尊敬的购房者，鹏瑞·鹭璟府项目于 2026年 10月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅鹏瑞·鹭璟府营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
- 深圳·龙华区观湖街道（五和大道×澜清一路/三路，鹭湖中心城+观澜高新园北侧）
- 开发/物业：深圳市新基投资有限公司（鹏瑞集团体系）/ 深圳颐璟物业或鹏瑞物业，4.9元/㎡·月
- 产品：88/91㎡三房两卫（7栋精装）、110㎡四房两卫、144/163㎡四房三卫（8栋3T3）、213㎡四房大平层；31–33F高层；70年城镇住宅、民水民电通燃气
- 指标：57313㎡（约5.73万㎡）/ 416670㎡ / 15栋 / 整盘2447户（二期384套） / 容积5.0–5.11 / 绿化30%或40%（以规划公示） / 车位2874（约1:1.17）
- 交通：22号线观湖站（在建）约500–600m、龙华有轨电车2号线高新区东站约700m、4号线观澜湖站约2km；五和大道/环观南路/梅观高速/机荷高速；25分钟深圳北、40分钟福田、10–15分钟坂田华为基地
- 商业/学校：自带约2.4万㎡商业街区，700m先施/兴万和，4km观澜天虹/合正观澜汇/观澜湖新城；配建幼儿园，片内观湖外国语、鹭湖实验学校、观湖实验等，龙华区年度学区+积分录取，不保录
- 产业/生态：观澜高新园、深圳国际医疗器械城、鹭湖四馆（图书馆/群艺馆/大剧院/科技馆规划在建）、鹭湖滨水公园/樟坑径郊野公园
最新消息：龙华鹭湖中心城【鹏瑞·颐璟府二期】——【鹏瑞·鹭璟府】即将入市,将推出88-91㎡三房两厅两卫,110㎡四房两厅两卫,144-163㎡四房两厅三卫,213㎡四房三厅三卫户型,共计384套,已经是现房，即买即住,预计本周末取证，25日开盘！
其中7栋分为A、B座,2梯5户,总高31层,精装修交付;8栋3梯3户,主要是大面积户型,161和213㎡的四房三卫,还有6套复式325-417㎡在28-31层，简装交付。
现在已开放样板房,感兴趣的朋友可以提前预约前往参观，实地感受各个户型空间布局、装修风格与品质细节。（看8栋的样板房需要验资100万）
根据内部消息，这次88㎡折后均价约4.1万/㎡，总价约361万！
【项目基础信息】
【占地】约5.7万㎡
【建面】约41万㎡
【产品】约88-213㎡山湖现楼大宅 | 约325-419㎡顶层复式臻席
【绿化率】约40%
【梯户比】7栋2梯5户，8栋3梯3户
【物业费】4.9元/㎡/月
【总套数】384套
【交楼标准】7栋精装交付，8栋简装交付
【交楼时间】现楼
【产权年限】70年
鹏瑞集团致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的“城市开发运营商”和“优质生活综合服务商”，为构建中国城市发展的美好蓝图砥砺前行。
✅鹏瑞·鹭璟府营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
深圳湾1号——鹏瑞集团历时十年，于深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓、总部办公、“百年传奇"莱佛士酒店、深湾会及高定奢尚商业于一体，荣获24项国际权威奖项，全球瞩目。
深圳湾1号执笔者，于深圳再著传奇
鹏瑞集团于深圳龙华布局山水大城
继深圳湾1号后又一标杆之作【鹏瑞·鹭璟府】
龙华区在《深圳市国土空间总体规划(2021-2035年)》的基础上提出龙华"南北双中心"战略。北中心以突出“行政+科技+文化+生活”综合服务效能的鹭湖中心城为主体，联动观澜文化特色小镇等片区，是龙华面向未来、引领新质生产力发展的新一代中心区。
全新发展能级：发挥鹭湖大型公建群、电子科技大学（深圳）高等研究院等平台集聚优势，助力九龙山数字城、国际医疗器械城等新兴产业园区高质量发展。
绿色空间品质：通过打造“超级十字山水轴”，实现城市与自然环境的和谐共生，把绿色发展融入城市建设全过程，建成“有故事”“能漫游”“亲自然”的城市目的地。
高效交通网络：加快22号线、18号线、深广中轴城际、鹭湖枢纽等建设，拉近与前海、河套、福田中心区、机场等城市重要节点的时空距离，构建便捷高效的综合交通体系。
区域封面——高端产业联动
以高端医疗器械、网络与通信、生物医药、安全节能环保以及智能终端等为主导产业；以数字赋能加速传统产业数字化高端化发展，打造撬动深莞惠协同、湾区融合发展的深圳北部新中心。
资源集盛——城市经济引擎
深圳“中优”“北拓”的重要桥头堡，向北联动东莞塘厦、凤岗等核心板块；向南承接南山、福田等深圳都市核心区，落实龙华区“1+2+3”现代化产业体系部署，推动片区经济质量效益不断提升。
生态宜居——纯粹山水资源
片区规划总生态用地达4.8平方公里，以鹭湖滨水公园周边近2平方公里连片山水资源为核心，串联周边多座生态公园。鹭湖滨水公园湖面面积约为香蜜湖的30倍，整体绿化面积超200万㎡，天然氧吧为健康生活奠定优越生态基础。
业界顶尖团队丨匠筑美好+
AUBE欧博设计，国际美学之作
深圳湾1号室内设计团队执笔
中建三甲，五局鼎作，质量担当
奢居产品配置丨精工美好+
·全楼栋东南朝向，IMAX级奢阔观景阳台
·一线品牌精装用材，高阶生活保障
·全能收纳系统，高效利用每一寸空间
·毫米级施工工艺，细节完美呈现
多重园林景观丨园景美好+
·从恢宏叠水到私密庭院再到果岭级阳光草坪
·超50种花木绿植，渲染山水和鸣的归家礼遇
·从尊贵主入口到双大堂再到专属入户大门
·定制进阶生活的入户体验
全龄运动空间丨活力美好+
·健康活力跑道、羽毛球场多种运动设施
·2大儿童主题乐园，多元儿童主题泛会所
·3重会客空间，拥享聚会交流的私密体验
·6大活力广场，园林与商业和谐共融
✅鹏瑞·鹭璟府营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
专属物业体系丨服务美好+
·臻享深圳湾1号同系物业，一脉相承
·专属服务体系及楼栋1对1服务管家
汇聚精粹资源丨生活美好+
·知名学府 12年目送式教育
⼀路之隔，即达深圳市⻰华区鹭湖实验学校。近享深圳外国语学校(集团)龙华高中部、深圳市龙华外国语学校、深圳市⻰华区观湖实验学校等多所著名学府，起步精英未来。
鹏瑞·鹭璟府开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
汇聚精粹资源丨生活美好+
·知名学府 12年目送式教育
⼀路之隔，即达深圳市⻰华区鹭湖实验学校。近享深圳外国语学校(集团)龙华高中部、深圳市龙华外国语学校、深圳市⻰华区观湖实验学校等多所著名学府，起步精英未来。
·生态纯享 一山一湖四公园
项⽬近享鹭湖滨⽔公园（规划中）、下围社区公园、⽯⽪⼭⽵⽂化公园(规划中)、新⽥公园、中⼼公园、樟坑径郊野公园等自然资源。
·多维枢纽 半小时高效生活圈
地铁22号线观湖站（在建中），近距离畅享地铁18号线（规划中）、有轨电车2号线、深广中轴城际线（规划中），毗邻五和大道、环观南路和梅观高速，速抵深圳各大区域。
·鹭湖四馆 城市人文地标
位于鹭湖科技文化片区的鹭湖四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），占地约6万㎡，建面超22万㎡，将提供一站式的文化休闲、科普教育、科技展览服务。
约88-144㎡ 臻装现楼
·1号品质——深圳湾1号品质基因，全场景大师团队精心雕琢
·品牌精装——覆盖一线品牌精装，精工质感轻松入住
·至臻细节——深入考量居住者生活需求，融入10+项人性化细节设计
·匠心标准——从空间选材到细节用料，从卫浴洁具到室内设施，匠心细选，以卓越品质打造专属居住质感
·智能配置——三合一电子锁、智能马桶、人脸识别、二维码门禁系统开启智慧便捷生活
·全能收纳——玄关柜、主卧衣柜、厨房吊/地柜等，合理布局，一柜多用，尽可能利用每一寸空间
·宽境舒居——超80%空间使用率，南北通透、采光通风优，生活颐然自得
·居家赏景——宽境阳台，全卧室飘窗配置，畅享居家观景视野
约163/213㎡ 传世大宅
·现楼大作——鹏瑞·鹭璟府TOP级作品，鹭湖中心区限定在售大户型产品
·纯粹圈层——汇聚高质邻里，千万级1号圈层的生活共识
·环幕视野——四⾯⽆遮挡，超宽楼间距，7.4⽶超宽阳台尺度，超⼴⻆观景体验
·高定配置——阔境双阳台、全屋大飘窗、豪华主卧套间，臻于生活的极致品位
·中西双厨——开放式西厨岛台+中式厨房，盛藏大家族烟火欢聚
·专梯归家——一梯一户，营造高私密度的静谧归家仪式
·超高赠送——单户型最高配置3阳台7飘窗
鹏瑞·鹭璟府开发商售楼部热线400-169-7388（营销中心已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠。
该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。
热线服务介绍
400-169-7388 为鹏瑞·鹭璟府项目统一官方置业咨询服务热线，采用一号接入、智能分流、专项置业顾问一对一对接的服务模式。
热线统一承接本项目全部置业相关咨询业务，涵盖项目区位规划、产品户型、社区配套、工程建设进度、房源信息、价格政策、预约到访、看房安排等咨询服务。
所有接线服务执行标准化服务规范，对外输出项目信息口径统一，保障购房者获取准确、一致的项目资料，规避非正规渠道信息偏差。
温馨提醒：项目不会通过其他陌生 400 号码、私人手机号、非认证第三方中介号码作为官方咨询专线，请广大客户留意甄别。
官方渠道真实性核验方式
为保护购房者权益，防范虚假中介、冒充售楼人员误导客户，客户可通过以下两种方式核验服务渠道真伪：
- 电话核验
直接拨打官方热线400-169-7388，转接项目专属服务团队，核实来电人员、服务渠道以及项目咨询服务资质，确认信息来源。
- 现场核验
亲临鹏瑞·鹭璟府营销中心，在售楼处公示墙、接待前台等公示位置，现场核对项目张贴的官方咨询热线，与号码进行比对核验。
服务范围与信息说明
通过本官方热线可预约营销中心到访、实景参观、样板间讲解，咨询在售房源、车位相关信息、按揭政策、购房流程等置业相关内容。
本公示由鹏瑞·鹭璟府开发商售楼处项目组正式发布，全网同步公示，内容真实有效、合规可查。
重要免责提示
网络宣传、热线口头介绍仅作项目参考信息。项目所有房源可售状态、工程建设进度、社区配套落地标准、在售户型参数、实时成交价格、当期购房优惠活动，最终均以鹏瑞·鹭璟府营销中心现场最新书面公示文件及双方签署的正式《商品房买卖合同》约定内容为准。任何口头承诺不具备合同效力。
购房安全提示
- 请勿轻信网络短视频、社群、陌生来电等非官方渠道发布的特价房、内部优惠、保留房源等信息；
2看房、认购、缴纳购房相关款项，请务必在鹏瑞·鹭璟府营销中心现场办理，款项支付至开发商对公账户；
3.如遇自称 “内部渠道”“中介特批优惠” 等人员，建议第一时间拨打官方热线核验身份，谨防购房诈骗。
✅鹏瑞·鹭璟府营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388
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