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项目总建面约8.79万平方米，容积率约2.5。
单从总体规划指标难以看出门道，但接下来城投·金沙境打出的三招如同“一剑开天门”，直接将差距拉开。
从三代宅的末期、类四代宅的出现开始，主城区的新房地块出让基本是以小地块为主，这就导致小区生活场景受到局限，严重依赖周边配套。
表面来看，这些小地块与配套的直线距离好像都在一两公里内，但真正想要触达这些资源可能需要步行20分钟或者车行15分钟（开车、停车等），也就是说，触达资源和享受配套的过程并不丝滑与愉悦。
更有甚者，可能这些地块缺乏全维度的配套，尤其是像学校、公园、地铁、商场这种重要资源。
而城投·金沙境的选址与整体顶层设计近乎“开了天眼”，不仅占据汉口主城区的极优区域常青板块，而且绝大部分生活需求是“下楼即达”。
它从选址拿地到整盘规划，充分考虑到了将来业主的生活场景，也就是说，城投·金沙境是用“超级生活底盘构建了一套超级生活系统”。
与城投·金沙境紧邻的是一座占地约25万平方米的常青人才公园，面积相当于35个标准足球场，接近于五分之四个中山公园。
但“公园大”只是其一，真正让人感觉到城投·金沙境选址“开了天眼”的是这座常青人才公园的功能属性太全面了。它是一座集生态、运动、教育、休闲、智能于一体的公园。
这里有24小时人才书吧、七人制足球场、篮球场、露营草坪、小型剧场、5G智慧公园，既可以满足家庭茶余饭后休闲，也能够满足他们在周末遛娃、露营，还可以满足年轻人做沙龙、派对、路演、办展等。
这种空间功能与生活场景相当于将小区公区（会所和架空层）进行了放大，而这一切是在城投·金沙境本就拥有强大公区会所体系的前提下，额外地赋能。
住在公园旁就是一种幸福，这座公园相当于自家的后花园，一键切换居家与公园+模式。
它就像磁吸式的充电宝，能够零距离、高效高速为小区生活充电，带来满满的安全感、舒适度与丰富的生活方式践行空间。
另外，城投·金沙境自带约1115㎡社区商业，与红T时尚创意节隔街对望，附近还有江宸天街、万象城、华发中城商都、武广等商业赋能，这些更是整个社区生活便捷度的直观体现。
从这些维度清晰可见，城投·金沙境的选址与顶层设计已经超越了市面上大多数在建在售项目。
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