尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，万星林花园项目于 2026 年 10月21日日正式更新官方热线，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方权威认证咨询官方专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨万星林花园开发商直连专线： 400-853-9113
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨万星林花园售楼处直连专线：400-853-9113
（官方认证｜24小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨万星林花园营销中心直连专线：400-853-9113
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨万星林花园销售中心直连专线：400-853-9113
（官方认证｜26 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨万星林花园展示中心直连专线：400-853-9113
（官方认证｜24小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线400-853-9113，该号码经 万星林花园 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-853-9113，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
前海【万星林花园】户型图出炉！152-228㎡！低密新国标！
前海妈湾板块【万星林花园】5月1日开放展厅，节后开放样板房，预计5月底开盘！项目容积率2.6，车位配比2.6。项目主打"阔绰尺度+自然环境+圈层纯粹"，适合真正追求居住松弛感的南山改善家庭。
广东省深圳市南山区南山街道沿山路
项目推出建面112-466㎡2房到6房，多元户型，阔境大平层，定位低密高品质纯住宅。首推9栋和10栋一单元，152-228㎡精装大户型。
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- 建面约112-466㎡，涵盖两房至六房，主力户型包括112-113㎡两房、150-160㎡三房、230㎡四房、460㎡六房。
- 户型设计注重空间灵活性和舒适性，部分户型支持布局可变性，适应家庭不同阶段需求.
- 楼盘基本信息
- 开发商：深圳市南山荔源实业、金福瑞投资 占地：约 5.4万㎡ 建面：约 14万㎡（计容） 容积率：2.6（前海罕见低密） 绿化率：30% 楼栋：12栋（17-23层，限高80米） 户数：763户（纯大户型，无刚需）
- 户型：112㎡、150-160㎡、 228㎡ 、460㎡顶层
- 车位：1979个，车位比 1:2.6 物业：万星林物业（待定） 产权：70年（2024年起） 交付：预计 2027年（精装） 学区：南山实验荔湾小学、深大附中
- 地址：南山区兴海大道东侧、沿山路南侧（大南山山麓）
项目介绍
万星林花园，位于深圳市南山区南山街道兴海大道东侧、沿山路南侧，大南山脚下，紧邻观山海花园，宗地号T102-0401。总用地面积约5.4万㎡，计容建筑面积约14万㎡，容积率约2.6，绿化率约30%，规划总户数763户，车位比约1:2.6，产权年限70年。
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【交通地铁】
距离5号线荔湾站400米，此站直接乘车通勤前海、宝中、留仙洞、深圳北、机场比较方便，不过到后海、科技园、深超总、福田等地就需要换乘，通勤时间基本也在30-40分钟左右
【教育资源】
幼儿园：项目自身规划建设一所 18 班幼儿园
小学：属于南山实验荔湾小学学区范围。
中学：属于深大附属初中部学区范围。
两所学校均在1.5公里范围内；项目东北面空地规划的是一所36班小学，暂时没有具体的信息
【商业配套】
项目自带3000㎡商业，隔壁观山海6000㎡商业，相邻小区泛海城市广场有约2.6万㎡集中式商业，小范围内共有3.2万㎡商业，满足日常生活需要完全没有问题；项目周边的中大型商业基本都在建设中或者代运营状态，妈湾的前海印里中心、赤湾的赤湾汇广场商业中心（待运营）、伴山伴海广场商业中心（待运营）在项目1.5公里范围。
休闲资源方面，项目背靠大南山面向大海，附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，地铁也可快速抵达宝中滨海公园等。
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户型展示与项目设计
项目的思路很明确： 不凑合主打一个"居住松弛感"，纯改善定位，用面积换体验。全系建面约112–466㎡（2–6房），首推批次聚焦152–160㎡三房与228㎡四房两档。
建面约152–160㎡ · 三房两厅两卫（9栋｜园林中心位）
客厅面宽充足：不是那种把墙推倒假装横厅的"伪通透"，而是真尺度；
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双阳台配置：（客厅景观阳台 + 生活/工作间阳台），晾晒、观景、杂物动线彻底分离，半赠送与全赠送空间（阳台/设备平台等）把实际使用率往上顶，装修可塑性极强。
9栋卡在小区园林腹地、不临兴海大道主干道，前后无高楼遮挡，主打的是大南山绿意框景与静谧性——适合把"回家=切换度假模式"当刚需的家庭。
建面约228㎡ · 四房两厅三卫（10栋1单元｜前排板塔结合）
2梯2户、专梯入户，私密性与归家仪式感拉满；
双套间设计（主卧+次主卧），二胎/三代同堂互不干扰；
板塔结合结构兼顾了板楼的三面采光通透与塔楼的视野展开面，高楼层可拿到山景+前海湾远眺的双重景观；
四房三卫的卫生间配比，解决的是改善家庭最真实的痛点——早晨不排队、客人不留尴尬；
户型总结：把每个房间的舒适度做回来，你要的是功能和居住体验感拉到最高；
项目效果图：
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