乌鲁木齐【宏瑞.锦城学府】售楼部电话：0991-8811622

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【项目信息】

总占地面积：约30.9亩（20613.51㎡）

总建筑面积：约5.72万㎡

产品类型：小高层住宅（含四代宅户型）

户型面积：约128/131㎡舒阔三房、141㎡大四房四代宅

总户数：284户

总停车位：308个

容积率：2.0

绿化率：38%

项目位置：乌鲁木齐市水磨沟区会展中街铁三中对面

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立体交通｜四纵四横立体路网

河滩快速路、会展大道、七道湾路、东二环纵向主干道；苏州路、红光山路、喀什路横向快速路，形成城市多维路网。

800米直达地铁4号线七道湾站，多条公交沿线排布；5-8分钟通达南湖、长春路、友好商圈，10分钟抵达高铁、铁路局商圈，15分钟直达天山区主城，空陆路多维通达全城。

全龄名校｜15年一站式目送优教

妇联幼儿园

500米自治区示范公办妇联幼儿园，成熟办学，师资雄厚

小学

19小会展校区（水区重点小学）、59小会展校区（水区重点小学），集团化本部师资同步教学

中学

一路之隔70中（铁三中）会展校区、19中省级示范中学，初高中一体。

幼儿园到高中，15年全学段名校实景落地，并常态化招生教学，项目到四所学校均在1公里范围内，步行可达，优质教育资产保值力突出。

商业配套：距项目约1公里32万方会展吾悦广场，涵盖超市、购物、休闲娱乐；周边规划丽思卡尔顿、洲际酒店集群，80万方商业集群落地，社区沿街底商满足日常消费。
医疗配套：距项目约800米新疆医科大学第七附属医院（三甲），1.5公里友爱综合医院，5公里覆盖多家优质医疗机构，全天候守护家人健康。
城市公建配套：近邻奥体中心、国际会展中心、六馆一心文化集群、益民政务大厦，城市顶级文旅、政务、体育资源集聚，板块价值持续拔高。

【户型鉴赏】

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