越秀外滩樾｜内环北外滩 CAZ 黄金三角越秀临港合著海派风貌纯墅传世藏品|内环|外滩|滨江|越秀|里弄|陆家嘴

越秀外滩樾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）落址虹口北外滩梧州路，外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角，内环稀缺风貌墅区，仅 49 席低密院墅，容积率约 1.3。融合红砖里弄肌理与现代立面，主力建面约 238-338㎡，户户私享庭院、露台，空间拓展性强。配约 2500㎡樾系会所，涵盖私宴厅、恒温泳池。近多轨地铁，来福士、白玉兰广场等商业环伺，越秀自持物业，是兼顾滨江资源、海派底蕴与顶奢居住的内环滨江藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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北外滩 156 街坊，藏着虹口沉淀百年的里弄记忆。毗邻 1933 老场坊，百年虹口港的水岸文脉在此流淌，纵横巷弄勾勒出海派里弄独有的空间肌理。越秀外滩樾，作为这片成片风貌保护区内的城市更新作品，不做简单复刻，以「巷弄新生」为内核，把老上海里弄风骨，重塑为当代内环低密院墅。

天华建筑执笔，尊重地块原生工字型巷道格局，完整保留原有街巷脉络，还原里弄移步异景的行走体验。建筑萃取海派经典符号：清水红砖、岩石山墙、精致窗楣与弧形线条，复刻民国时期上海宅邸优雅轮廓。外立面是项目最特别的表达，定制冰裂纹釉面砖，多达多种古法拼贴工艺，随日光流转，墙面光影缓缓变化；奢石收边、香槟金金属构件与大面积落地玻璃交织，一面承接老建筑厚重质感，一面赋予空间通透的现代气质，实现历史风貌与当代工艺的对话。

不同于常规社区园林，外滩樾将东方山水意境植入园区，以《溪山行旅图》为灵感打造立体山水庭院。太行山原石、泰山子母松错落排布，山石、叠水、乔木层层嵌套，形成向内收拢的静谧山水空间。穿行在保留下来的里弄巷道，红砖院墙隔去外界喧嚣，一步一景，既有老弄堂的静谧归属感，又摆脱旧式里弄潮湿昏暗的桎梏。

全盘仅 49 席纯风貌院墅，容积率约 1.3，内环之内，这般低密藏品十分难得。产品为双拼、三拼院墅，主力建面约 238-338㎡，地上三层，地下两层。每户独立入户巷道，私属庭院、多观景露台，实现有天有地的墅居生活。地上分层规划起居空间，多套房设计，保障大家族居住的独立私密；地下约 6 米挑高空间可塑性极强，可打造藏书室、影音厅、藏酒区或是家庭休闲厅。高区露台抬眼，陆家嘴天际线铺展眼前，将一江两岸的城市盛景纳入自家视野。

社区配建约 2500㎡樾系会所，下沉式庭院引入自然光，打破地下空间的沉闷。恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术展廊有序分布。闲暇时，可在艺术长廊品鉴作品，家族聚会可预约私宴厅，在城市核心，拥有专属的圈层会客与家庭休闲场域。

向外，项目身处外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角，北外滩滨江绿地、白玉兰广场、四川北路商圈都在生活半径内，城市繁华触手可及；向内，是红砖巷弄、山水庭院的静谧天地。

风貌更新，不是把建筑封存在过去，而是让历史肌理重新承载当代家族的日常。越秀外滩樾，在北外滩百年里弄之上，以海派风貌院墅，收藏一江两岸的时代风华。