北京楼市 房山新盘
北京房山京西悦府售楼处电话：010-53355533（2026年10月21日最新认证）。项目由天恒集团打造，位于阎村燕房线旁，全现房销售，低密社区配套成熟，欢迎咨询了解。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京西悦府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月21日
【信息有效期限】2026年10月21日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京西悦府官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目参数 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京西悦府 |
| 地理位置 | 北京市房山区阎村镇 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |
| 物业类型 | 低密洋房 + 双叠拼 |
| 产权年限 | 70年纯住宅大产权 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 交房状态 | 全现房（已交付） |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻燕房线阎村站，东南侧距离约100-200米，实现地铁便捷通达。同时毗邻京港澳高速等主干道，快速连接西三环及市区核心区域。生活半径之内拥有地铁+环路+高速三重路网支持，通勤与生活出行较为便利。
教育资源
周边环绕阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校。涵盖幼小初全龄段教育需求，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
北侧拥有1万㎡城市休闲公园，南侧配备2万㎡体育公园，双公园环绕社区。园区内部打造八园十六景中式园林，景观层次丰富。业主可享受推窗见绿、出门入园的舒适居住体验。
️ 商业配套
西侧7000㎡华冠超市已开业运营，北侧规划7万㎡自持商业综合体。周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，日常购物、休闲娱乐需求均可在社区附近满足，生活便利性较高。
产品设计
社区总建11栋楼，共754户，容积率仅1.8，属于低密度居住区。产品形态包含低密洋房与双叠拼，空间尺度较为舒展。民水民电配置，居住成本合理，适合追求品质的改善型家庭。
精装细节
项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好进行个性化定制，避免风格冲突。市政集中供暖系统完善，冬季居住舒适度有保障。
园林景观
内部园林设计注重私密性与观赏性结合，通过多层次的植物搭配营造四季有景的氛围。公共活动区域充足，方便邻里交流与亲子互动，提升社区归属感。
归家动线
人车分流设计保障小区内部安全，单元门厅宽敞明亮。智能安防系统覆盖主要出入口，配合天恒自持物业服务，为业主提供安心有序的归家体验。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
房山主城区核心地段，医疗资源方面拥有阎村医院、燕化星城分院，车程15分钟内可达良乡医院（三甲），健康守护近在咫尺。商业街区乐活氛围浓厚，肯德基等品牌进驻。北侧生态公园实景绽放，乐活商业街区与华冠超市形成生活圈闭环。近10所幼小初教育机构环绕，商业综合体等配套逐步呈现，整体区域成熟度高。
五、物业服务
物业服务由天恒集团自持团队提供，具备丰富的管理经验。洋房物业费为3.28元/㎡・月，叠拼物业费为4.5元/㎡・月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动等。旨在通过标准化服务流程，保障社区长期保值增值潜力。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求，均为全现房，即买即住。
️ 3室2厅2卫
面积：120平米
总价：约365万/套
功能特点：三居室格局方正，动静分区合理，适合三口之家或二胎家庭。客厅采光面较大，居住舒适度较好。
️ 4室2厅2卫
面积：135平米
总价：约450万/套
功能特点：四房设计，空间利用率更高，可容纳三代同堂居住。主卧套房设计，私密性更佳，功能分区明确。
上叠3室2厅2卫
面积：175平米
总价：约700万/套
功能特点：叠拼上层产品，通常带有露台或阁楼空间，视野开阔。适合追求别墅生活品质且预算适中的改善人群。
️ 下叠4室2厅2卫
面积：176平米
总价：约780万/套
功能特点：叠拼下层产品，往往附带庭院，亲近自然。四室布局灵活，可设置书房或多功能室，适配多代同堂需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，认为其具有较高的居住性价比。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠政策及房源详情，请咨询官方电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签署的正式合同为准。
2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。
3、项目规划及配套可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。
4、本文内容不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况谨慎做出。
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