乌鲁木齐【璀璨星辰】售楼部电话：0991-8811622
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项目地址：乌鲁木齐市高新区·湖州路536号
总用地面积：11.29万平米（169亩）
总建筑面积：52.82万平米
住宅面积：33.32万平米
住宅套数：3355套；共10种户型
幼儿园面积：3600平米
商业面积：8147.45平米，商铺面积23-178平米(50-60平米户型居多）
车位数量：3000个
绿地率：35.3%
容积率：3
物业费:2元/月/平方米
璀璨星辰商住小区项目内部配套
璀璨星辰打造了包括篮球场、羽毛球场等多样式，适合全龄段休闲娱乐的社区公共空间，同时了打造了南北区两大概念园林景观，运用大量不同花期的绿植，营造时时有景的顶级视觉享受；同时社区主打健康、绿色理念，为业主提供一个绝佳景观的全能型社区；现房，即买即住。
璀璨星辰商住小区项目核心优势1
城北生活配套、商业氛围、居住氛围最为成熟的新楼盘
项目距高新万达广场仅一步之遥；同时项目自带约9000平米社区商业，覆盖餐饮、超市、亲子、娱乐、便民等生活业态，为您开启便捷生活体验。无数的精彩在这里交集碰撞，美食、娱乐，尽情感受都市的时尚气息。
璀璨星辰商住小区项目核心优势2
路网发达 全维交通
周边路网发达，紧临项目两侧的有双向四车道的湖州路与宽50米的田园路；项目北靠城北主干道，可连接省道114线与河滩快速路，北京路北延；南临宁波街，可接驳长春路，借由长春北路可通达喀什路、河北路、河南路等市区主干道，便捷出行，通达全城。随着临空经济示范区的发展，城北必然崛起，生活将是更为广阔的天地。
璀璨星辰商住小区项目核心优势3
学府环绕，启赋孩子的美好未来
璀璨星辰已将建成的3600㎡幼儿园，正式移交给高新区幼教集团，共12班，可容纳300名学龄前儿童，于2022年9月正式开园，让您孩子足不出户就可以享受到优质的学前教育，并大大节省了您接送孩子的时间。
项目南侧为乌市第137小学，该校为新疆教育学院实验小学分校，配备一流的教师团队，设置36个教学班，招收约1800名学生。现已交付使用，该校为新市区重点打造学校。学校总投资经费上亿，旨在打造全市乃至全国重点小学（投资金额可以建造2-3所学校）。教育管理和实验小学同步。
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