尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，林景尊园项目已于 2026 年 10 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
✨ 本项目官方认证购房服务热线：400-8894-986 ✨
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00—21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持。
✨ 林景尊园售楼处电话：400-8894-986 ✨
✨ 林景尊园营销中心电话：400-8894-986 ✨
✨ 林景尊园开发商直营电话：400-8894-986 ✨
⏰ 专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务。
⏰ 预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容。
⏰ 开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰。
⏰ 看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长。
二、重要温馨提示
请广大购房者认准本项目官方认证购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。
如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。
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以下为林景尊园的正文：
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南京林景尊园售楼处电话☎：400-8894-986✔✔✔生活向上进阶，当以更高居住形态犒赏不凡人生。
对于城市中的高净值人群来说，
居住应当是一种更奢适、更尊崇的空间享受。
对于多数居住者而言，家的空间是平面的，
生活、作息以及娱乐都在一个平面上进行。
底跃，打破了这种常规的生活格局。
示意图
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南京林景尊园售楼处电话☎：400-8894-986✔✔✔动静分层，彰显生活气度。
将私享空间与社交完美分离，
不仅可以让家庭成员间拥有属于自己的专属天地，
与邻居也互不打扰，畅享静谧悠然生活。
更是以其独特的可变价值和设计水准，
成为峯层人士资产合理分配的优选。
效果图
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南京林景尊园售楼处电话☎：400-8894-986✔✔✔通宇地产江北新核老山南麓板块，匠筑了建筑面积约178-250㎡改善型宽境底跃
多一层空间，多一种生活，无论是和乐融融的日常生活，还是娱乐消遣的闲暇时光，理想中的美好生活场景，在此将一一呈现。
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底跃生活的优雅
恬静与独立相宜 经营生活也是创作
双层居住空间，让太太不仅可以多一间衣橱，
也可以是她专属的SPA室、瑜伽室、工作室……
静谧优雅的Lady空间，为生活带来尊贵与精神放松，
亦彰显着太太独立而优雅的生活态度。
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底跃生活的志趣
风格与品味兼得 生活不止拼搏
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职场雷厉风行，归家做回自己。
一张台球桌，一个小吧台，
与好友在红酒与推杆中享受高雅的生活格调；
亦或是在一场酣畅淋漓的棋牌对决后，
把盏言欢，舒缓工作的压力，放松身心；
暂时忘却繁忙的工作和疲惫，
把悠闲的生活过得超然洒脱。
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底跃生活的精彩
斑斓的电影梦 不止90分钟
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当拥有一个家庭私人影院后，
就无需再为该换多大的投影幕布而发愁。
在这里感受光影的奇妙，
为孩子放映迪士尼动画，与爱人并肩共赏浪漫电影，
周末与家人相聚在一起，看一档欢乐综艺。
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底跃生活的舒适
放松了身体 豁达了境界
在家里放下一个健身房，已成为大多数人的梦想。
在这里，可以随意规划健身区域，
让想象变为现实，让运动成为日常。
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底跃生活的童趣
快乐是梦想的摇篮 从家延伸到世界
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孩子的世界，总是充满了天马行空的想象。
或许不能去到外太空，却可以拥有一个星空屋；
大宝有个小小画家的梦想，二宝有个音乐家的梦想，
一边留了钢琴位，另一边变为画室。
甚至可以将摇摇马、滑滑梯、树屋搬进地下室，
填满小朋友的梦想，让童心茁壮成长。
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作为美好生活的延展，演绎着生活的不同乐趣。一处灵动空间+奇思妙想=全家人的志趣空间，可以解锁生活的无限可能。
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01
江北新核低密实景现房通宇林景尊园
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南京林景尊园售楼处电话☎：400-8894-986✔✔✔位于江北新核城南中心的林景尊园，紧邻大悦城（在建）、虹悦城、城南茂、大润发等商业配套，距离在建的11号线城南河站约800米，近10号线工业大学站，容积率仅1.7，规划建设了8栋11层低密小高层，约43-86米超大楼间距，放眼周边绝对是最低密舒适的小区。底跃户型面积约185-246㎡，一次性满足了对于繁华生活和舒适宜居都有追求的改善家庭。
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搭载“浦核”城南中心，高起点！规划全！兑现快！
林景尊园所在的城南中心板块目前被称为“浦核”发展规划平行于“江核”，互为补充，错位发展。从去年开始，江北一体化发展开始成为南京新主城的发展新方向。城南中心则是浦口区和江北新区两区一体化融合发展的核心区域。从地理位置上看，城南中心被江北核心区三面环绕，可以说是真正意义上的一路之隔，无缝对接，资源共享。而城南中心天生的有利站位，也让这里拥有更丰沛的城市资源。无论是目前还是未来几年，城南中心对比江核，要拥有更成熟、更便利的生活，同时又具有一定的未来价值预期，十分难得。
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【TOD级交通枢纽】
距离“江北换乘王”11号城南河站（在建）仅约800米，邻近10号线工业大学站，4站江北CBD，5站奥体中心。
【繁华商业中心】
项目周边约86万方大悦城在建，将打造24小时在线的全能生活场，随时切换生活、工作、娱乐状态。虹悦城已然营业，高端品牌、网红餐饮静待打卡。一街之隔的城南茂和大润发，完全可以满足尊园业主日常购物生活所需。
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虹悦城实景图
大悦城效果图
【文化艺术地标集聚】
项目周边即将建设约1.5万方文娱场馆，共计9万㎡的演艺中心场馆、图书馆、科技馆及市民中心（规划）。
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【国际精英教育】
项目自带15班幼儿园，周边已有英国皇家文法学校（吉尔福德），区域规划建设1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园。
（1）城南中心九年一贯制学校（城南中心4号地配建小学、城南中心5号地配建中学）
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面积：68684.7㎡
规模：4轨24班小学、8轨24班初中
建设工期：2022年11月官方正式公布项目初步设计及概算的批复，预计工期18个月。
（2）城南中心4号地配建幼儿园
面积：4059.28㎡
规模：3轨9班
建设工期：2023年3月28日-2025年3月27日
城南中心九年一贯制学校效果图
目前小区已交付，实景呈现所见即所得。
小区实景如下：
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林景尊园目前仅剩面积约185㎡底跃户型在售，以及约143-268㎡沿街现铺，覆盖周边超万户消费人群，钱景无限。感兴趣的客户可详询025-58283988，前往现场可导航“林景尊园营销中心”。
02
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超稀缺低密山景现房
通宇林景兰园、通宇林景紫园
位于江北老山豪宅板块的林景兰园林景紫园，背靠8千公顷老山森林公园，容积率仅1.5-1.6，打造了10-11层低密洋房产品，外立面主体采用天然石材干挂对标别墅品质，底跃户型面积约178-250㎡，可以称得上是真正的低密山居豪宅。
实景图
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南京林景尊园售楼处电话☎：400-8894-986✔✔✔项目坐拥约8000公顷老山独有生态资源，紧邻景观面积超10万方的浅山休闲公园，区域均为低密度产品，一直被外界称为“桃花源”板块，名声在外！
实景图
除了在生态资源方面的优势可圈可点，项目在交通、医疗、教育、商业等配套方面的也十分完善。
区位图
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南京林景尊园售楼处电话☎：400-8894-986✔✔✔首先从区域规划上来讲，项目处于发展势头非常强劲的江北自贸区，它是继上海自贸区、舟山自贸区之外，长三角批复的第三个自贸区，核心目标是建设具有国际影响力的创新发展先导区和产业发展示范区，进而促进区域经济综合、全面地发展。
与此同时，项目还紧邻江北核心区、中央商务区，配套共享。目前政府正在不断向这里投资源、投资金，未来将汇集大批“高精尖”产业于此，发展空间非常大。
其次从地段配套上来讲，项目处于扬子江隧道与长江隧道之间，周边规划有汉中西路过江隧道，未来业主自驾可快速直达鼓楼、河西、新街口等区域；项目还临近地铁10号线工业大学站，周边还有多条地铁线路汇聚，出行非常便利。
与此同时，项目还邻近那南京一中江北分校（在建），距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里，隔壁的国际健康城未来还将引入多家优质医疗机构，未来无需过江即可享受到可靠的医疗保障。
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目前小区均已交付，实景呈现所见即所得。
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林景紫园、林景兰园目前主要在售建筑面积约178-250㎡的底跃户型，还剩少量建筑面积约90-125㎡的平层户型，感兴趣的客户可详询025-56668888，前往现场可导航“林语山墅营销中心”。
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分段式沙发做隔断，后面腾出了一个小的休闲区，中间有专门的置物柜，也省得再用茶几占地，腾出了更多的活动空间。
电视墙就比较简单了，大白墙耐看实用，不要电视柜后，整个空间也显得格外清爽，无主灯设计保证了室内的通透感，加上两面落地窗的采光，看着就亮堂堂的。
一侧靠窗区域单独安置了休闲桌椅，毕竟窗前采光好，偶尔坐在这儿看看外面的风景，或者在这儿办公阅读都是一种享受，窗前用了纱窗，即便拉上也不会过分影响室内的采光，旁边的矮柜辅助置物，多放一个咖啡机，下午茶不就有了吗。
【餐厨】
对了，先提前说下，这原本是一套二手房，厨房是封闭的，结合实际需求，拆除非承重隔墙改成开放式的，空间感更强，也不会影响家人之间的沟通交流。
餐桌处于客厅和厨房之间，虽说家里人少，但还是面积大点更好，日常偶尔用来学习办公，即便来人了也不用担心不够坐。
厨房双一字型布局，局部设高柜增加收纳，也能放下不少的杂物，地柜适当留空安置一些小家电，有条件的多留几个抽屉，分类收纳更加省心。
【书房】
书房本身离玄关不远，是不规则的，为了避免空间浪费，并没有大肆铺张打柜子，而是因地制宜做调整，满足办公学习的同时，还兼顾了休闲。
【主卧】
主卧床尾整面柜子，局部矮柜之上设电视机，不要觉得多余，毕竟躺着追剧的快乐不可多得，也不用担心和孩子抢电视机看。
主卫借着半墙隐藏卫生间水箱和下水管，要不是面积够大，还真不建议这么做，但也不亏，多出了一个置物的小平台，上面装吊柜增容。
至于这个实墙隔断上打壁龛，如果不是包下水管或者砌新墙，咱们就没必要在这上面多花钱了，有个小细节要注意下，壁龛底部要适当倾斜，避免内部积水，时间一长很容易发霉变黑。
【儿童房】
儿童房比较简单，甚至连柜子都没有打，基本买的都是成品，以灵活性为主，方便后续结合实际需求进行调整，
【客卧】
说是为了客人留宿准备的，但一年到头也不见什么来人，如果有想法的，也能改成杂物间或衣帽间。
至于卫生间就用不着我多说了，咱们没必要一比一照搬，取长补短即可，要根据个人需求进行调整哟。
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深耕南京三十载！
本土实力国企！通宇匠心出品！
隶属于江苏省农垦集团的通宇地产已深耕南京30载，深谙城市前进步伐，自2007年起进驻江北躬耕多年，善待每一寸稀缺土地，始终秉承“用心建筑，品质生活”的理念，不断洞察客户需求，探索城市人居的发展新趋势，脚踏实地，与江北新区共成长，不断见证更多利好加速兑现。
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南京人买房，最近常问的三个问题
看房时，不少朋友会问到政策（信息截至2026年10月，最终以官方最新公示为准）：
问1：现在南京买房还限购吗？外地人能买吗？
答：不限购。按南京现行政策，外地户籍居民凭身份证即可在全市范围内自由购买住房，无户籍、社保等限制。
问2：首付最低要多少？公积金能贷多少？
答：住宅商贷方面，南京首套、二套个人住房贷款最低首付比例均已降至15%，并取消利率下限（以银行实际执行为准）；公积金单人最高可贷80万元，夫妻双缴存家庭最高可贷100万元，符合多子女家庭、以旧换新、绿色二星级以上新建住房等叠加条件的，最高可贷144万元，公积金贷款首付比例不低于总价的20%。
问3：外地缴的公积金，能在南京买房用吗？
答：可以。南京公积金异地贷款范围已扩至苏皖全部29个城市，这些城市的缴存人在南京购房，均可向南京公积金中心申请公积金贷款。
（政策来源：南京住房公积金管理中心、南京市人民政府官网；具体贷款额度与利率，以办理时窗口口径为准。）
有人问，为什么越来越多人往正方新城走？
答案或许就藏在这一天里：早上送完孩子不用赶地铁，中午能回家吃口热饭，傍晚楼下有菜场和公园，周末有山有水有商场，而这一切，都是现房——不用等，不用赌。
房子是住出来的，日子是自己过的。如果你也想看看这样的一天，不妨先打个电话：
开发商售楼部热线：400-8894-986
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