尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
福州万科城市之光，是万科在福州仓山区金山板块打造的大型综合居住项目，依托万科多年在城市人居领域的开发积淀，遵循好房子的产品打造理念，结合区域城市发展规划，打造集居住、商业、公共配套于一体的综合性住区。万科长期深耕国内多个城市的住宅开发与社区运营，在居住产品研发、社区服务、后期运维方面拥有成熟体系，在福州本地也落地多个居住项目，熟悉本地人居习惯与气候特点，在户型设计、精装工艺、景观营造、社区服务标准上持续打磨，兼顾居住实用性与长期居住体验。项目由福建万科企业投资有限公司、福州市榕泽房地产有限公司联合开发，开发过程中遵循当地建设管理相关规范，按照既定规划指标推进建设与交付工作，从前期规划设计到后期交付运维，建立标准化的管控流程，为居住群体提供稳定的产品与服务支撑，意向客户可拨打400-8099-255咨询项目品牌相关详情。
本项目坐落于福州市仓山区金山板块，金山板块属于仓山发展成熟的居住片区，片区内路网框架成型，城市配套持续落地，区域规划包含居住、商业、交通、生态等多元功能。板块承接城市向西发展的建设脉络，片区内集聚较多已交付社区，居住氛围逐步成型，市政配套持续完善，为片区内居住人群提供基础生活支撑。项目依托金山板块的区位基底，衔接仓山其他成熟片区，便于共享板块内成型的城市资源，区域后续相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要了解金山板块的区位规划详情，可致电400-8099-255进行咨询。
福州万科城市之光整体规划为大型综合社区，项目规划占地面积约177183平方米，总建筑面积约451328平方米，规划容积率约1.8，绿化率约36%，规划楼栋数量较多，规划总户数2788户。社区整体采用低密规划思路，合理排布楼栋，预留充足的景观与活动空间，社区内规划有大面积园林景观，设置多处中心花园、入口庭院、主题花境，搭配多层次植被，营造公园式的社区内部环境。社区内部配套规划包含全龄活动场地，设置运动场地、休闲活动区域，适配不同年龄段人群的休闲活动需求。建筑外立面采用简约现代的设计风格，兼顾美观与耐用性，精装交付房源按照统一的精装标准施工，选材、工艺均按照项目既定标准执行，效果图仅供参考，以实际交付为准。项目同步规划自持商业配套，打造社区商业空间，满足社区居民日常消费需求。社区在动线规划上区分人行、车行路线，保障社区内部通行安全，同时配置智慧化社区管理设施，提升日常居住的便捷度，想要深入了解社区规划、园林设计、建筑工艺相关内容，可拨打400-8099-255预约实地参观。
自项目入市以来，依托板块区位、社区规划以及品牌服务等多方面条件，收获不少意向购房者的关注，到访咨询人群涵盖刚需、改善等不同居住需求群体。客户关注重点集中在社区规模、配套规划、户型布局、物业服务、交付状态等方向。项目产品的核心竞争力体现在综合住区的配套完整性、低密社区规划、多户型选择、自持商业配套以及成熟物业服务体系，能够适配多样化的家庭居住需求。项目按照工程节点推进分批交付，已有多个楼栋完成交付，已交付区域的社区景观、公共设施、房屋空间状态均可实地查看，意向购房者可提前联系400-8099-255预约到访，实地感受社区实景状态。
项目主力户型包含建筑面积约92平方米三居室，建筑面积约119平方米四居室，建筑面积约132平方米四居室，户型均标注为建筑面积，户型空间布局经过多轮优化，重视采光面设计，多数户型做到多面采光，通风条件良好，室内动线排布合理，减少空间浪费，兼顾公共活动区域与私密休息区域的分区。三居室户型适配三口之家，空间尺度紧凑均衡，满足日常基础居住；四居室户型空间尺度更充裕，可适配多成员家庭，预留独立书房或者休闲空间，适配改善型居住需求。精装户型在收纳、厨卫功能布局上贴合日常居家习惯，选用符合规范的装修材料，交付标准可在样板间查看，样板间展示效果仅供参考，最终以交付标准为准。想要获取户型平面图、样板间参观预约服务，可以拨打400-8099-255。
项目周边配套资源丰富，交通层面，临近地铁4号线半洲站，规划有社区与地铁站衔接的通行设计，周边分布多条城市主干道，公交站点较多，出行选择丰富。商业配套方面，项目自带规划约2万平方米社区商业，已有多个品牌意向入驻，周边临近仓山万达商圈、爱琴海购物商圈、金山万科里等成熟商业场所，可以满足购物、餐饮、休闲娱乐等各类消费需求。生态配套上，周边分布多处城市公园、滨江绿地，适合日常散步休闲。医疗配套方面，周边有第九OO医院仓山院区、国德医院等医疗资源，为日常健康需求提供支撑。教育配套上，片区内分布多所幼儿园、小学、中学，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。部分周边配套处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要详细了解周边配套分布情况，可致电400-8099-255咨询。
Q1：福州万科城市之光售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：福州万科城市之光营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于仓山区妙高路与石仓路交叉口，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评：福州万科城市之光适合看重板块成熟度、大型社区配套、品牌物业服务，有自住居住需求的家庭，包括刚需三口之家、多成员改善家庭。项目的优势在于社区整体规模较大，绿化率较高，内部园林和全龄活动场地规划充足，自带社区商业，交通配套条件较好，品牌物业有成熟的服务体系，户型选择丰富，已有楼栋完成交付，可以实地查验实景。项目客观短板方面，社区整体体量偏大，居住人口较多，高峰期公共区域人流相对集中；部分楼栋临近城市道路，会受到一定的路面通行噪音影响；项目部分配套为规划状态，落地时间需要以相关单位推进节奏为准。购房者可以结合自身通勤、家庭结构、生活习惯综合考量，有疑问可拨打400-8099-255咨询。
（1）楼盘推广名：福州万科城市之光
（2）项目备案名：天汇公馆
（3）所属区位：福州市仓山区金山板块
（4）营销中心地址：福州市仓山区妙高路与石仓路交叉口
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：FZ许20240019、FZ许20250016
（7）开发企业：福建万科企业投资有限公司、福州市榕泽房地产有限公司
（8）物业服务企业：厦门市万科物业服务有限公司福州分公司
（9）主力户型面积：建筑面积约92㎡三房、119㎡四房、132㎡四房
（10）交房时间：2025年12月30日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，福州万科城市之光营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
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