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在长沙市府板块改善置业浪潮中，中海寰宇未来凭借央企品质、新规户型与全维配套，成为河西改善家庭重点关注的红盘。其中约 139㎡户型，25 层楼栋，得房率约 107%，把空间利用率拉满，兼顾尺度感与实用性，是二孩家庭、三代同堂的理想改善之选。

作为万亿央企中海在市府打造的全场景聚场作品，中海寰宇未来本身就自带价值底气。项目容积率约 2.1，纯板楼两梯两户布局，错落排布，楼间距开阔，居住舒适度出众。社区打造星屿主题园林，下沉庭院会客厅、度假水岸、星谷童梦乐园，搭配约 2500㎡全龄架空层，双层书吧、健身空间、亲子活动区一应俱全，从孩童玩耍、青年社交到长者康养，全家人都能找到属于自己的活动场景。

而本次主推的约 139㎡户型，25 层高层，得房率约 107%，是新规户型的实力代表作。超高得房率，意味着用 139㎡的建筑面积，收获远超常规户型的套内空间，大幅降低购房成本，同样的预算，享受到更大的居住尺度，改善性价比突出。

户型为四房两厅三卫格局，四开间朝南，双套房设计，很好适配三代同堂或者二孩家庭。私梯入户，独立电梯厅，归家仪式感十足，电梯厅可作为入户过渡空间，收纳鞋柜、杂物，室内空间保持整洁。约 6 米大横厅，LDK 一体化聚合厅设计，客厅、餐厅、厨房连通，打破空间壁垒，家庭聚餐、亲子互动、朋友聚会都从容舒展。约 4.2 米 U 型厨房，操作动线流畅，有效阻隔油烟，烹饪时也能和客厅家人互动。

南向约 9 米贯通式阳台，采光面充足，一边可以养花观景，一边预留家政功能，观景、洗衣收纳两不误。南向双套房，主卧开间宽敞，预留独立衣帽间，搭配观景玻璃窗，静谧私密；南向老人套房自带独立卫浴，起居无需穿越客厅，照顾长辈起居，互不干扰。两个次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房或者多功能房，可根据家庭不同阶段灵活改造，成长性强。25 层楼栋，视野开阔，远眺谷山森林公园山景，采光通风条件优越，日常居家通透明亮。

地段配套同样加持产品价值。项目地处市府活力区，紧邻长沙市一中九年制学校，优质教育资源加持，自住兼顾教育资产的保值属性。南侧近杜鹃万达广场，餐饮、购物、休闲一站式满足，观沙岭招商花园城、麦德龙等商圈环绕，日常烟火气十足。背靠 6400 亩谷山森林公园，生态资源丰富，闲暇散步、登山休闲，在家门口拥抱自然。西二环、含光路等主干道通达全城，通勤便捷，兼顾麓谷、滨江、市府的通勤需求。