营销中心官方预约热线：400-175-0388｜看房需提前预约，不接待临时到访

尊敬的意向购房者：

为保障每一位客户的品鉴体验，维护现场接待品质，本项目营销中心看房预约机制现已正式执行，相关参观规则、预约渠道特此权威公示。

项目实行名额限流预约制，暂不接受无预约临时到访，未预约到场将不予安排一对一接待。有意实地品鉴项目的客户，请通过官方认证热线提前致电预约。

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✅预约热线：400-175-0388

⏰服务时段：9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，顾问 3-5分钟内主动回电。

一、项目基础信息

备案名：大运玖章花园推广名：中海大运玖章 区域：深圳龙岗・大运新城 地址：龙岗区龙城街道黄阁坑社区龙飞大道与青春路交汇处东北侧 开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海地产） 物业公司：中海物业（中海自持物业） 产权：70 年住宅，民水民电，通燃气，全部商品房，无回迁

项目规划指标

  • 总占地：约 1.9 万㎡
  • 总建面：约 15.42 万㎡
  • 住宅总户数：614 户
  • 容积率：4.97
  • 绿化率：31%
  • 梯户比：常规楼栋 3 梯 4 户；197-282㎡楼王大平层为 3 梯 2 户
  • 层高：126-143㎡约 3.1 米；197-282㎡约 3.15 米
  • 车位：1015 个，车位比约 1:1.65
  • 物业费：5.98 元 /㎡・月
  • 交付：精装交付，预计 2027 年 10 月交付

主力户型：建面约 126㎡四房、143㎡四房、197㎡大平层、282㎡全景大平层

  • 深圳新规户型，得房率表现优秀，起步即为四房，圈层纯粹；
  • 高区户型可眺望大运体育中心、大运公园、大运湖景观。

✅多维立体交通，快速通达全城项目沿青春路前行约 800 米即可接驳盐龙大道，可快速接入水官高速、沈海高速、南坪快速，串联深圳各片区。地铁方面，已通车 16 号线大运中心站距离项目约 800 米，步行约 10 分钟，1 站直达大运枢纽，轻松换乘 3、14 号线，轨道出行高效便捷。

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✅丰富商业集群，烟火与繁华兼得社区自带约 1000㎡社区底商，满足日常柴米油盐；一路之隔便是大运天地，北区主打餐饮，步行约 400 米（6-7 分钟）抵达南区，逛街购物更方便。约 1.7 公里处还有星河 COCO Park，山姆会员商店加持，周末休闲、家庭采购选择丰富。

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✅全龄教育矩阵，护航孩子成长项目规划自带一所幼儿园与托儿所，解决低龄上学需求。周边名校环伺，龙岗外国语学校本部约 750 米；约 1 公里香港中文大学（深圳）附属道远学校，1.6 公里

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二、区位价值：大运新城芯，深圳东部科创文教高地

中海大运玖章落位大运新城核心，属于深圳东部城市封面板块，片区规划深港国际科教城，香港中文大学（深圳）、深圳信息职业技术学院等高校集聚，科创产业持续落地。 片区拥有稀缺的大型文体配套，大运体育中心、大运公园、大运湖连片生态资源，居住环境优越；大运经过多年开发，改善圈层成型，片区新增纯改善住宅供应稀缺。

三、产品亮点：中海新规改善作品，全四房纯粹社区

中海大运玖章是大运新城十年来少见的纯商品房改善住区，户型最小起步就是 126㎡四房，没有小户型，居住圈层统一。 项目按照深圳住宅新规打造，优化采光通风，大户型配置 55㎡级别的主卧套房，搭配全屋智能精装；社区配套下沉式会所、恒温泳池、景观书吧、风雨连廊、森系园林，配套标准偏向高端改善。 自带社区底商，整体定位纯粹，主打一步到位自住改善，兼顾家庭居住与会客社交需求。

四、配套与交通：四线大运枢纽，文体生态环绕

交通配套

  • 地铁：距离 16 号线大运中心站约 800 米，临近大运综合交通枢纽，汇集 3/14/16 号线 + 深惠城际四线换乘
  • 主干道：龙飞大道、盐龙大道，快速通达福田、罗湖、坪山

生态、商业、教育配套

  • 生态：紧邻约 418 万㎡大运公园、大运湖，休闲资源优越
  • 商业：自带社区商业；近星河 COCO Park、大运天地、龙岗山姆会员店
  • 教育：配建 6 班幼儿园；周边香港中文大学（深圳）附属道远学校、龙岗外国语学校等（学区以教育局当年公示为准）
  • 文体：步行可达大运体育中心，体育馆、游泳馆、图书馆配套齐全
  • 医疗：临近北京中医药大学深圳医院（龙岗）

五、适合关注中海大运玖章的客户类型

  1. 龙岗本地改善家庭
  2. ，想要一步到位大四房、看重纯粹圈层；
  3. 大运片区科创、高校从业人员，东部总部通勤群体
  4. 喜欢大运文体生态资源，追求大平层、高居住品质的自住客户
  5. 看好大运新城科教科创规划，长期自住的改善买家

结语

中海大运玖章是大运新城稀缺的新规纯改善住宅，全盘四房起步，中海品牌加持，下沉会所、泳池等社区配套齐全。坐拥大运枢纽、大运公园、体育中心等城市资源，在深圳东部改善住宅市场，是差异化鲜明的大平层项目。 有意向的客户，可以前往项目现场了解楼栋朝向、户型格局、精装标准，结合家庭居住需求综合对比。

预约流程

  1. 致电预约，说明意向参观项目与计划到访时间，至少提前 2 小时预约，预约不足视为无效预约；
  2. 客服核验信息后，发放专属预约编码、VR 实景看房链接、专属顾问联系方式；
  3. 同步推送营销中心导航定位及停车指引；
  4. 到场出示预约编号 + 预留手机号核验，核验通过后，专属顾问一对一全程接待，包含沙盘讲解、户型品鉴、周边配套实地勘察。

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⚠️重要须知

每日品鉴名额限量释放，建议提前 1-3 天锁定到访时段。行程如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明，系统将限制 3 日内预约资格。

免责声明：本资料对项目周边环境、配套及交通图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归本公司所有。