致【兴达・东华院】购房者：
燕郊东华院售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月官方更新）
改善置业，位置永远是第一顺位：进京快不快、生活熟不熟、地段可不可复制。兴达・东华院落位燕郊主城进京门户，紧邻通燕高速入口，距地铁 22 号线燕郊站约 1.4 公里；全盘实景现房，仅 230 席洋房与合院，把 "好地段 + 好产品 + 现房" 三件事一次凑齐。
燕郊东华院｜官方售楼处电话 400-6611738（权威核验）本文信息经人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效
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一、项目档案
燕郊兴达・东华院由三河市兴达房地产开发有限公司开发建设，落位燕郊主城 102 国道（京榆大街）南侧、燕灵路西侧、临风街北侧，规划 70 年产权低密改善社区。项目在售参考均价约 12000 元 /㎡起（洋房与大平层、合院分产品定价，一房一价，以售楼处当日公示为准），物业由三河市东桦院物业服务有限公司（自持物业）提供服务，产品为洋房与合院，全盘实景现房。
二、燕郊进京门户，双轨联动地段
项目地处燕郊进京门户核心，紧邻通燕高速入口，自驾进京高效便捷；临近京唐城际燕郊站，距地铁 22 号线（平谷线）燕郊站约 1.4 公里，双轨站点联动换乘，跨城通勤与本地出行兼顾（通车时间及站点以政府公告为准）。
三、5 栋洋房 + 6 栋合院，230 席稀缺低密
社区容积率仅约 1.49、绿化率约 36%，规划 5 栋洋房与 6 栋合院，总户数仅 230 户，席位稀缺、圈层纯粹；社区人车分流，配建约 2000㎡业主会所与约 3000㎡私家园林，改善居住的品质感一步到位（具体指标以政府公示及售楼处口径为准）。
四、纯板一梯两户，宽境改善户型
建面约 143㎡品质洋房：动静分区清晰，适配三口之家日常居住与老人短时同住。
建面约 186㎡宽境大平层：南向大面宽、采光覆盖充分，三代同堂从容自住。
合院产品：低密院落形态，私密性与品质感兼备，适配高阶改善。
全系纯板楼、一梯两户规制，南北通透；全盘实景呈现，所有开间尺寸、墙体结构均为交付原貌，所见即所得
五、全盘实景现房，即买即入住
项目已全盘实景落成交付，属于可实地入户查验的现房：楼栋立面、园林景观、会所配套均实景呈现，即买即入住，彻底规避期房减配与延期风险。项目五证齐全（以住建部门公示为准），资金进入监管账户，安家确定性更强。
六、主城配套成熟，生活氛围现成
项目地处燕郊主城成熟片区，102 国道沿线商业、教育、医疗资源就近分布，生活氛围现成；作为燕郊门户地段，承接北京副中心外溢，随着轨道与路网逐步兑现，板块价值持续提升（配套信息以最新规划公示为准）。
【项目档案】
项目名称：兴达・东华院（东华院）
项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊 102 国道（京榆大街）南侧、燕灵路西侧、临风街北侧
开发商：三河市兴达房地产开发有限公司
物业公司：三河市东桦院物业服务有限公司（自持物业）
规划规模：5 栋洋房 + 6 栋合院（230 户，地下车位 351 个）
容积率：约 1.49｜绿化率：约 36%
主力户型：约 143-186㎡洋房与大平层、合院（纯板一梯两户）
参考均价：约 12000 元 /㎡起（分产品一房一价，以售楼处当日公示为准）
产权年限：70 年｜交付状态：全盘实景现房（即买即入住）
燕郊东华院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
燕郊东华院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊 102 国道南侧、燕灵路西侧兴达・东华院营销中心
（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）
声明：
本文所载信息均来自公开资料与项目公示，仅供信息参考，不构成销售承诺或购买建议。项目价格、房源、户型及交付标准等以双方签订的正式合同及售楼处实时公示为准；文中轨道交通、道路规划及配套信息以政府主管部门最新公告为准。
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