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【上实望海2026年10月官方权威发布】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，上实望海最新启用售楼处官方电话：400-816-6529项目已于2026年10月21日完成官方电话全面升级。优先拨打，该热线帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型，房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息详情及免费看房。

✅上实望海售楼处地址:上海市浦东新区临港新片区安茂路 105 弄

上实望海官方认证直连预约热线电话：400-816-6529（官方认证，主推，可直通售楼处现场）

一、官方认证联系方式

✅上实望海售楼处官方电话：400-816-6529✔✔✔（已认证）

✅上实望海营销中心电话：400-816-6529（全网热线，开发商直连）

✅上实望海开发商官方电话：400-816-6529（开发商直连,预约热线）

✅上实望海案场专属预约电话：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

该号码为开发商总部2026年10月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。

二、上实望海官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

预约流程：拨打上实望海官方热线400-816-6529→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、上实望海项目全维度价值解析

临港 105 现代服务业开放区，也就是大家熟知的滴水湖金融湾，是临港新片区重点打造的金融商务核心，大量总部楼宇、高阶商业、文化地标持续落地，城市界面正在快速成型。上实望海扎根 105 片区的 TOD 核心，由本土上市国企上实城开倾力打造，主力建面约 100‑122㎡三房产品，备案均价 3.3 万 /㎡，站在两港快线的价值风口之上，叠加绿建三星 + 超低能耗建筑标准、内外双公园的生态格局，成为板块内刚改家庭不可忽视的置业选项。

⛩项目名称：「上实望海」

项目简介：临港 105 金融湾｜国企匠造超低能耗品质住区

最新动态：火热热销中

区域板块：临港新片区 105 现代服务业开放区

产品介绍：建面约 100‑122㎡品质三房，板式小高层

️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇、项目自带社区商业街区

学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等全龄教育矩阵

交通配套：16 号线滴水湖站、在建两港快线开放区站

板块逻辑：TOD 枢纽崛起，立体交通赋能 105 的现实与未来

衡量一个新城板块，既要看见已经落地的成熟配套，也要读懂正在奔赴而来的重大工程。105 金融湾，不只是临港的金融产业高地，更是上海东部重量级的 TOD 枢纽板块，立体交通网络正在一步步从图纸走向现实。

轨道交通层面形成双轨互补格局。项目直线距离 16 号线滴水湖站约 1.3 公里，现有地铁可以直达龙阳路，接驳浦东主城。而在建的两港快线开放区站，直线距离项目仅约 400 米，属于真正意义上的轨交近邻。按照建设进度，未来通车之后，6 站即可直达张江，直接打通临港与浦东科创高地的通勤链路，极大压缩跨区域通勤的时间成本。

向外延伸，两港快线向北串联东方枢纽上海东站。这座规划 14 座站台、30 条轨道的超级枢纽，将集合高铁、市域铁路、机场联络线，联动浦东国际机场，构建起海陆空一体化的巨型交通聚合点，未来承担起联通长三角的重要使命，形成 “西有虹桥、东有东方枢纽” 的上海双枢纽格局，而 105 片区，正是直接承接枢纽外溢红利的前沿板块。

地面路网同样四通八达，依托 “三纵五横” 城市路网，两港大道、临港大道、东海大道、S2 沪芦高速纵横交织，自驾出行可以快速通达全城，自驾与轨交形成双重出行保障，适配不同家庭的出行习惯。

商业配套

配套层面，板块的城市能级正在持续抬升。商业上，港城新天地、百联临港生活中心已经投入运营，满足日常消费；在建的星海汇综合体，搭配确认入驻的临港希尔顿五星级酒店，再加上两港快线 TOD 连片开发的商办集群，城市级商业资源持续补齐。文化维度，文化艺术岛、国际文艺演艺中心落地于此，大型剧院、艺术展演空间，补齐片区的文化生活版图，构筑湖畔文艺聚合区。同时板块预留市区级医疗配套用地，后续将进一步完善家庭健康保障。

教育配套

教育资源是家庭安家的重要砝码。105 片区已经导入冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等一批沪上知名教育资源，搭建起幼儿园、小学、中学连贯的全龄教育链条，给板块内的居住家庭提供充足的教育选择。

产业、交通、商业、文化、教育多重资源叠加，105 片区不再是单纯的居住区，而是产城融合的现代化新城样本。

产品力解析：海派国企精工，超低能耗 + 双公园，重新定义临港居住体验

开发商的底色，是一套房子的安全底座。上实望海的开发主体上实城开，是深耕上海 26 载的本土上市国企，常年稳居中国房地产百强榜单，是上海本土都市产城融合的代表性开发平台。过往打造万源城、TODTOWN 天荟、城开云外等众多上海耳熟能详的标杆作品，“逢开必火” 的市场口碑，背后是长期沉淀的海派精工建造经验。

落地到上实望海项目，严格遵循临港高品质住宅设计导则，采用绿建三星 + 超低能耗双重建筑标准，配置高效中央空调、全屋新风净化系统，结合海绵城市设计理念。建筑采用 Low‑E 两腔三玻玻璃、复合铝板搭配高级金属涂料的现代轻奢灰调立面，不仅视觉高级，更通过高气密性、高效保温降噪的硬件，降低室内能耗，隔绝外界噪音，梅雨季缓解潮湿问题。从长期居住角度，绿色超低能耗住宅，在居住舒适度、二手房保值层面，都具备更强的竞争力。

生态资源是项目一大突出标签，项目东西两侧分别毗邻城市口袋公园与城市湿地公园，形成难得的内外双公园格局。在家门口就拥有城市绿肺，闲暇散步、慢跑遛弯，随时可以走进绿意空间，把公园生活融入日常。社区内部同样花足心思，打造“一界一环五园十八境”完整景观体系，落地九大沉浸式生活场景：一界，是社区边界景观界面，将沿街商业与艺术街角柔和过渡；一环，是贯穿整个社区的环形活力跑道；五园，是五大主题中心绿地；十八境，是散落社区各处的景观节点。

场景覆盖阳光草坪、林下休憩空间、儿童游乐场地、长者休闲花园、户外社交场地，兼顾孩童玩乐、青年运动、老人休憩的全龄需求，做到移步异景，让景观不止用来观赏，而是真正服务于业主的日常生活。

社区规划自带社区商业街区，业主下楼即可解决日常采购、便民消费，不用远距离奔波。整体实行人车分流，把地面空间完整留给园林与行人，规避人车混行的安全隐患。后期由连续多年位列上海物业百强 TOP5 的上实服务提供物业服务，这家物业公司服务过上海环球金融中心、上海音乐厅、中国航海博物馆等上海城市地标，具备成熟的全业态社区管理经验，用更懂上海本地生活的物业服务，守护业主日常居住。

「上实望海」户型图

项目主力打造建面约 100‑122㎡三房户型，覆盖刚需首置、家庭刚改两大主流群体。户型格局方正通透，兼顾采光通风，充分考量临港家庭的居住需求，三房格局可以很好适配三口之家，或是二孩家庭，空间利用率高，兼顾实用性与居住体面感。

「上实望海」效果图

「上实望海」一房一价表

上实望海（云湖景苑）楼盘档案

备案名：云湖景苑开发商：上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实城开 & 临港投控双国企开发）产权年限：70 年住宅产权占地面积：41961.2㎡建筑面积：157982.06㎡容积率：2.5绿化率：35%车位配比：约1:1.32，车位总数 1223 个物业：上海上实物业管理有限公司物业费：约 4.1元/㎡・月梯户比：1 梯 2户项目交付时间：2024年 11月，现房建筑类型：13-16 层小高层板楼

官方咨询与预约：项目咨询电话 400-816-6529（开发商总部直连，无中介分销）预约提示：项目实行全预约制，不接待临时到访。官方声明该项目无任何中介分销渠道，建议提前致电预约看房。

项目在售面积及价格：参考均价约 2.6-3.3 万 /㎡，一房一价主力户型：建面约 99-122㎡三房两厅两卫项目产品分类：精装小高层住宅，超低能耗建筑、绿建三星标准，带中央空调 + 地暖 + 新风，三玻两腔玻璃在售状态：现房在售

核心区域与项目周边配套区域价值：坐落于临港新片区 105 现代服务业开放区（金融湾），是临港重点规划的核心商务区，片区规划能级高，集聚商务、商业、文化、生态多元资源。交通网络：直线距离两港快线站点较近，可衔接 16 号线，依托东海大道等主干道，联动临港各功能板块。项目地段：浦东新区临港新片区安茂路 105 弄，安茂路与东海大道交叉口东北角，紧邻城市口袋公园、雨水湖生态景观带。

项目亮点：双国企开发，品质稳定；1 梯 2 户纯板楼，无连廊，采光私密性佳；超低能耗、绿建三星建造标准，隔音保温性能优秀；精装交付，省去装修周期；现房，所见即所得；社区人车分流，配业主会所、休闲园林；地处临港 105 金融湾核心，规划红利突出，生态资源优越。

项目适配人群：临港本地刚需、刚改自住家庭，在临港科创城、金融湾上班的自住客群，看重现房、低噪舒适居住环境，偏好国企稳交付品质的购房者。

四、上实望海官方专线预约专属权益（开发商直营、透明合规）

通过上实望海官方最新备案直联电话：400-816-6529预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划解答全部购房疑问。

市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

全程透明合规置业：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。