10月18日，在阿里拍卖上，百色市隆林县迎来了一宗位置非常特别的房产拍卖，一栋位于隆林各族自治县德峨镇常么村常么街上房屋被拍卖。这是一栋私人自建房，属于联排楼房中的中间楼房，房子一共有3层，建筑面积有292.6平方米，土地面积84平方米，房子为砖混结构3层半，2018年建成并装修。装修情况：室内楼地面铺瓷砖、墙面天面刮腻子、卫生间墙面贴 1.3米高瓷砖，天面及其余墙面刮腻子、楼梯墙面贴1.3米高的瓷砖，楼梯不锈钢扶手，一楼天面吊顶。整体装修为乡镇自建房普通装修水平。
此次拍卖的这栋房子位置比较特别，所在的隆林各族自治县德峨镇常么村，是一个村庄，离德峨镇区还有差不多10公里，处在德峨镇与隆林县城之间，当然，这常么村跟隆林县很多普通乡村还是不一样，其跟镇区是差不多，因为其原来就是属于行政乡镇，叫做常么乡，后来行政调整并入了德峨镇了而已，所以现在的常么村跟一个镇区差不多，也是比较繁华热闹的，街道上也有幼儿园、小学和初中，也有银行、市场等，这不是普通村庄所有的。
此次拍卖，起拍价为51.0294万元，这个跟普通乡镇上的自建房价格差不多吧。拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍。虽然是乡村自建房，但此次拍卖还是相当抢手，最终经过了250次加价竞拍才结束，以135.6294万元成交，成交价比起拍价高出了84.6万元，溢价率高达166%，成交单价4653元/平方米。这个成交价，应该说比隆林县城不少自建房的价格还高。
值得注意的是，这栋自建房还有一个瑕疵，那就是其土地性质问题，其土地属于划拨用地，并不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金的。正常来说，竞得者后续还要额外缴纳土地出让金，然后把划拨用地变为国有出让用地，实际买房价格还更高。
不过，根据现有政策，目前无法办理个人用地划拨转出让手续。所以此次拍卖，竞得者还不需要额外缴纳土地出让金，其土地性质还是划拨用地，这个情况下，如果房东后续还想把房子卖了，可能价格也会受影响。
这栋自建房，还不是镇区上的房子，还能拍出如此价格，应该说是非常高的价格了。而这栋房子这么抢手，这可能还是这栋自建房具有非常高的商业价值，其一楼可以做铺面，属于沿街楼房，买家看重的就是一楼铺面。
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