中建・运河玖院
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作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济，是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。
中建·运河玖院位于通州运河商务区板块，大运河畔，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。
项目基础参数：
项目名称：中建·运河玖院
项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米
所属商圈：运河商务区
建筑类别：高层
开发商：中建地产
产权年限：70年住宅
占地面积：5.28公顷
建筑面积：18.13万㎡
楼栋总数：32栋
总户数：1548户
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
楼栋总高：11-17层
室内层高：3.05米、3.15米、3.5米
交付标准：精装修
梯户比：一梯两户、两梯一户
楼间距：45米左右
得房率：88%-95%
物业费：6.6元+
物业公司：中建玖玥物业
车位配比：1:1.2
会所：3000平
户型面积：
不临河户型：90-126㎡，得房率90%
临河二线户型：150-180㎡，得房率91%
临河一线户型：200-260㎡，得房率95%
项目均价：6.1万-7.8万
项目总价：600万-2000万
交房时间：2028年6月
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地块楼栋户型
传说中的“运河八子”：
7个R2二类居住用地以及F3多功能用地。首期亮相就是画√的部分，剩下的南侧4宗住宅用地将以二期的方式进行售卖。
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项目这次共开发了三个地块，其中0705和0706两个北地块是不临河的，以90㎡-126㎡的刚需刚改为主。0708地块是临河的大平层，以150㎡-260㎡的改善户型为主，其中200㎡以上户型赠送奇偶阳台，观景效果一绝。
户型分7个面积段，详细户型分布和带尺寸户型图如下：
90㎡面积段
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110㎡面积段
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120㎡面积段
150㎡面积段
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182㎡户型
205㎡面积段
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260㎡户型
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