，Benny Wu 担任公司董事。

自此，地块上 27 栋四单元房屋一直处于半完工状态，长年失修，房门破损、窗户碎裂，建筑内部滋生大量黑霉菌。郡议会发言人确认，该项目的城镇规划许可与建筑许可现已全部失效。

▲ 2013 年，华裔地产大亨 Benny Wu 博士出席 Acacia Court Hotel 开发项目启动仪式。图片：ANNA ROGERS

议会表示，会先与土地所有者、开发商协商，给予合理期限办理拆除所需开发许可并完成清拆工作，移除地块上的烂尾建筑。发言人说：“如果协商无果，议会或将依据《规划法》（Planning Act）采取执法行动，强制要求拆除建筑。”

报道指出，这个开发项目失败，只是 Benny Wu 旗下公司一连串旅游地产受挫案例里最新的一桩。

▲ Palm Cove 外海的 Double Island。图片：Emily Barker

2024 年，Benny Wu 旗下 Fortune Islands Holdings Company 丢失 Double Island 的租约。该公司在 2013 年花费 568 万澳元拿下这份租约。 Benny Wu 原本计划翻新 Double Island 高端度假村，维持五星级标准。这座岛屿度假村曾经接待布拉德・皮特、基努・里维斯等好莱坞明星。但 Fortune Islands Holdings 因违反租约条款（要求地块保持旅游用途），租约被昆州政府收回。昆州政府在今年 6 月把新租约交给 Morris Group，该集团承诺投入 4000 万澳元翻新这座知名旅游胜地。

▲ Acacia Court Hotel 今年由 Benny Wu 旗下的 Vision Hotels Pty Ltd 售出。图片： Brendan Radke

另外，Benny Wu 旗下 Vision Hotels Pty Ltd 在今年 5 月出售凯恩斯滨海大道（Esplanade）的 Acacia Court Hotel，成交价格 2280 万澳元。这座 10 层楼、拥有 154 间客房的酒店此前因消防与安全合规问题停业。该公司 2013 年以 1800 万澳元购入，原计划投入 8000 万澳元重建，但重建计划最终落空。