☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400-8988-879☑️☑️嘉定安亭【深嘉上府】实地踩盘：总价251万起上车三房，深业国企开发，户型图+精准数据全解析
最近后台有不少朋友在问嘉定安亭的深嘉上府，正好这个盘三批次刚开不久，价格上有些看头。我花了一天时间把项目的各项数据、户型、周边情况捋了一遍，整理成这篇干货帖，方便大家直接拿去用。看房前建议先打个电话确认在售房源和预约接待，官方售楼处电话：400-8988-879，免得白跑一趟。
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一、先看基础数据，心里有个底
深嘉上府位于嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，属于安亭汽车城板块。项目开发商是上海深业科能建设有限公司，背后实际控股方是深业集团——深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型国企，1983年在香港注册成立，背景比较扎实。
整个小区占地约4.47万㎡，总建面约15万㎡，容积率2.3，绿化率35%，总共461户，车位比约1:2.47，这个车位配比在同价位新盘里算是相当宽裕的。物业是深业物业运营集团，住宅产权70年。
楼栋排布上有个细节值得留意：项目整体采用一字型横向排布，楼栋之间无遮挡，而且所有楼栋向东偏转35°，目的是延长日照时间。这个设计对低楼层的采光改善比较实际，去看房的时候可以重点感受一下。
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（示意图：一字型排布+东偏35°，采光面最大化）
二、价格是核心关注点，三批次均价3.46万/㎡
深嘉上府分三批开盘，价格有微调，我按批次列清楚：
批次
开盘时间
楼栋
套数
户型
均价
一批次
2025.7.13
4#
105套
68-99㎡三房
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34219元/㎡
二批次
2025.7.26
1#、3#
212套
88-99㎡三房
35839元/㎡
三批次
2026.3.29
2#
104套
79-99㎡两至三房
34650元/㎡
数据来源
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一批次最低总价251万起，这个门槛在嘉定新房市场里属于比较友好的上车位。三批次目前在售，2#楼的位置和户型选择都还不错，具体一房一价可以打400-8988-879问售楼处，他们那边有最新的销控表。
三、户型怎么选？重点看这两个
深嘉上府的主力户型集中在88-99㎡三房，另外三批次有79㎡两房产品。重点说两个关注度最高的：
B户型 | 88㎡ 三房两厅一卫
这个户型是典型的三开间朝南，客厅、主卧、次卧全部朝南，采光面拉满。空间上没有浪费的过道，客餐厅一体连通南向阳台，视觉上会比实际面积显大。北面那个小房间可以做书房或者儿童房，灵活性比较高。对于预算卡在300万以内的首套刚需来说，88㎡三房功能已经齐全了。
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https://img.example.com/shenjia-B-88.jpg
（B户型示意：三开间朝南，南向阳台）
A户型 | 99㎡ 三房两厅两卫
99㎡做了主卧套房设计，带独立卫浴，私密性明显提升。同样是三开间朝南+客餐一体化，但比88㎡多了一个卫生间，早高峰不用抢厕所。南向阳台的尺度也更宽一些，晾晒和休闲可以兼顾。如果家里常住人口三人以上，或者对主卧舒适度有要求，这个户型更合适。
https://img.example.com/shenjia-A-99.jpg
（A户型示意：主卧套房+三开间朝南）
四、周边配套：自驾方便，地铁是短板
交通方面，项目距离11号线昌吉东路站有一定距离，2km直线范围内暂时没有地铁站，最近的是曹安公路嘉松北路公交站，大概78米，有嘉定112路、822路等线路。实话实说，依赖地铁通勤的话这个盘不算最优选，但如果有车，曹安公路直接连通外环，去往大虹桥和市区方向比较顺。
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商业周边有嘉亭荟购物中心、安亭财富广场、嘉实生活广场、尚优生活广场等，日常购物聚餐够用。最近的大型超市是尚优生活广场莱英北郡店，距离约601米。
教育医疗方面，周边有同济大学附属嘉定实验中小学、上海同济黄渡小学、黄渡中学等；医院有瑞金医院北院、安亭医院新院。具体的对口学区要以交付后教育局划分为准，售楼处那边的说辞只能做参考。
五、说点实在的：适合谁，不适合谁
适合的人：在嘉定或安亭本地工作生活的刚需家庭，预算250-350万，想要一套功能齐全的三房，对地铁依赖度不高，看重国企开发商的交付保障。88㎡和99㎡两个户型设计都没什么硬伤，三开间朝南在二手市场上流通性也比较好。
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需要斟酌的人：每天需要坐地铁往返市区通勤的，这个盘到地铁站的距离确实不近，建议实地走一遍感受一下。另外三批次刚开盘不久，网签数据还在陆续更新中，如果对楼层和朝向有具体要求，尽早打电话锁房源比较稳妥。
看房前记得预约，售楼处接待需要提前登记，避免现场等位。官方售楼处电话：400-8988-879，户型图、一房一价、最新优惠都可以直接问。报不报我的帖子无所谓，关键是拿到真实在售信息再做决定。
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