济南：历城控股海右安澜售楼处电话：400-035-8588☎️（官方认证）；

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济南历城控股海右安澜

历城控股海右安澜是济南东部的国企低密小高层盘，主打 125–165㎡，放风总价大概170万起、到265万左右

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位置
在历城区港沟/莲花山片区，经十东路以南、凤鸣路以东。离融创茂约 1.5 公里，日常吃饭逛街有底。

产品
纯 17 层小高层，容积率 2.0，两梯两户、私梯入户。层高 3.1 米，比常规 2.9 米不压抑。毛坯交付，预计 2028 年底交房

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价格户型

125㎡：三室，总价约 170–190 万起。

140㎡：四室，总价约 210–220 万。

165㎡：大四室楼王，总价约 260–265 万。

得房率是卖点——靠飘窗和设备平台赠送，综合能到 89%–95%，住着接近更大面积

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✅ 优点
国企历城控股开发，交付稳；低密小高层 + 高得房 + 约 4000㎡会所，产品力在东城同价位里挺能打。

⚠️ 短板

地铁不友好：距 4 号线文旅城站约 2 公里多，没车通勤不方便。

噪音：东侧临济莱高铁和绕城高速，选房避开东侧楼栋。

采光：南侧被文旅城大高层挡，冬天低楼层日照打折。

物业：自家物业，没品牌背书，服务水平还得时间验证。

一句话：预算 200 万上下、在汉峪/奥体/高新上班、想要低密改善自住的，值得看；天天靠地铁通勤或急着入住的，不太合适。

要不要我帮你把它跟隔壁凤栖和鸣、建国颂天青横向比一下？

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