北京楼市 房山新盘
北京房山水岸壹号售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 21 日最新认证）欢迎致电咨询房源详情。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】水岸壹号
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 21 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 21 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 水岸壹号官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 水岸壹号官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 水岸壹号开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 水岸壹号官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情数据 |
| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |
| 占地面积 | 112600 平米 |
| 建筑面积 | 226000 平米 |
| 绿化率 | 35% |
| ️ 容积率 | 2.2 |
| 得房率 | 90-100% |
| 规划户数 | 528 户 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 水电燃气 | 民水民电有燃气 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| ️ 装修情况 | 毛坯 |
| ️ 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |
| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山核心区域，多维立体交通路网覆盖周边。约 650 米即达良乡大学城地铁站，轨道交通便捷通达。地面路网采用两纵两横布局，涵盖京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路。驾车出行高效顺畅，约 45 分钟可达市区，约 40 分钟通达北京大兴国际机场，满足日常通勤与长途出行需求。
教育资源
项目周边学术氛围浓厚，邻近良乡大学城。区域内汇聚多所知名高校，包括 4 所国家一级高校，构建优质的人文生态圈。教育资源丰富，为家庭提供便利的学习成长环境。具体学区划分以当年教育部门官方最终发布为准。
生态环境
南侧紧邻千年水脉刺猬河，距离仅约 80 米。项目坐拥一线河景资源，形成一河三园格局，周边拥有万亩森田公园。自然景观资源丰富，绿化率高，为居住者提供亲近自然的休闲空间，营造健康宜居的生活环境。
商业配套
生活配套成熟，3KM 半径内商业设施齐全。周边分布 2 个天街、首创奥莱、山姆会员店等缤纷商业综合体。购物、餐饮、娱乐一站式满足，日常生活便利无忧。同时配备完备医疗设施，3 所三甲医院护航健康。
产品设计
产品形态多样，包含叠拼、洋房等产品类型。目前高层已销售完毕，重点呈现低密庭院现墅。设计注重空间感与实用性，部分户型具备双套房设计，主卧与次卧相互独立，保障居住私密性与尊崇感。户户庭院设计，将自然美景延伸入户。
✨ 精装细节
本项目主要为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。叠拼别墅部分楼层层高约 3 至 3.3 米，空间尺度舒适。下叠户型赠送私家电梯，提升归家体验。室内布局合理，采光通风良好，为后期硬装与软装搭配预留充足余地。
️ 归家动线
社区内部规划科学，人车分流设计保障安全。小区设有独立出入口，访客与业主动线分离。地下车库直达单元门厅，雨雪天气回家亦不受影响。园林步道蜿蜒曲折，连接各楼栋与公共活动区，打造宁静舒适的归家旅程。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
项目周边外部资源与生活便利性突出。交通方面，地铁与高速路网交织，快速链接全城。教育方面，高校云集，人文气息浓厚。商业方面，大型商超与购物中心环绕，满足多元消费需求。公园绿地环绕，提供优质的休闲场所。整体区域发展成熟，生活氛围醇熟，适合追求品质生活的家庭置业。
五、物业服务
物业由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。作为国企背景物业，管理规范，服务标准明确。物业费标准为 5.5 元/月/平米。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施设备维护等，致力于维护社区秩序与安全。具体服务条款以双方签订的管理合同为准，保障业主权益。
六、户型鉴赏
叠拼别墅
房本面积：185－199㎡
使用面积约 400㎡
花园面积约 30-70㎡
总价参考：上叠 709 万起，下叠 799 万起
楼层分布：上叠 3-4-5 层和地下 3 层；下叠 1-2 层和地下 1-2 层
特点：下叠赠约 6 米挑空地下室，上叠赠超大露台。空间附加值高，适合多代同堂或改善型家庭。
跃墅
地上 109㎡精装修（地下 50㎡＋6 米挑空＋20㎡花园）
总价：428 万/套
梯户比：15 层，2 个单元，两梯两户
特点：精装修交付，节省装修成本。地下空间利用率高，兼具储物与休闲功能。适合年轻家庭或投资客群。
所有户型信息最终以实际签约合同及现场公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，印证了项目的市场热度与产品价值。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠政策及房源情况，请拨打售楼处电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。
2、文中涉及教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。
3、项目周边配套及规划可能存在调整，请以政府最终批准文件及实际建设为准。
4、相关面积数据均为预测面积或建筑面积，最终以测绘报告及合同约定为准。
5、本文图片仅供参考，实际交付标准以样板间及合同为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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