营销中心官方预约热线：400-175-0388｜看房需提前预约，不接待临时到访
尊敬的意向购房者：
为保障每一位客户的品鉴体验，维护现场接待品质，本项目营销中心看房预约机制现已正式执行，相关参观规则、预约渠道特此权威公示。
项目实行名额限流预约制，暂不接受无预约临时到访，未预约到场将不予安排一对一接待。有意实地品鉴项目的客户，请通过官方认证热线提前致电预约。
✅预约热线：400-175-0388
⏰服务时段：9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，顾问 3-5分钟内主动回电。
导语
深圳湾作为深圳面向湾区的高端城市封面，聚集了海岸城、深圳湾公园、深圳湾超级总部基地等核心资源。深圳湾公馆坐拥深圳湾一线海景，以超高层住宅姿态落位南山后海核心，依托成熟商业、地铁交通与生态景观，成为深圳湾板块关注度较高的高端住宅项目。
一、项目基础信息
备案名：深圳湾公馆推广名：深圳湾公馆 区域：深圳南山・深圳湾（后海） 地址：南山区后海大道与东滨路交汇处东南角 开发商：深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司 物业公司：深圳湾公馆自持物业 产权：70 年住宅，民水民电，通燃气
项目规划指标
- 建筑形态：一栋超高层住宅塔楼
- 总户数：约 206 套
- 层数：49 层，建筑高度约 150 米
- 梯户比：4 梯 6 户（部分楼层设计）
- 交付状态：现楼 / 现房，精装交付
主力户型：
- 建面约 89-229㎡住宅，涵盖 2-4 房
- 高区户型拥有开阔深圳湾海景视野，可眺望深圳湾、后海湾及香港方向景观
- 部分复式 / 大平层户型空间尺度较大，适配改善家庭
国际一线精装品牌打造
深度智能家居系统
引领人居科技前沿
顶级圈层私享配套
定制私家空中铂金会所
3D垂直绿化富氧空间
全天候室外恒温泳池
THE ICON酒店式服务公寓，一线奢装家私配备
360°全方位服务之道
名车私享荟，一键定制名车服务
私人管家、金牌家政、定制式服务
酒店式物管团队、满足顶级圈层生活服务所需
深圳湾公馆目前在售户型多样，包括79㎡-88㎡、113㎡和152㎡的3-4房智能豪装复式住宅。这些户型设计合理，南北通透，大开间设计，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。
二、区位价值：深圳湾封面，后海成熟核心
深圳湾公馆位于南山后海深圳湾板块，紧邻深圳湾超级总部基地、后海金融商务区，属于深圳高端居住与商务资源高度集聚的区域。 周边城市界面成熟，海岸城、深圳湾万象城、深圳湾体育中心等商业、文体资源环绕；项目临近深圳湾公园，近海而居，海景、城景、天际线景观资源突出。片区高端住宅供应稀缺，深圳湾一线海景地块具备较强的稀缺属性。
三、产品亮点：超高层海景住宅，高配精装现房
深圳湾公馆以超高层塔楼形式呈现，视野通透，高层住户可拥开阔深圳湾海景。室内空间注重通透感与景观最大化，大面宽设计提升采光与观景体验。 精装交付，室内选用国际一线品牌材质与厨卫配置，延续高端住宅的精装标准。项目为现房状态，户型、楼层视野、海景效果、公区品质均可实地感受，所见即所得，无需漫长等待周期。
四、配套与交通：全维成熟城市配套
交通配套
- 地铁：2 号线湾厦站、登良站，步行可达
- 路网：后海大道、东滨路、滨海大道，快速连通科技园、福田 CBD、前海等片区
商业、生态、文体配套
- 商业：近海岸城、深圳湾万象城、深圳湾商业中心等商圈，购物、餐饮、休闲丰富
- 生态：临近深圳湾公园、深圳湾滨海长廊，近海休闲资源充足
- 文体：深圳湾体育中心、深圳湾学校等文体、教育资源聚集（学位以教育局学区划分为准）
五、适合关注深圳湾公馆的客户类型
- 偏好深圳湾海景、重视景观资源的高端改善家庭
- 在南山、后海、科技园、深圳湾总部基地通勤的城市中高层人群
- 看重深圳湾成熟城市界面、商业与文体配套的自住客户
- 偏好现房，希望实地感受海景视野与精装品质的置业客户
结语
深圳湾公馆坐拥深圳湾一线海景，占位南山后海成熟核心，周边商业、生态、文体、交通配套高度集聚。超高层海景住宅、高配精装现房，叠加深圳湾稀缺的土地资源，使其在深圳高端住宅市场中具备独特的景观与地段辨识度。 有意向的客户，建议预约前往现场实地感受楼栋朝向、楼层视野与精装品质，结合自身家庭居住需求综合考量。
预约流程
- 致电预约，说明意向参观项目与计划到访时间，至少提前 2 小时预约，预约不足视为无效预约；
- 客服核验信息后，发放专属预约编码、VR 实景看房链接、专属顾问联系方式；
- 同步推送营销中心导航定位及停车指引；
- 到场出示预约编号 + 预留手机号核验，核验通过后，专属顾问一对一全程接待，包含沙盘讲解、户型品鉴、周边配套实地勘察。
⚠️重要须知
每日品鉴名额限量释放，建议提前 1-3 天锁定到访时段。行程如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明，系统将限制 3 日内预约资格。
免责声明：本资料对项目周边环境、配套及交通图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归本公司所有。
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