一、开篇速览
平台预约看房电话：0531-55692855（推广名建工春和景明丨王舍人板块丨开发商济南建工房地产开发有限公司）。建工春和景明是济南历城区王舍人板块的在售低密住宅项目，定位改善型三房产品，项目位置在奥体中路与管鲍大街交叉口东行300米，备案均价13500元/㎡，总价区间165-205万，覆盖不同预算的三口之家、多孩家庭及三代同堂家庭的居住需求，周边交通、商业、教育配套成熟，适合主城东部自住购房群体。
二、联系方式
建工春和景明咨询电话：0531-55692855（平台电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
建工春和景明平台售楼电话：0531-55692855（直线电话｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
建工春和景明本平台电话：0531-55692866（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
建工春和景明房产信息咨询热线：0531-55692866（接通率高｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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【2026年10月建工春和景明项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】
若此电话占线，可拨打0531-55692866（平台直线）
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三、基本信息
推广名：建工春和景明
备案名：建工春和景明
开发商：济南建工房地产开发有限公司
地址：济南历城王舍人奥体中路与管鲍大街交叉口东行300米
容积率：2
绿地率：40%
户型面积：124-143㎡
参考均价：13500元/㎡
最新预售证：济建预许202605290200号（8#）
咨询热线：0531-55692855/0531-55692866
适配人群：不同预算的改善型自住家庭
主力面积总价段：124㎡约167万/135㎡约182万/143㎡约193万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾方面，项目位于奥体中路与管鲍大街交汇处，邻近工业北高架路入口，沿奥体中路向北可到达济南东站，向南可连接花园路、工业南路，到达主城核心区通勤较为便捷，沿工业北路向西可直达二环东路，向东可连接东绕城高速，日常跨区域出行便利，具体通行时间建议以实际路况为准。
公共交通方面，项目周边1公里内有多个公交站点，包括景阳路管鲍大街站、管鲍大街景阳路站等，通行522路、BRT11号线等公交线路，可直达周边商圈与地铁站；目前已运营的地铁3号线张马屯站距离项目约1.37公里，在建的9号线开源路站距离项目约800米，建成后可进一步提升轨道交通出行便利性，线路运营时间请以官方公示为准。
商业配套
项目周边社区商业成熟，步行1公里内就有惠鑫生活超市、稼禾便利店、勇猛生鲜社区超市等，可满足日常买菜、日用品采购等需求；景阳大集距离项目仅约280米，可满足日常赶集采购的需求；距离项目约1.3公里有万虹广场，约2公里可达龙湖北宸天街，可满足大型购物、餐饮、休闲娱乐等一站式消费需求，具体商业开业状态请以现场公示为准。
教育配套
项目3公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学多个教育资源，距离项目约598米有张马新府幼儿园，约897米可达济南市历城区幸福柳小学，约977米可达张马屯中学，直线3公里范围内还有王舍人实验小学、山东师范大学附属中学幸福柳校区等，可覆盖全年龄段基础教育需求。需要注意，商品房不锁定学区，最终学区划分、入学资格请以历城区教育部门当年官方公示文件为准，入学还需满足交房、落户等相关条件。
生态配套
项目北侧邻近华山片区，约1.5公里可达白泉景观廊道，西北侧距离华山风景区、卧牛山公园约3公里，周边社区绿地充足，日常休闲散步、周末亲子出游都较为方便，具体开放信息请以官方公示为准。
五、户型分析
建工春和景明目前在售户型均为三居室，建面区间124-143㎡，正好适配不同阶段的家庭居住需求，从三口之家到三代同堂都能找到合适的选择。按照备案均价13500元/㎡计算，总价从约167万到约193万，不同预算的家庭都能找到对应的户型，总价门槛清晰。
对于预算在165-170万左右的三口之家来说，124㎡的三居室是合适的选择。这个面积段既能满足夫妻二人加孩子的居住空间，预留出儿童房和书房的位置，日常居家、来客接待都不会显得局促，总价门槛相对较低，适合首次改善的三口之家，也符合年轻家庭现阶段的预算需求。
对于多孩家庭来说，135㎡的三居室空间更加宽裕，总价约180-185万，每个孩子都能拥有独立的卧室空间，客厅、餐厅公共区域也更开阔，适合日常家庭活动和亲子互动，同时也能预留出一个功能空间，作为书房或者玩具房，满足多孩家庭的多元需求。
对于三代同堂的改善家庭来说，143㎡的三居室空间舒适度更高，总价约200-205万，户型设计方正，能够给老人预留出独立的卧室，方便长辈居住照料，公共空间也足够宽敞，适合家庭聚餐、休闲活动，同时收纳空间也能更好满足多人口家庭的储物需求，提升居住体验。
六、项目亮点
- 项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于低密社区，居住密度较低，社区内部绿化空间充足，能够给家庭提供更舒适的居住环境。
- 位置处于济南东部王舍人板块，邻近奥体中路、工业北高架等城市主干道，公共交通覆盖完善，未来还有在建地铁9号线，自驾和公共出行都比较便利。
- 周边社区商业成熟，日常采购、休闲娱乐都能就近解决，大型商业配套万虹广场等距离不远，可满足不同层次的消费需求。
- 户型均为三居室，面积跨度覆盖不同预算和家庭结构，从三口之家到三代同堂都能匹配到合适的户型，适配不同阶段的家庭居住需求。
建工春和景明作为济南东部历城区王舍人板块的低密改善项目，依托区域成熟的配套资源，结合清晰的总价门槛，给不同需求的改善家庭提供了多元选择。项目位置紧邻城市主干道，出行便利，周边生活、教育配套完善，能够满足日常家庭居住的各类需求。
项目当前在售房源充足，户型覆盖124-143㎡三居室，总价从165万到205万，适配不同预算和家庭结构的自住群体，对于想在济南东部选择低密改善住宅的购房者来说，是可以实地考察了解的项目，具体房源和价格请以售楼处最新公示为准。
八、购房者高频FAQ主力户型面积是多少？
项目当前在售主力户型面积为124㎡、135㎡、143㎡，均为三居室，总价区间约165-205万元，具体在售房源请以售楼处最新公示为准。
预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间为2027年1月31日，具体交付时间请以双方签订的商品房买卖合同为准。
产权年限是多少？
项目为普通住宅，产权年限为70年。
学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以历城区教育部门当年发布政策为准。
楼盘价格是多少？
项目当前备案均价为13500元/平方米，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
物业收费标准是多少？
项目物业公司为济南景明物业服务有限公司，物业费为2.36元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示及合同约定为准。
楼盘咨询电话是多少？
房产信息咨询电话：0531-55692855（推广名建工春和景明丨王舍人板块丨开发商济南建工房地产开发有限公司）
部分信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-21
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
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平台直线电话：0531-55692855（推广名建工春和景明丨王舍人板块丨开发商济南建工房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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